- 单选题下列项目中，不属于投资性房地产的是( )。
- A 、已出租的建筑物
- B 、已出租的土地使用权
- C 、持有并准备增值后转让的土地使用权
- D 、以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位
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参考答案【正确答案：D】
企业以经营租赁方式租入建筑物再转租给其他单位或个人的，由于企业对经营租入的建筑物不拥有所有权，不属于企业的资产，不能确认为投资性房地产。
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- A 、房地产开发企业销售的或为销售而正在开发的商品房和土地
- B 、企业生产经营用的厂房
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- D 、企业生产经营用的办公楼
- 2 【多选题】下列属于投资性房地产的有（）。
- A 、已出租的土地使用权
- B 、经营性出租的自有建筑物
- C 、自用房地产
- D 、持有并准备增值后转让的土地使用权
- 3 【多选题】下列项目中，不属于投资性房地产的有（）。
- A 、按照国家有关规定认定的闲置土地
- B 、某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，且不能单独计量和出售
- C 、作为存货的房地产
- D 、经营租赁方式租入的土地使用权再出租的
- 4 【单选题】下列各项资产中，不属于投资性房地产核算范围的是（）。
- A 、企业持有并准备增值后转让的土地使用权
- B 、企业持有并准备增值后转让的建筑物
- C 、企业已经出租的土地使用权
- D 、企业已经出租的建筑物
- 5 【单选题】下列属于投资性房地产的是()。
- A 、房地产开发企业销售的或为销售而正在开发的商品房和土地
- B 、企业生产经营用的厂房
- C 、企业经营性出租有产权的办公楼
- D 、企业生产经营用的办公楼
- 6 【多选题】下列属于投资性房地产的有()。
- A 、已出租的土地使用权
- B 、经营性出租的自有建筑物
- C 、自用房地产
- D 、非房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权
- 7 【多选题】下列项目中,不属于投资性房地产的有()。
- A 、按照国家有关规定认定的闲置土地
- B 、某项房地产,部分用于赚取租金或资本增值,部分用于生产商品、提供劳务或经营管理,且不能单独计量和出售
- C 、作为存货的房地产
- D 、经营租赁方式租入的土地使用权再出租的
- 8 【多选题】下列项目中,属于投资性房地产的有( )。
- A 、已出租的建筑物
- B 、已出租的土地使用权
- C 、闲置的土地
- D 、持有并准备增值后转让的建筑物
- 9 【多选题】下列项目中，属于投资性房地产的有( )。
- A 、已出租的建筑物
- B 、已出租的土地使用权
- C 、持有并准备增值后转让的土地使用权
- D 、按照国家有关规定认定的闲置土地
- 10 【多选题】下列各项中，不属于投资性房地产的有（ ）。
- A 、企业拥有并自行经营的饭店
- B 、企业以经营租赁方式租出的写字楼
- C 、房地产开发企业正在开发的商品房
- D 、企业持有拟增值后转让的建筑物
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