- 单选题某房地产公司甲有未售出房屋一套,于10月12日以电子邮件向王某发出要约:“某处房屋一套,70平米,每平米售价8000元,若有意购买请在10日内回复。”下列说法正确的是()。
- A 、若王某在10日内回复时将售价改为“每平米7500元”,甲没有作任何表示,则视为承诺有效
- B 、若甲在10月15日与张某签订了出售房屋的合同,则甲可以撤回要约
- C 、若王某一直出差在外,王某之妻可以以自己的名义向甲发出承诺
- D 、若王某在10日内没有作出承诺,则要约失效

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【正确答案:D】
本题考查的是合同的订立。承诺的有效要件是:(1)承诺必须由受要约人作出;(2)承诺必须向要约人作出;(3)承诺必须是在有效期内作出;(4)承诺必须与要约的内容一致。所以选项A、C错误。要约可以撤回,撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。所以选项B错误。

- 1 【单选题】张某委托李某出售本地一处房屋,以下不构成双方委托代理关系终止情形的是:( )。
- A 、张某死亡
- B 、房屋已出售完成
- C 、张某后悔不想出售
- D 、李某病重辞去委托
- 2 【单选题】房地产开发企业的在建房屋属于( )。
- A 、存货
- B 、应收款项
- C 、短期投资
- D 、货币资金
- 3 【单选题】甲因房屋质量问题与乙房地产公司发生纠纷,根据《民事诉讼法》的规定,本案应当由( )人民法院管辖。
- A 、房屋所在地
- B 、合同备案地
- C 、甲住所地
- D 、乙房地产公司注册登记地
- 4 【单选题】2009年6月12日,住所位于甲市A区的甲房地产开发公司在甲市B区开发一片住宅小区,经过招标投标,住所地在甲市C区的乙建筑工程公司中标,双方于2009年7月22日签订了承包合同,合同中约定若就本合同发生争议由甲市A区基层人民法院管辖。2010年9月10日,因为工程质量不合格双方发生争议。对此案件第一审有管辖权的法院是( )。
- A 、甲市A区基层人民法院
- B 、甲市C区基层人民法院
- C 、甲市B区基层人民法院
- D 、甲市中级人民法院
- 5 【单选题】张某委托李某出售本地一处房屋,以下不构成双方委托代理关系终止情形的是:( )。
- A 、张某死亡
- B 、房屋已出售完成
- C 、张某后悔不想出售
- D 、李某病重辞去委托
- 6 【单选题】根据《节约能源法》,房地产开发企业在销售房屋时,应当向购买人明示所售房屋的节能信息有( )。
- A 、能效标识
- B 、节能措施
- C 、质重保修书
- D 、建筑节能标准
- 7 【单选题】王某将自有房屋一套出租给赵某,租期2年。1年以后,王某由于急需用钱,欲将该房屋出售,赵某表示不买。王某遂将该房屋卖给梁某,并办理了过户登记手续。梁某遂要求赵某退租。对此,下列表述中正确的是()。
- A 、赵某有权租赁该房屋直到租赁期限届满
- B 、因租赁期限未满,梁某尚未取得该房屋的所有权
- C 、赵某有权继续租赁该房屋,但必须与梁某重新签订租赁合同
- D 、王某与梁某的买卖合同无效,但梁某取得该房屋的所有权
- 8 【单选题】甲欲出售一套房屋,乙闻讯赶来询问。甲欺负乙是外地人,以乙的人身安全相威胁,要求乙以20万元的价格购买该房。乙无奈同意。合同履行不久,房价上涨两倍。甲以胁迫为由要求撤销房屋买卖合同。下列说法中,正确的是()。
- A 、胁迫成立,合同无效
- B 、胁迫不成立,但合同显失公平,甲有权撤销合同
- C 、胁迫成立,但甲无权撤销合同,乙有权撤销合同
- D 、胁迫成立,甲乙均有权撤销合同
- 9 【单选题】2010年10月,A建筑工程公司承包一项由B房地产开发公司开发、C建筑设计研究所设计的某住宅小区,经过1年的施工于2011年10月竣工验收合格交付使用。在当年的使用工程中居民发现暖气不热,负责供热的D供热公司多次修理都没有解决问题。D公司请求E供热设计院进行勘察鉴定,结果是供热管路设计不合理,回水不畅导致热水无法循环。C研究所不同意这一结果,认为原设计并无不当,暖气不热是因为A公司没有按照设计图纸施工造成的。A公司则坚持认为自己完全按照设计图纸施工。则此案中维修责任( )。
- A 、应由A公司承担
- B 、应由B公司承担
- C 、应由C公司承担
- D 、应先进行鉴定分清责任再具体确定承担者
- 10 【单选题】根据《节约能源法》,房地产开发企业在销售房屋时,应当向购买人明示所售房屋的节能信息有()。
- A 、能效标识
- B 、节能措施
- C 、质量保修书
- D 、建筑节能标准
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