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土地增值税的房地产开发费用如何计算扣除?

帮考网校2020-06-24 16:43:28
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土地增值税的房地产开发费用是指开发土地所产生的直接费用和间接费用,包括建筑工程、设计、勘察、监理、施工管理、工程保险、建筑材料、机械设备、劳务费用、税费等。具体计算扣除的方法如下:

1. 直接费用:直接费用是指与土地开发直接相关的费用,如建筑工程、设计、勘察、监理、施工管理、工程保险等。这些费用可以直接列入土地增值税的成本中进行扣除。

2. 间接费用:间接费用是指与土地开发间接相关的费用,如建筑材料、机械设备、劳务费用、税费等。这些费用需要按照一定比例计算后列入土地增值税的成本中进行扣除。

具体的计算方法可以参考国家税务总局发布的《土地增值税纳税管理办法》。需要注意的是,开发企业在计算土地增值税时,应当按照实际发生的费用进行计算,并且需要保留相关的票据和凭证备查。
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