- 多选题下列原则中,可用于确定房地产开发企业计税成本对象的有()。
- A 、可否销售原则
- B 、分类归集原则
- C 、定价差异原则
- D 、功能区分原则
- E 、收入配比原则

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【正确答案:A,B,C,D】
计税成本对象的确定原则如下:(1)可否销售原则;(2)分类归集原则;(3)功能区分原则;(4)定价差异原则;(5)成本差异原则;(6)权益区分原则。

- 1 【单选题】下列关于房地产开发企业收入确认的企业所得税处理,错误的是()。
- A 、采取分期收款方式销售开发产品的,应将全部款项收回时确认收入的实现
- B 、采取一次性全额收款方式销售开发产品的,应于实际收讫价款或取得索取价款凭据(权利)之日,确认收入的实现
- C 、企业将开发产品用于捐赠、赞助、对外投资,于开发产品所有权或使用权转移,或于实际取得利益权利时确认收入的实现
- D 、采取银行按揭方式销售开发产品的,应按销售合同或协议约定的价款确定收入额,其首付款应于实际收到日确认收入的实现
- 2 【单选题】房地产开发企业将开发产品用于下列()项目,不属于视同销售房地产,不用缴纳土地增值税。
- A 、开发的部分房地产对外投资
- B 、开发的部分房地产分配给股东
- C 、开发的部分房地产用于抵偿债务
- D 、开发的部分房地产用于出租
- 3 【多选题】房地产开发企业将开发产品用于下列()项目,不属于视同销售房地产,不用缴纳土地增值税。
- A 、开发的部分房地产用于职工福利
- B 、开发的部分房地产与其他单位交换非货币资产
- C 、开发的部分房地产用于抵偿债务
- D 、开发的部分房地产用于办公自用
- E 、开发的部分房地产用于出租
- 4 【单选题】房地产开发企业将开发产品用于下列项目中的()项目,不属于土地增值税的视同销售行为。
- A 、开发的部分房地产用于换取其他单位的非货币性资产
- B 、开发的部分房地产用于职工福利
- C 、开发的部分房地产用于出租,且产权未发生转移
- D 、开发的部分房地产用于对外投资
- 5 【多选题】下列原则中,可用于确定房地产开发企业计税成本对象的有()。
- A 、可否销售原则
- B 、分类归集原则
- C 、定价差异原则
- D 、功能区分原则
- E 、收入配比原则
- 6 【单选题】房地产开发企业将开发产品用于下列( )项目,不属于视同销售房地产,不用缴纳土地增值税。
- A 、开发的部分房地产对外投资
- B 、开发的部分房地产分配给股东
- C 、开发的部分房地产用于抵偿债务
- D 、开发的部分房地产用于出租
- 7 【多选题】下列原则中,可用于确定房地产开发企业计税成本对象的有( )。
- A 、可否销售原则
- B 、分类归集原则
- C 、定价差异原则
- D 、功能区分原则
- E 、收入配比原则
- 8 【单选题】甲房地产开发企业转让其新开发的房地产,确认应当缴纳土地增值税,则会计处理应当借记( )科目。
- A 、固定资产清理
- B 、营业税金及附加
- C 、管理费用
- D 、在建工程
- 9 【单选题】下列关于房地产开发企业收入确认的企业所得税处理,错误的是( )。
- A 、采取分期收款方式销售开发产品的,应将全部款项收回时确认收入的实现
- B 、采取一次性全额收款方式销售开发产品的,应于实际收讫价款或取得索取价款凭据(权利)之日,确认收入的实现
- C 、企业将开发产品用于捐赠、赞助、对外投资,于开发产品所有权或使用权转移,或于实际取得利益权利时确认收入的实现
- D 、采取银行按揭方式销售开发产品的,应按销售合同或协议约定的价款确定收入额,其首付款应于实际收到日确认收入的实现
- 10 【单选题】房地产开发企业将开发产品用于下列( )项目,不属于视同销售房地产,不用缴纳土地增值税。
- A 、开发的部分房地产对外投资
- B 、开发的部分房地产分配给股东
- C 、开发的部分房地产用于抵偿债务
- D 、开发的部分房地产用于出租
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