【正确答案：B】

2010年该办公楼应计提的折旧额=(5200-200)÷25×3／12=50(万元)。

【正确答案：A】

出租时公允价值大于成本的差额应计入资本公积，应确认的公允价值变动损失=4400-4300=100(万元)。

【正确答案：B】

企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。但同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。

【正确答案：D】

成本模式转换为公允价值模式的，应当作为会计政策变更，按照《企业会计准则第28号—会计政策、会计估计变更和差错更正》处理。

【正确答案：A】

采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地产应当按照转换日的公允价值计量。转换日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益；转换日的公允价值大于原账面价值的，其差额作为资本公积(其他资本公积)，计入所有者权益。

【正确答案：A】

在成本模式下，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值。

【正确答案：A】

在成本模式下，应当按照《企业会计准则第4号—固定资产》和《企业会计准则第6号—无形资产》的规定，对已出租的建筑物和土地使用权进行计量，计提折旧或摊销；如果存在减值迹象的，应当按照《企业会计准则第8号—资产减值》的规定进行处理。

【正确答案：D】

取得的租金收入属于提供其他业务所得，故应记入“其他业务收入”科目。

【正确答案：D】

企业以经营租赁方式租入建筑物再转租给其他单位或个人的，由于企业对经营租入的建筑物不拥有所有权，不属于企业的资产，不能确认为投资性房地产。

【正确答案：A】

应记入“投资性房地产”科目。