- 客观案例题
题干：府城房地产开发公司为内资企业，公司于2018年1月～2018年3月开发“东丽家园”住宅项目，发生相关业务如下：（1）2016年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载不含税总价款17000万元，并规定2016年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2017年5月才开始动工。因超过期限1年未进行开发建设，被政府相关部门按照规定征收土地受让总价款20%的土地闲置费。（2）支付拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和间接开发费用合计2450万元。（3）2018年3月该项目竣工验收，应支付建筑企业工程总价款3150万元，根据合同约定当期实际支付价款为总价的95%，剩余5%作为质量保证金留存两年，建筑企业按照工程总价款开具了发票。（4）发生销售费用、管理费用1200万元，向商业银行借款的利息支出600万元，其中含超过贷款期限的利息和罚息150万元，已取得相关凭证。（5）2018年4月开始销售，可售总面积为45000平方米，截止2018年8月底销售面积为40500平方米，取得收入40500万元；尚余4500平方米房屋未销售。（6）2019年2月底，公司将剩余4500平方米房屋打包销售，收取不含税价款4320万元。（其他相关资料：①当地适用的契税税率为5%；②清算时允许扣除的税费为2227.5万元；③其他开发费用扣除比例为5%）
题目：土地增值税清算时可扣除的开发费用（ ）万元。 - A 、1055.25
- B 、1655.25
- C 、1460.25
- D 、2060.25
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案【正确答案：C】
超过贷款期限的利息和罚息在土地增值税税前不能扣除。所以金融机构利息费用，在土地增值税税前可以扣除450万，在企业所得税税前可以扣除600万。
可以扣除的开发费用=（600-150）×90%+（16065+5040）×5%=1460.25（万元）
您可能感兴趣的试题- 1 【单选题】土地增值税清算时可扣除的开发成本（ ）万元。
- A 、5040
- B 、5200
- C 、5600
- D 、5840
- 2 【单选题】土地增值税清算时可扣除的开发费用（ ）万元。
- A 、1055.25
- B 、1655.25
- C 、1460.25
- D 、2060.25
- 3 【客观案例题】征收土地增值税时应扣除的开发费用和加计扣除项目金额为（ ）万元。
- A 、1860
- B 、2535
- C 、1410.3
- D 、1372.45
- 4 【客观案例题】征收土地增值税时应扣除的开发费用和加计扣除金额为（ ）万元。
- A 、1860.22
- B 、2936.55
- C 、1420.44
- D 、2510.66
- 5 【客观案例题】土地增值税清算时可扣除的开发成本（ ）万元。
- A 、5040
- B 、5200
- C 、5600
- D 、5840
- 6 【客观案例题】土地增值税清算时可扣除的开发成本（ ）万元。
- 7 【客观案例题】土地增值税清算时可扣除的开发费用（ ）万元。
- 8 【客观案例题】计算土地增值税时应扣除的开发费用的金额为（ ）万元。
- A 、298
- B 、315
- C 、358
- D 、716
- 9 【客观案例题】土地增值税清算时可扣除的开发成本（ ）万元。
- A 、5040
- B 、5200
- C 、5600
- D 、5840
- 10 【客观案例题】土地增值税清算时可扣除的开发费用（ ）万元。
- A 、1055.25
- B 、1655.25
- C 、1460.25
- D 、2060.25
热门试题换一换
- (6)从A国、B国取得的所得应当补缴的个人所得税合计为()元。
- 在民事诉讼中，一方当事人陈述的案件事实和提出的诉讼请求，对方当事人明确表示承认的，当事人（）。
- 境外某公司在中国境内未设立机构、场所，2011年取得境内甲公司支付的贷款利息收入100万元，取得境内乙公司支付的财产转让收入80万元，该项财产净值60万元，2011年度该境外公司在我国应缴纳企业所得税（）万元。
- 物权与债权属于民法上的两大基本财产权，二者存在差异。就权利性质而言，物权属于（ ）。
- 个人在中国境内两处或两处以上取得工资、薪金所得的，个人所得税自行申报的纳税地点是（ ）。
- 下列各项中，应依照房产原值扣除一定比例计算缴纳房产税的有（ ）。
- 2017年12月1日黄河公司对长江公司提起诉讼，认为长江公司侵犯本公司知识产权，要求长江公司赔偿损失，至2017年12月31日法院尚未对案件进行审理。长江公司经咨询律师意见，认为胜诉的可能性为40%，败诉的可能性为60%，如果败诉需要赔偿50万元，则2017年12月31日长江公司应确认预计负债的金额是（ ）万元。
- 本案中，对万亿公司定罪的影响因素有（ ）。
- 是否可以对税务机关的处罚行为提起税务行政复议？如果可以提起税务行政复议，应该向哪个税务机关提起税务行政复议？简要说明理由。
- A建筑项目在建筑服务发生地应预缴的增值税为（ ）万元。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载
4g7O4