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  • 计算题
    题干：某工业企业（一般纳税人），2019年3月1日转让其位于县城的一栋办公楼，取得不含税销售收入12000万元，2008年建造该办公楼时，为取得土地使用权支付金额3000万元，发生建造成本4000万元，转让时经政府批准的房地产评估机构评估后，确定该办公楼的重置成本价为8000万元。（其他相关资料：产权转移书据印花税税率0.5‰，成新度折扣率60%，该企业选择简易计税。）
    题目：计算转让办公楼应缴纳的土地增值税。

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参考答案

土地增值额=12000-7866=4134（万元）

增值率=4134/7866×100%=52.55%，适用税率40%，速算扣除系数为5%；
应纳土地增值税=4134×40%-7866×5%=1260.3（万元）。

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