- 多选题某房地产公司通过拍卖方式取得了一块商业地块进行开发,其取得土地的方式及权属性质不属于( )。
- A 、以划拨方式取得土地所有权
- B 、以划拨方式取得土地使用权
- C 、以出让方式取得土地所有权
- D 、以出让方式取得土地使用权
- E 、以转让方式取得土地使用权

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【正确答案:A,B,C,E】
1A431015熟悉获取城市建设土地使用权的方式及条件、土地使用权的年限。获取土地使用权的方式有:出让、划拨、转让。土地使用权出让,可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。

- 1 【单选题】某房地产公司通过拍卖方式取得了一块商业地块进行开发。其取得土地的方式及权属性质是( )。
- A 、以划拨方式取得土地所有权
- B 、以划拨方式取得土地使用权
- C 、以出让方式取得土地所有权
- D 、以出让方式取得土地使用权
- 2 【单选题】甲建筑公司与乙房地产开发公司签订了一份建设工程承包合同,合同规定由甲公司预先垫付20%的工程款,但没有约定利息的计算方法,若甲、乙公司就工程款支付发生争议,甲公司起诉至人民法院,要求乙公司支付工程款并偿还垫付工程款的利息,人民法院应( )。
- A 、对该诉讼请求予以支持
- B 、对该诉讼请求不予支持
- C 、对工程款诉讼请求予以支持,对利息诉讼请求不予支持
- D 、对工程款诉讼请求不予支持,对利息诉讼请求予以支持
- 3 【单选题】甲建筑公司与乙房地产开发公司签订了一份建设工程承包合同,合同约定,由甲公司预先垫付20%的工程款,但没有约定利息的计算方法。则该合同( )。
- A 、因违法而无效
- B 、因违法而可撤销
- C 、因违法而效力待定
- D 、有效
- 4 【单选题】不可以通过划拨方式取得国有土地使用权的是( )。
- A 、某卫星发射中心用地
- B 、某市政府用地
- C 、奥运会主会场用地
- D 、某住宅小区用地
- 5 【单选题】工程师丁某通过考试取得了一级建造师资格后工作单位变动,通过新聘用单位进行的注册属于 ()
- A 、初始注册
- B 、延续注册
- C 、变更注册
- D 、增项注册
- 6 【单选题】拍卖公司接受委托,组织拍卖出让某宗国有土地使用权,建设单位竞买成功后应当与( )签定国有土地使用权出让合同。
- A 、省人民政府
- B 、市人民政府
- C 、市土地管理部门
- D 、拍卖公司
- 7 【单选题】某房地产公司通过拍卖方式取得了一块商业地块进行开发。其取得土地的方式及权属性质是().
- A 、以划拨方式取得土地所有权
- B 、以划拨方式取得土地使用权
- C 、以出让方式取得土地所有权
- D 、以出让方式取得土地使用权
- 8 【单选题】某房地产公司通过拍卖方式取得了一块商业地块进行开发,其取得土地的方式及权属性质是()。
- A 、以划拨方式取得土地所有权
- B 、以划拨方式取得土地使用权
- C 、以出让方式取得土地所有权
- D 、以出让方式取得土地使用权
- 9 【单选题】某公司取得了一宗地块的建设用地使用权进行商品住宅开发,就该事件,判断错误的是()。
- A 、该地块的土地所有权一定归国家所有,不可能是农民集体所有
- B 、该公司取得建设用地使用权的方式一定是出让,不可能是划拨
- C 、如该公司缺乏资金,将该地块的建设用地使用权抵押贷款,则附着于该地块的建筑物、构筑物、附属设施一定一并抵押
- D 、如该公司在3年后无力开发,将项目转让给另一公司,则双方约定的建设用地使用年限最高为70年
- 10 【单选题】甲公司通过出让方式获得了某地块的建设用地使用权进行商品房开发,则表述不正确的是()。
- A 、该地块的土地所有权一定归国家所有
- B 、该地块的建设用地使用权自甲公司正式开工建设时设立
- C 、甲公司拥有的该地块的建设用地使用权属于用益物权
- D 、甲公司可按有关规定,将该地块的建设用地使用权进行转让、互换、出资、赠与或者抵押
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