- 单选题甲欲出售一套房屋,乙闻讯赶来询问。甲欺负乙是外地人,以乙的人身安全相威胁,要求乙以20万元的价格购买该房。乙无奈同意。合同履行不久,房价上涨两倍。甲以胁迫为由要求撤销房屋买卖合同。下列说法中,正确的是()。
- A 、胁迫成立,合同无效
- B 、胁迫不成立,但合同显失公平,甲有权撤销合同
- C 、胁迫成立,但甲无权撤销合同,乙有权撤销合同
- D 、胁迫成立,甲乙均有权撤销合同
![](/pcHtml/static/appDown/images/app_down_erm.png)
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
![](/pcHtml/static/tiku/images/huizhang.png)
【正确答案:C】
本题考查的是合同效力的认定及撤销权行使的主体。本题中甲以乙的人身安全相威胁,构成胁迫,但不损害国家利益,因此,属于可撤销的合同。选项AB错误。《合同法》规定,下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:(1)因重大误解订立的。(2)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。本案中,乙是受损害方,因此,只能乙享有撤销权,甲不享有,所以选项C正确,选项D错误。
![](/pcHtml/static/tiku/images/xin.png)
- 1 【单选题】甲向某出版社乙去函,询问该出版社是否出版了《现行建筑施工规范大全》资料,乙立即向甲邮寄了《现行建筑施工规范大全》两套,共380元,甲认为该书不符合其需要,拒绝接受,双方因此发生了争议。从本案来看甲乙之间( )。
- A 、合同已经成立
- B 、合同未成立
- C 、已经完成要约和承诺阶段
- D 、合同是否成立无法确定
- 2 【单选题】张某委托李某出售本地一处房屋,以下不构成双方委托代理关系终止情形的是:( )。
- A 、张某死亡
- B 、房屋已出售完成
- C 、张某后悔不想出售
- D 、李某病重辞去委托
- 3 【建造师案例题】王某的两套房屋装修工作,应依据何种行政法规或部门规章进行装修工程管理?
- 4 【建造师案例题】于某在上海市购买住宅一套,在房屋竣工交付半年后,于某拟对该房屋进行装修,除常规装修,卫生间、厨房间贴墙面地面瓷砖,安装洁具和橱柜,拟拆改部分供暖管道,并改变住宅的外立面。关于对该房屋进行的装饰装修活动,是否应由上海市人民政府建设行政主管部门负责管理工作?
- 5 【建造师案例题】于某在上海市购买住宅一套,在房屋竣工交付半年后,于某拟对该房屋进行装修,除常规装修,卫生间、厨房间贴墙面地面瓷砖,安装洁具和橱柜,拟拆改部分供暖管道,并改变住宅的外立面。于某在装修工程开工前,向物业管理企业进行申报登记时是否必须提交设计方案或者施工方案?为什么?
- 6 【单选题】张某委托李某出售本地一处房屋,以下不构成双方委托代理关系终止情形的是:( )。
- A 、张某死亡
- B 、房屋已出售完成
- C 、张某后悔不想出售
- D 、李某病重辞去委托
- 7 【单选题】宋某将其房屋出租给陈某,房屋租赁合同约定租期1年,租金按月支付。期间,宋某因子女出国留学急需资金,便决定出售该房屋。对此,下列说法中错误的是()。
- A 、该租赁合同在房屋出售后即无效
- B 、宋某有权在租赁期出售房屋
- C 、同等价格下陈某有优先购买该房屋的权利
- D 、宋某应在合理期限内通告陈某将出售房屋
- 8 【单选题】王某将自有房屋一套出租给赵某,租期2年。1年以后,王某由于急需用钱,欲将该房屋出售,赵某表示不买。王某遂将该房屋卖给梁某,并办理了过户登记手续。梁某遂要求赵某退租。对此,下列表述中正确的是()。
- A 、赵某有权租赁该房屋直到租赁期限届满
- B 、因租赁期限未满,梁某尚未取得该房屋的所有权
- C 、赵某有权继续租赁该房屋,但必须与梁某重新签订租赁合同
- D 、王某与梁某的买卖合同无效,但梁某取得该房屋的所有权
- 9 【单选题】某房地产公司甲有未售出房屋一套,于10月12日以电子邮件向王某发出要约:“某处房屋一套,70平米,每平米售价8000元,若有意购买请在10日内回复。”下列说法正确的是()。
- A 、若王某在10日内回复时将售价改为“每平米7500元”,甲没有作任何表示,则视为承诺有效
- B 、若甲在10月15日与张某签订了出售房屋的合同,则甲可以撤回要约
- C 、若王某一直出差在外,王某之妻可以以自己的名义向甲发出承诺
- D 、若王某在10日内没有作出承诺,则要约失效
- 10 【单选题】某房屋预售合同房价80万元,买房人交付了定金20万元。房屋建成后,房产商把房屋高价另售给他人。买房人可要求房产商返还定金的最高限额为( )万元。
- A 、20
- B 、32
- C 、36
- D 、40