- 多选题某公司拟购置一处房产，付款条件是：从第7年开始，每年年初支付10万元，连续支付10次，共100万元，假设该公司的资本成本率为10% ,则相当于该公司现在一次付款（ )万元。
- A 、10 × [ (p/a, 10% , 15) - (p/a, 10%,5)]
- B 、10 × (P/A, 10% , 10) × (P/F, 10%, 5)
- C 、10 × [ (p/a, 10% , 16) - (p/a, 10% ,6)]
- D 、10 × [ (p/a, 10% , 15) - (p/a, 10% ,6)]
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参考答案【正确答案：A,B】
本题的主要考核点是递延年金求现值。
按递延年金求现值公式：
递延年金现值=A×(P/A, i, n - m ) × ( P/F, i, m )
= A ×[(p/a, i, n) - (p/a, i, m)], m 表示递延期，n表示总期数，一定注意应将期初问题转化为期末，所以，m=5， n = 15。
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- A 、10(F/A, 10%, 10)(P/F, 10%, 14)
- B 、10(P/A,10%,10)(P/F,10%,3)
- C 、10[(P/A,10%, 14) -(P/A, 10%, 4)]
- D 、10(P/A, 10%, 10)(P/F, 10%,4)
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- A 、10×[(P/A, 10%, 15)-(P/A, 10%,5)]
- B 、10×(P/A, 10%，10)×(P/F, 10%,5)
- C 、10×[(P/A, 10%, 16)-(P/A, 10%,6)]
- D 、10×[(P/A, 10%, 15)-(P/A, 10%,6)]
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- A 、21.2万元
- B 、27.6万元
- C 、29.7万元
- D 、44.4万元
- 5 【单选题】某公司2008年购进一处房产，2009年5月1日用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期3年，当年取得固定收入160万元。该房产原值3000万元，当地政府规定的减除幅度为30%，该公司2009年应缴纳的房产税为（ ）。
- A 、21. 2万元
- B 、27. 6万元
- C 、29. 7万元
- D 、44. 4万元
- 6 【单选题】某公司2018年购进一处房产，2019年5月1日用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期3年，当年取得不含税固定收入160万元。该房产原值3000万元，当地政府规定的减除幅度为30%，该公司2019年应缴纳的房产税为（ ）。
- A 、21.2万元
- B 、27.6万元
- C 、29.7万元
- D 、44.4万元
- 7 【单选题】某公司2008年购进一处房产，2009年5月1日用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期3年，当年取得固定收入160万元。该房产原值3000万元，当地政府规定的减除幅度为30%，该公司2009年应缴纳的房产税为（ ）。
- A 、21.2万元
- B 、27.6万元
- C 、29.7万元
- D 、44.4万元
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- A 、21.2
- B 、27.6
- C 、28.56
- D 、29.41
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- A 、30×[（P/A，10%，13）-（P/A，10%，3）]
- B 、30×[（P/A，10%，10）-（P/A，10%，3）]
- C 、30×[（P/A，10%，14）-（P/A，10%，4）]
- D 、30×（P/A，10%，14）×（P/A，10%，4）
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- A 、21.2万元
- B 、27.6万元
- C 、29.7万元
- D 、44.4万元
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