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  • 客观案例题
    题干:某市外资房地产开发企业,2015年有关经营情况如下:(1)2月有偿受让一块土地使用权,占地面积30000平方米,支付价款3000万元,支付相关费用100万元;(2)全部土地的“三通一平”费用600万元,开发间接费用600万元;(3)第一期工程开发写字楼于11月30日竣工,写字楼占地面积10000平方米,建筑面积60000平方米;按合同约定支付给建筑承包商的开发成本7200万元。(4)11月竣工后当年对外销售写字楼90%,共计收入16200万元(包括代政府收取的费用200万元,此费用计入房价向购买方一并收取)。(5)在售房过程中发生销售费用1500万元;发生管理费用900万元。(6)企业分项目核算利息支出,第一期工程开发中支付的给某银行的贷款利息为700万元,并能提供金融机构证明,该笔利息支出计入开发间接费中的金额有500万元,200万计入财务费用中核算。(说明:计算土地增值税开发费用的扣除比例为5%,准予扣除的税金为891万元。)
    题目:征收土地增值税时应扣除的开发费用和加计扣除项目金额为( )万元。
  • A 、1860
  • B 、2535
  • C 、1410.3
  • D 、1372.45

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参考答案

【正确答案:B】

征收土地增值税时应扣除的开发费用和加计扣除项目金额=700×90%+(930+6690)×(5%+20%)=2535(万元)

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