- 单选题A、B两单位互换经营性用房，A的房屋价格为500万元，B的房屋价格为550万元，房屋价格不足的部分由A单位用自产产品补足，当地政府规定的契税税率为3％，则契税应如何缴纳？（）
- A 、双方均不缴纳契税
- B 、A单位缴纳1.5万元
- C 、B单位缴纳1.5万元
- D 、B单位缴纳15万元
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参考答案【正确答案：B】
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- A 、朱某与齐某的买卖合同自房屋产权人变更登记为周某之日起失效
- B 、两个房屋买卖合同都有效
- C 、朱某将房屋卖给周某的行为是侵权行为
- D 、齐某现居住在该房屋内的事实状态属于直接占有
- E 、朱某和周某的行为属于共同侵权，齐某可以起诉请求变更产权登记
- 2 【多选题】朱某有房屋一套，以100万元的价格卖给齐某。双方合同约定：合同订立后3日内齐某搬入居住，产权变更登记自签约起3个月内由朱某负责协助办妥。但是，签约1个月后，朱某又与不知情的周某签订合同，将该房卖给周某，价格130万元，并为周某办理了产权过户登记。现周某要求齐某搬出该房屋。齐某遂与朱某、周某发生纠纷。根据法律规定，下列关于本案中合同效力及有关认定的说法中，正确的有（）。
- A 、朱某与齐某的买卖合同自房屋产权人变更登记为周某之日起失效
- B 、两个房屋买卖合同都有效
- C 、朱某将房屋卖给周某的行为是侵权行为
- D 、齐某现居住在该房屋内的事实状态属于直接占有
- E 、朱某和周某的行为属于共同侵权，齐某可以起诉请求变更产权登记
- 3 【单选题】对单位自用房屋不征税，将自建的房屋对外销售营业税政策规定的是（）。
- A 、不征税
- B 、按建筑业征税
- C 、按销售不动产征税
- D 、除按销售不动产征收营业税外，还应征收一道建筑业营业税
- 4 【单选题】某单位转让一幢已经使用的楼房，原价为500万元，已提折旧300万元，经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为五成，转让时缴纳各种税金共30万元，则评估价格为（）万元。
- A 、200
- B 、400
- C 、230
- D 、430
- 5 【单选题】纳税人经营自用的房屋缴纳房产税的计税依据是（）。
- A 、房屋原值
- B 、房屋净值
- C 、市场价格
- D 、计税余值
- 6 【多选题】邵某有房屋一套，以150万元的价格卖给贺某。双方合同约定：合同订立后7日内贺某搬入居住，产权变更登记自签约起6个月内由邵某负责协助办妥。但是，签约3个月后，邵某又与不知情的袁某签订合同，将该房卖给袁某，价格200万元，并为袁某办理了产权过户登记。现袁某要求贺某搬出该房屋。贺某遂与邵某、袁某发生纠纷。根据法律规定，下列关于本案的说法中，正确的有（ ）。
- A 、邵某与袁某签订的房屋买卖合同无效
- B 、两个房屋买卖合同都有效
- C 、邵某将房屋卖给袁某的行为是侵权行为
- D 、贺某可以拒绝搬出该房屋
- E 、贺某可以要求邵某承担违约责任
- 7 【多选题】甲企业有两处经营性房产A和B，每栋的房产原值均为1000万元，2015年7月1日起将A房屋对外出租给乙企业，租期为5年，年租金100万元，但合同约定前6个月为免租金期间。2015年7月1日起将B栋房屋对外出租给丙企业，租期5年，年租金100万元。当地政府规定的扣除比例为30%。2015年各企业应缴纳房产税说法正确的有（）。
- A 、甲企业出租A栋房屋，2015年下半年的房产税纳税人是甲企业
- B 、甲企业出租A栋房屋，2015年下半年的房产税纳税人是乙企业
- C 、甲企业2015年B栋房屋应纳房产税10.2万元
- D 、丙企业2015年应纳房产税10.2万元
- E 、甲企业出租B栋房屋，纳税人是丙企业
- 8 【多选题】甲企业有两处经营性房产A和B，每栋的房产原值均为1000万元，2018年7月1日起将A房屋对外出租给乙企业，租期为5年，年租金100万元，但合同约定前6个月为免租金期间。2018年7月1日起将B栋房屋对外出租给丙企业，租期5年，年租金100万元。当地政府规定的扣除比例为30%。2018年各企业应缴纳房产税说法正确的有（）。
- A 、甲企业出租A栋房屋，2018年下半年的房产税纳税人是甲企业
- B 、甲企业出租A栋房屋，2018年下半年的房产税纳税人是乙企业
- C 、甲企业2018年B栋房屋应纳房产税10.2万元
- D 、丙企业2018年应纳房产税10.2万元
- E 、甲企业出租B栋房屋，纳税人是丙企业
- 9 【单选题】甲、乙两单位交换经营性用房，甲单位房屋价值为95万元，乙单位房屋价值为110万元，甲单位支付了差价。当地适用的契税税率为5%，甲单位应缴纳的契税税额为（ ）万元。
- A 、5.5
- B 、0.75
- C 、4.75
- D 、0.57
- 10 【单选题】甲企业用价值500万元的房屋换取乙企业价值700万元的房屋，甲企业支付差额200万元。下列关于甲、乙企业应纳契税的说法正确的是（ ）。
- A 、由甲方缴纳契税
- B 、由乙方缴纳契税
- C 、甲、乙双方各缴一半契税
- D 、甲、乙双方都不缴纳契税
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- 甲公司2008年年初产权比率为60%，所有者权益为500万元；2008年年末资产负债率为40％，所有者权益增长了20％。假如该公司2008年度实现息税前利润54万元，则2008年的基本获利率为()。
- 下列所得中，按“工资、薪金所得”缴纳个人所得税的有（）。
- 某商业企业（一般纳税人）2015年9月初购进一批纺织品，取得专用发票上注明价款80000元，税金13600元，发票已通过认证，另支付运输企业（一般纳税人）不含税运输费1000元（取得了增值税专用发票）。月末将其中的5%作为福利发放给职工，则本月可以抵扣的进项税为（ ）元。
- 根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，下列表述中正确的有（ ）。
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- 方先生12月份取得的全年一次性奖金应缴纳个人所得税（ ）元。
- 根据公司法律制度的规定，下列选项中，可以作为股东出资的有（ ）。
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