房地产开发企业建造的商品房在出售前要缴纳房产税吗？：房地产开发企业建造的商品房在出售前要缴纳房产税吗？房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，对房地产开发企业建造的商品房，但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。下面是我们对初级会计考试的知识点举出的例题，【例题·多选题】根据房产税法律制度的规定，应征收房产税，B. 甲公司自用为售楼中心的住宅楼，C. 甲公司对外出租的住宅楼。

房产税的征税范围有哪些？：房产税的征税范围有哪些？房产税的征税范围名片具体指开征房产税的地区。房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，房产税的征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区内的房屋，A.房产税的征税范围为城市、县城、建制镇、农村和工矿区的房屋，计征房产税。C.从价计征的房产税，以房产原值为计税依据，D.房产税在房产所在地缴纳。

买受人退房取得的补偿款是否缴纳个人所得税？：买受人退房取得的补偿款是否缴纳个人所得税？在一定时期后无条件退房而取得的补偿款（不是退还的价款）应按照"利息、股息、红利所得"项目缴纳个税，税款由支付补偿款的房地产公司代扣代缴。根据《国家税务总局关于取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税问题的批复》（国税函〔2006〕865号）文件规定：造成购房人不能按合同约定办妥按揭贷款手续，房地产公司因双方协商解除商品房买卖合同而向购房人支付违约金。

取得投资性房地产会计分录是什么？：取得投资性房地产会计分录是什么？1.成本模式：（1）外购时：（2）自行建造：投资性房地产：在建工程开发成本等：2.公允价值模式：（1）外购时：投资性房地产——成本银行存款（2）自行建造时借投资性房地产——成本贷在建工程开发成本等

转租房产的合同需要缴纳房产税吗？：转租房产的合同需要缴纳房产税吗？房产税应由产权所有人缴纳，承租者承租房产后再转租，转租者不是产权所有人，因此对转租者取得的房产转租收入不征收房产税。

签订转租房产合同是否需要缴纳印花税？：签订转租房产合同是否需要缴纳印花税？财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等，转租房产合同也属于财产租赁合同，立合同人均需缴纳印花税。

纳税人不知道自己的房产原值，应如何确认房产税的计税依据？：纳税人不知道自己的房产原值，应如何确认房产税的计税依据？根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第三条规定：房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。没有房产原值作为房产税计税依据的。

房地产开发企业对售出前已使用的房产是否需要征收房产税？：房地产开发企业对售出前已使用的房产是否需要征收房产税？房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

从价计征房产税时，为取得房产所支付的税款是否计入房产原值？：从价计征房产税时，为取得房产所支付的税款是否计入房产原值？根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2008〕152号）第一条关于房产原值如何确定问题的规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税，房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算，对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的。

公司购置房产怎么处理？：公司购置房产怎么处理？1.支付购房价款时：银行存款：2.支付契税、印花税、工本费、维修基金时：在建工程：货币资金（银行存款或库存现金）3.交付使用时固定资产在建工程4.交付使用后的次月提取折旧借管理费用其他业务成本等贷累计折旧

房产个人所得税是什么？：房产个人所得税是什么？房产个人所得税指的是针对纳税人转让房屋取得的收入以及出租房屋取得的收入征收的个人所得税。出售房屋的按照转让房屋的收入减除购入房屋的实际购置成本以及转让过程中受赠人的相关税费后的余额为应纳税所得额，个人所得税率是20%，租房收入个人所得税是按照房租收入计算缴纳个人所得税，应并入其他收入一并交纳企业所得税。应交纳个人所得税：

以实物交换房产和以房换房的区别是什么？：以实物交换房产和以房换房的区别是什么？区分以实物交换房产和以房换房：（1）以实物交换房产，视同房屋买卖，按照房屋现值缴纳契税。（2）土地使用权交换、房屋交换，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。免征契税。前者属于用实物去购买房屋（比如，用材料换一个房子，所以是全额计税；后者是房产之间的互换，按照契税的定义，双方都要就自己取得房产的全额缴纳契税，互换房产需要缴纳的税额太多。