- 单选题房地产开发企业将开发产品用于下列项目中的（）项目，不属于土地增值税的视同销售行为。
- A 、开发的部分房地产用于换取其他单位的非货币性资产
- B 、开发的部分房地产用于职工福利
- C 、开发的部分房地产用于出租，且产权未发生转移
- D 、开发的部分房地产用于对外投资
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参考答案【正确答案：C】
房地产开发企业开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税。
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- A 、开发的部分房地产对外投资
- B 、开发的部分房地产分配给股东
- C 、开发的部分房地产用于抵偿债务
- D 、开发的部分房地产用于出租
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- A 、400
- B 、350
- C 、650
- D 、750
- 3 【多选题】房地产开发企业将开发产品用于下列（）项目，不属于视同销售房地产，不用缴纳土地增值税。
- A 、开发的部分房地产用于职工福利
- B 、开发的部分房地产与其他单位交换非货币资产
- C 、开发的部分房地产用于抵偿债务
- D 、开发的部分房地产用于办公自用
- E 、开发的部分房地产用于出租
- 4 【多选题】下列项目中，属于房地产企业的开发费用的有（）。
- A 、印花税
- B 、耕地占用税
- C 、前期工程费
- D 、借款利息费用
- E 、开发间接费用
- 5 【多选题】房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位或个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产，其收入可以按下列（）方法确认。
- A 、按本企业同一年度销售的同类房地产的平均价格确定
- B 、按本企业同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定
- C 、由主管税务机关参照当地当年房地产的市场价格或评估价值确定
- D 、由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定
- E 、由纳税人和当地政府和公证机关三方会商后确定各方同意的公平合理价格
- 6 【单选题】房地产开发企业将开发产品用于下列（ ）项目，不属于视同销售房地产，不用缴纳土地增值税。
- A 、开发的部分房地产对外投资
- B 、开发的部分房地产分配给股东
- C 、开发的部分房地产用于抵偿债务
- D 、开发的部分房地产用于出租
- 7 【多选题】下列项目中，属于房地产企业的开发费用的有（ ）。
- A 、印花税
- B 、耕地占用税
- C 、前期工程费
- D 、借款利息费用
- E 、开发间接费用
- 8 【多选题】房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位或个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产，其收入可以按下列（ ）方法确认。
- A 、按本企业同一年度销售的同类房地产的平均价格确定
- B 、按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定
- C 、由主管税务机关参照当地当年房地产的市场价格或评估价值确定
- D 、由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定
- E 、由纳税人和当地政府和公证机关三方会商后确定各方同意的公平合理价格
- 9 【单选题】房地产开发企业将开发产品用于下列（ ）项目，不属于视同销售房地产，不用缴纳土地增值税。
- A 、开发的部分房地产对外投资
- B 、开发的部分房地产分配给股东
- C 、开发的部分房地产用于抵偿债务
- D 、开发的部分房地产用于出租
- 10 【多选题】下列项目中，属于房地产企业的开发费用的有（ ）。
- A 、印花税
- B 、耕地占用税
- C 、前期工程费
- D 、借款利息费用
- E 、开发间接费用
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