- 综合题(主观) 位于市区的某房地产开发公司,有自己的施工队(非独立核算),2011年10月份发生的经营业务如下: (1)销售自建商品住宅楼一栋,取得销售收入1800万元,工程成本650万元,成本利润率10%; (2)施工队为房地产开发公司建成自用办公楼一栋,施工队与房产开发公司结算工程价款为2000万元; (3)房地产公司以一幢房屋向某银行抵押贷款,到期本息合计2800万元,房地产公司到期无法支付,银行将抵押的房屋收归己有,经房产评估机构评定该房产价值3400万元,银行再向房地产开发公司支付了600万元; (4)房地产开发公司所属施工队承包某安装、装饰工程,工程结算价款为1200万元,另取得提前完工奖励费100万元、施工队自带的辅助性装饰材料50万元。 要求:按下列顺序回答问题,每问均为共计金额: (3)计算施工队业务(4)应缴纳营业税

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(3)该公司施工队业务(4)应纳营业税=(1200+100+50)×3%=40.5(万元)(1.5分)

- 1 【综合题(主观)】位于市区的某房地产开发公司,有自己的施工队(非独立核算),2011年10月份发生的经营业务如下: (1)销售自建商品住宅楼一栋,取得销售收入1800万元,工程成本650万元,成本利润率10%; (2)施工队为房地产开发公司建成自用办公楼一栋,施工队与房产开发公司结算工程价款为2000万元; (3)房地产公司以一幢房屋向某银行抵押贷款,到期本息合计2800万元,房地产公司到期无法支付,银行将抵押的房屋收归己有,经房产评估机构评定该房产价值3400万元,银行再向房地产开发公司支付了600万元; (4)房地产开发公司所属施工队承包某安装、装饰工程,工程结算价款为1200万元,另取得提前完工奖励费100万元、施工队自带的辅助性装饰材料50万元。 要求:按下列顺序回答问题,每问均为共计金额: (1)计算销售自建商品住宅应缴纳营业税;
- 2 【综合题(主观)】 位于市区的某房地产开发公司,有自己的施工队(非独立核算),2011年10月份发生的经营业务如下: (1)销售自建商品住宅楼一栋,取得销售收入1800万元,工程成本650万元,成本利润率10%; (2)施工队为房地产开发公司建成自用办公楼一栋,施工队与房产开发公司结算工程价款为2000万元; (3)房地产公司以一幢房屋向某银行抵押贷款,到期本息合计2800万元,房地产公司到期无法支付,银行将抵押的房屋收归己有,经房产评估机构评定该房产价值3400万元,银行再向房地产开发公司支付了600万元; (4)房地产开发公司所属施工队承包某安装、装饰工程,工程结算价款为1200万元,另取得提前完工奖励费100万元、施工队自带的辅助性装饰材料50万元。 要求:按下列顺序回答问题,每问均为共计金额: (2)计算向银行转让抵押房产业务应缴纳营业税;
- 3 【综合题(主观)】 位于市区的甲房地产开发公司,2011年度建造办公楼一栋,l2月20日将其销售给乙外商投资企业,签订的销售合同载明销售款2000万元,并注明由乙企业向甲公司支付货币资金1500万元,另以一宗未开发土地的使用权作价500万元转让给甲公司,并签署产权转移书据。乙企业取得该土地使用权时,支付了价款200万元并发生相关税费6万元。 甲公司开发该办公楼支付了土地价款200万元、拆迁补偿费300万元、基础设施费100万元、建筑安装工程费500万元;开发过程中发生管理费用l20万元(包括业务招待费50万元)、销售费用60万元、财务费用150万元(该费用属于向其他企业借款支付的本年利息,约定利率l0%,银行同期利率6%),营业外支出80万元,其中合同违约金4万元、通过民政局对灾区的现金捐赠76万元。(当地政府确定房地产开发费用扣除比例为8%) 根据上述资料,回答下列问题: (1)2011年甲公司与乙企业就该办公楼买卖应缴纳营业税。
- 4 【综合题(主观)】位于市区的甲房地产开发公司,2011年度建造办公楼一栋,2月20日将其销售给乙外商投资企业,签订的销售合同载明销售款2000万元,并注明由乙企业向甲公司支付货币资金1500万元,另以一宗未开发土地的使用权作价500万元转让给甲公司,并签署产权转移书据。乙企业取得该土地使用权时,支付了价款200万元并发生相关税费6万元。 甲公司开发该办公楼支付了土地价款200万元、拆迁补偿费300万元、基础设施费100万元、建筑安装工程费500万元;开发过程中发生管理费用l20万元(包括业务招待费50万元)、销售费用60万元、财务费用150万元(该费用属于向其他企业借款支付的本年利息,约定利率l0%,银行同期利率6%),营业外支出80万元,其中合同违约金4万元、通过民政局对灾区的现金捐赠76万元。(当地政府确定房地产开发费用扣除比例为8%) 根据上述资料,回答下列问题: (2)2011年甲公司应缴纳土地增值税。
- 5 【综合题(主观)】 位于市区的甲房地产开发公司,2011年度建造办公楼一栋,l2月20日将其销售给乙外商投资企业,签订的销售合同载明销售款2000万元,并注明由乙企业向甲公司支付货币资金1500万元,另以一宗未开发土地的使用权作价500万元转让给甲公司,并签署产权转移书据。乙企业取得该土地使用权时,支付了价款200万元并发生相关税费6万元。 甲公司开发该办公楼支付了土地价款200万元、拆迁补偿费300万元、基础设施费100万元、建筑安装工程费500万元;开发过程中发生管理费用l20万元(包括业务招待费50万元)、销售费用60万元、财务费用150万元(该费用属于向其他企业借款支付的本年利息,约定利率l0%,银行同期利率6%),营业外支出80万元,其中合同违约金4万元、通过民政局对灾区的现金捐赠76万元。(当地政府确定房地产开发费用扣除比例为8%) 根据上述资料,回答下列问题: (3)2011年甲公司计算企业所得税时允许扣除的税金及附加。
- 6 【综合题(主观)】位于市区的甲房地产开发公司,2011年度建造办公楼一栋,2月20日将其销售给乙外商投资企业,签订的销售合同载明销售款2000万元,并注明由乙企业向甲公司支付货币资金1500万元,另以一宗未开发土地的使用权作价500万元转让给甲公司,并签署产权转移书据。乙企业取得该土地使用权时,支付了价款200万元并发生相关税费6万元。 甲公司开发该办公楼支付了土地价款200万元、拆迁补偿费300万元、基础设施费100万元、建筑安装工程费500万元;开发过程中发生管理费用l20万元(包括业务招待费50万元)、销售费用60万元、财务费用150万元(该费用属于向其他企业借款支付的本年利息,约定利率l0%,银行同期利率6%),营业外支出80万元,其中合同违约金4万元、通过民政局对灾区的现金捐赠76万元。(当地政府确定房地产开发费用扣除比例为8%) 根据上述资料,回答下列问题: (4)2011年甲公司计算企业所得税时允许扣除的管理费用。
- 7 【综合题(主观)】位于市区的甲房地产开发公司,2011年度建造办公楼一栋,2月20日将其销售给乙外商投资企业,签订的销售合同载明销售款2000万元,并注明由乙企业向甲公司支付货币资金1500万元,另以一宗未开发土地的使用权作价500万元转让给甲公司,并签署产权转移书据。乙企业取得该土地使用权时,支付了价款200万元并发生相关税费6万元。 甲公司开发该办公楼支付了土地价款200万元、拆迁补偿费300万元、基础设施费100万元、建筑安装工程费500万元;开发过程中发生管理费用l20万元(包括业务招待费50万元)、销售费用60万元、财务费用150万元(该费用属于向其他企业借款支付的本年利息,约定利率l0%,银行同期利率6%),营业外支出80万元,其中合同违约金4万元、通过民政局对灾区的现金捐赠76万元。(当地政府确定房地产开发费用扣除比例为8%) 根据上述资料,回答下列问题: (5)2011年甲公司应缴纳企业所得税。
- 8 【综合题(主观)】位于市区的甲房地产开发公司,2011年度建造办公楼一栋,2月20日将其销售给乙外商投资企业,签订的销售合同载明销售款2000万元,并注明由乙企业向甲公司支付货币资金1500万元,另以一宗未开发土地的使用权作价500万元转让给甲公司,并签署产权转移书据。乙企业取得该土地使用权时,支付了价款200万元并发生相关税费6万元。 甲公司开发该办公楼支付了土地价款200万元、拆迁补偿费300万元、基础设施费100万元、建筑安装工程费500万元;开发过程中发生管理费用l20万元(包括业务招待费50万元)、销售费用60万元、财务费用150万元(该费用属于向其他企业借款支付的本年利息,约定利率l0%,银行同期利率6%),营业外支出80万元,其中合同违约金4万元、通过民政局对灾区的现金捐赠76万元。(当地政府确定房地产开发费用扣除比例为8%) 根据上述资料,回答下列问题: (6)2011年乙企业应缴纳土地增值税。
- 9 【综合题(主观)】位于市区的甲房地产开发公司,2011年度建造办公楼一栋,12月20日将其销售给位于某市的乙外商投资企业,签订的销售合同载明销售款5000万元,并注明由乙企业向甲公司支付货币资金4500万元,另以一宗未开发土地的使用权作价500万元转让给甲公司,并签署产权转移书据。乙企业取得该土地使用权时,支付了价款200万元并发生相关税费6万元。甲公司开发该办公楼支付了土地价款200万元、拆迁补偿费300万元、基础设施费100万元、建筑安装工程费500万元;开发过程中发生管理费用120万元(包括业务招待费50万元,不包括印花税)、销售费用60万元、财务费用150万元(该费用属于向其他企业借款支付的本年利息,约定利率10%,银行同期利率6%),营业外支出80万元,其中合同违约金4万元、通过民政局对灾区的现金捐赠76万元。(当地政府确定房地产开发费用扣除比例为8%)根据上述资料,回答下列问题,每问需计算出合计数。(1)2011年甲公司与乙企业就该办公楼买卖应缴纳营业税、城建税和教育费附加。(2)2011年甲公司应缴纳土地增值税。(3)2011年甲公司计算企业所得税时允许扣除的税金及附加合计。(4)2011年甲公司计算企业所得税时允许扣除的管理费用。(5)2011年甲公司应缴纳企业所得税。(6)2011年乙企业应缴纳土地增值税。
- 10 【多选题】2010年3月,甲房地产开发公司将自己开发的一套住房抵押给刘某借款200万元,双方办理了抵押登记;2011年3月,张某看中甲公司的该住房地理位置极佳,与甲公司协商后以300万元的价格达成协议,双方签订了房屋买卖合同;张某在准备办理产权过户登记时才发现该房屋甲公司已经抵押给刘某,抵押权仍未解除。张某提出的下列主张可以得到人民法院支持的有( )。
- A 、请求确认刘某的抵押权无效
- B 、请求解除与甲公司之间的合同
- C 、请求判令甲公司赔偿损失
- D 、请求判令甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金
热门试题换一换
- 某钨矿山2011年12月份销售钨矿石原矿6万吨,移送入选精矿0.5万吨,选矿比为40%,适用税额为10元/吨。该钨矿山当月应缴纳的资源税为()。
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- 2020年5月,天能股份与鸿日股份签订战略合作协议。前者是以电动环保动力电池制造为主的领军企业,后者是具备自主研发能力的高端电动汽车品牌。双方的合作将深入品牌发展、技术开发等领域,以实现优势互补、资源优化。同时双方将共担研发新技术的费用,推动中国高端电动汽车的持续革新。根据以上信息可以判断,天能股份与鸿日股份组成战略联盟的动因有( )。

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