- 单选题张某委托李某出售本地一处房屋,以下不构成双方委托代理关系终止情形的是:( )。
- A 、张某死亡
- B 、房屋已出售完成
- C 、张某后悔不想出售
- D 、李某病重辞去委托

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【正确答案:A】
民法通则》规定,有下列情形之一的,委托代理终止:(1)代理期间届满或者代理事务完成;(2)被代理人取消委托或者代理人辞去委托;(3)代理人死亡;(4)代理人丧失民事行为能力;(5)作为被代理人或者代理人的法人终止。

- 1 【单选题】甲房地产开发公司对该市建委对其作出不予颁发施工许可证行为不服,欲直接向人民法院提起诉讼的,则甲房地产开发公司应当在知道作出具体行政行为之日起( )内提出。
- A 、3个月
- B 、6个月
- C 、2年
- D 、5年
- 2 【单选题】甲委托乙代理其出售某处房产。乙与丙串通以低于市场价格签订房产买卖合同,将该房产卖给丙,乙收取丙回扣3万元。根据代理法律制度,甲遭受的损失应由( )承担。
- A 、甲公司
- B 、乙公司
- C 、甲、乙公司连带
- D 、乙、丙公司连带
- 3 【单选题】张某委托李某出售本地一处房屋,以下不构成双方委托代理关系终止情形的是:( )。
- A 、张某死亡
- B 、房屋已出售完成
- C 、张某后悔不想出售
- D 、李某病重辞去委托
- 4 【单选题】甲房地产开发公司对该市建委对其作出不予颁发施工许可证行为不服,欲直接向人民法院提起诉讼的,则甲房地产开发公司应当在知道作出具体行政行为之日起()内提出。
- A 、3个月
- B 、6个月
- C 、2年
- D 、5年
- 5 【单选题】某次地震使一学校房屋多处发生开裂、多处结构破坏,可称为地震力产生的()效果。
- A 、平衡
- B 、变形
- C 、静定
- D 、移动
- 6 【单选题】根据《节约能源法》,房地产开发企业在销售房屋时,应当向购买人明示所售房屋的节能信息有( )。
- A 、能效标识
- B 、节能措施
- C 、质重保修书
- D 、建筑节能标准
- 7 【单选题】张某以其坐落在某市市中心的一处房屋(价值210万元)作抵押,分别从甲银行和乙银行各贷款100万元。张某与甲银行于6月5日签订了抵押合同,6月10日办理了抵押登记;与乙银行于6月8日签订了抵押合同,同日办理了抵押登记。后因张某无力还款,甲银行、乙银行行使抵押权,对张某的房屋依法拍卖,只得价款150万元。下列甲银行、乙银行对拍卖款的分配方案中,正确的是()。(2010年)
- A 、甲银行75万元、乙银行75万元
- B 、甲银行100万元、乙银行50万元
- C 、甲银行50万元、乙银行100万元
- D 、甲银行80万元、乙银行70万元
- 8 【单选题】某房地产公司甲有未售出房屋一套,于10月12日以电子邮件向王某发出要约:“某处房屋一套,70平米,每平米售价8000元,若有意购买请在10日内回复。”下列说法正确的是()。
- A 、若王某在10日内回复时将售价改为“每平米7500元”,甲没有作任何表示,则视为承诺有效
- B 、若甲在10月15日与张某签订了出售房屋的合同,则甲可以撤回要约
- C 、若王某一直出差在外,王某之妻可以以自己的名义向甲发出承诺
- D 、若王某在10日内没有作出承诺,则要约失效
- 9 【单选题】甲欲出售一套房屋,乙闻讯赶来询问。甲欺负乙是外地人,以乙的人身安全相威胁,要求乙以20万元的价格购买该房。乙无奈同意。合同履行不久,房价上涨两倍。甲以胁迫为由要求撤销房屋买卖合同。下列说法中,正确的是()。
- A 、胁迫成立,合同无效
- B 、胁迫不成立,但合同显失公平,甲有权撤销合同
- C 、胁迫成立,但甲无权撤销合同,乙有权撤销合同
- D 、胁迫成立,甲乙均有权撤销合同
- 10 【单选题】根据《节约能源法》,房地产开发企业在销售房屋时,应当向购买人明示所售房屋的节能信息有()。
- A 、能效标识
- B 、节能措施
- C 、质量保修书
- D 、建筑节能标准
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