房地产企业销项税额计算公式是什么？：房地产企业销项税额计算公式：销项税额=（全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款）÷（1+税率）×税率，销项税额是销售方根据纳税期内的销售额计算出来的。并向购买方收取的增值税税额，销项税额是纳税人按规定自行计算出来的。计算依据是不含增值税的销售额

房产个人所得税是什么？：房产个人所得税是什么？房产个人所得税指的是针对纳税人转让房屋取得的收入以及出租房屋取得的收入征收的个人所得税。出售房屋的按照转让房屋的收入减除购入房屋的实际购置成本以及转让过程中受赠人的相关税费后的余额为应纳税所得额，个人所得税率是20%，租房收入个人所得税是按照房租收入计算缴纳个人所得税，应并入其他收入一并交纳企业所得税。应交纳个人所得税：

房地产信托投资基金是什么？：房地产信托投资基金是什么？房地产信托投资基金指的是房地产的证券化，房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。

房地产信托是什么？：房地产信托是什么？房地产信托指的是信托投资公司发挥专业理财优势，通过实施信托计划筹集资金。用于房地产开发项目，为委托人获取一定的收益。房地产信托的运作流程基本上可以分为两种模式：一种是美国模式，另一种是日本模式。

个人转让房地产有哪些税收政策？：根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改增值税试点的通知》政策规定：按照5%的征收率全额缴纳增值税；下列关于个人将住房对外销售的税收政策，李某将位于北京的2013年购买的非普通住房对外销售，王某将位于上海的2015年购买的普通住房对外销售，张某将位于大连的2013年购买的非普通住房对外销售；【解析】个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税（选项D错误）；

企业方代业主交房产税，账务怎么处理？：企业方代业主交房产税，账务怎么处理？双方协商好了房产税、个人所得税业主不交，由你单位缴纳的情况下，账务应该这样处理：缴纳的房产税、个人所得税记入：管理费用或营业外支出科目，年终进行纳税调整。

房产税和城镇土地使用税的征收范围有哪些？：房产税和城镇土地使用税的征收范围有哪些？一、房产税征收范围：房产税的征收范围也称房产税得“二、房产税征收标准。房产税征收标准分为从价或从租两种情况：其计税依据为房产原值一次性减去10%-30%后的余值，按照房产余值计征的。应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）：应纳税额=房产租金收入×税率（12%）。

投资性房地产是什么？：投资性房地产应当能够单独计量和出售。企业以经营租赁方式出租的土地使用权。用于出租的土地使用权是指企业通过出让或转让方式取得的土地使用权，企业以经营方式租入建筑物或土地使用权再转租给其他单位或个人的，已出租的投资性房地产租赁期届满，仍作为投资性房地产；（2）持有并准备增值后转让的土地使用权。企业取得的、准备增值后转让的土地使用权，企业以经营租赁方式出租的建筑物。2. 不属于投资性房地产的范围。

以实物交换房产和以房换房的区别是什么？：以实物交换房产和以房换房的区别是什么？区分以实物交换房产和以房换房：（1）以实物交换房产，视同房屋买卖，按照房屋现值缴纳契税。（2）土地使用权交换、房屋交换，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。免征契税。前者属于用实物去购买房屋（比如，用材料换一个房子，所以是全额计税；后者是房产之间的互换，按照契税的定义，双方都要就自己取得房产的全额缴纳契税，互换房产需要缴纳的税额太多。

怎么理解将拥有的房屋或租赁住房等资产无偿提供给职工使用？：怎么理解将拥有的房屋或租赁住房等资产无偿提供给职工使用？1.将企业拥有的房屋等资产无偿提供给职工使用的，将该住房每期应计提的折旧计入相关资产成本或当期损益，租赁住房等资产供职工无偿使用的：将每期应付的租金计入相关资产成本或当期损益：并确认应付职工薪酬：（1）计提租金时：企业提供汽车供职工使用的非货币性福利＝20×1000＝20000（元），② 确认为职工租赁住房的非货币性福利。

如何计算应交房产税、城镇土地使用税、车船税和矿产资源补偿费？：如何计算应交房产税、城镇土地使用税、车船税和矿产资源补偿费？【提示1】房产税依照房产原值一次扣除10%-30%后的余额计算交纳。应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。应纳税额=房产租金收入×4%。——应交城镇土地使用税。——应交车船税。【例题】某企业按税法规定本期应交纳房产税160 000元、车船税38 000元、城镇土地使用税45 000元：（1）计算应交纳上述税金。

非房地产企业什么业务下会用到“土地增值税”，分录怎么写？：非房地产企业什么业务下会用到“土地增值税”分录怎么写，企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在？固定资产“转让时应交土地增值税，固定资产清理：土地使用权在“无形资产”科目核算的：借：银行存款、累计摊销、无形资产减值准备：贷。应交税费——应交土地增值税、无形资产、 资产处置损益（或借记），房地产开发经营企业销售房地产应交纳的土地增值税“税金及附加，应交税费——应交土地增值税。