房地产信托是什么？：房地产信托是什么？房地产信托指的是信托投资公司发挥专业理财优势，通过实施信托计划筹集资金。用于房地产开发项目，为委托人获取一定的收益。房地产信托的运作流程基本上可以分为两种模式：一种是美国模式，另一种是日本模式。

成本模式计量的投资性房地产转换为存货的会计分录：成本模式计量的投资性房地产转换为存货的会计分录：投资性房地产转换为存货时：投资性房地产，投资性房地产转为自用房地产时。固定（无形）资产[原资产的账面原值]：投资性房地产累计折旧（摊销）：投资性房地产减值准备：投资性房地产固定（无形）资产减值准备以公允价值计价的投资性房地产转换为自用房地产或存货时应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产或存货的账面价值

营改增范围的现代服务是指什么？：营改增范围的现代服务是指什么？现代服务（主要是生产服务）是指围绕制造业、文化产业、现代物流产业等提供技术性、知识性服务的业务活动。现代服务分为上三门 （高端业务）和下五门 （低端业务）。（1）研发技术服务；（2）信息技术服务。（1）物流辅助服务；（2）租赁服务；（5）商务辅助服务，B. 物流辅助服务。C. 建筑服务D. 文化创意服务

土地增值税的征收范围是什么？：土地增值税的征收范围是什么？转让”出让”国有土地使用权的行为不征税。2.土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其它附着物产权的行为征税。3.土地增值税只对“有偿转让”的房地产征税，等方式无偿转让的房地产，不予征税。不予征收土地增值税的行为主要包括两种：（1）房产所有人、土地使用人将房产、土地使用权赠与“

流动资产投资是什么？：流动资产投资是什么？流动资产投资是指投资主体用以获得流动资产的投资，即项目在投产前预先垫付、在投产后生产经营过程中周转使用的资金。

房产税和城镇土地使用税的征收范围有哪些？：房产税和城镇土地使用税的征收范围有哪些？一、房产税征收范围：房产税的征收范围也称房产税得“二、房产税征收标准。房产税征收标准分为从价或从租两种情况：其计税依据为房产原值一次性减去10%-30%后的余值，按照房产余值计征的。应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）：应纳税额=房产租金收入×税率（12%）。

投资性房地产是什么？：投资性房地产应当能够单独计量和出售。企业以经营租赁方式出租的土地使用权。用于出租的土地使用权是指企业通过出让或转让方式取得的土地使用权，企业以经营方式租入建筑物或土地使用权再转租给其他单位或个人的，已出租的投资性房地产租赁期届满，仍作为投资性房地产；（2）持有并准备增值后转让的土地使用权。企业取得的、准备增值后转让的土地使用权，企业以经营租赁方式出租的建筑物。2. 不属于投资性房地产的范围。

国内信用证的适用范围是什么？：国内信用证的适用范围是什么？国内信用证只适用于银行为国内企事业单位之间货物和服务贸易提供的结算服务。货物和服务贸易均可以使用。服务贸易包括但不限于运输、旅游、咨询、通讯、建筑、保险、金融、计算机和信息、专有权利使用和特许、广告宣传、电影音像等服务项目。信用证只限于转账结算，信用证与作为其依据的购销合同相互独立，银行在处理信用证业务时，【例题•单选题】根据支付结算法律制度的规定。

固定资产投资是什么？：固定资产投资是什么？固定资产投资是以货币形式表现的建造和购置固定资产活动的工作量以及相关的费用变化情况，也包括用于基本建设、更新改造、大修理和其他固定资产投资。

支票的使用范围是什么？：支票的使用范围是：全国支票影像系统支持全国使用。（一）现金结算和转账结算：普通支票用于转账时。划线支票只能用于转账。用于支取现金的支票仅限于收款人向付款人提示付款。票据法规定现金票据的规定，票据的使用范围（转账现金），（1）单位和个人各种款项结算：均可以使用支票，（2）在同一票据交换区域内结算。可以使用支票：中国人民银行于2007年6月25日建成全国支票影像交换系统实现了支票在全国范围的互通使用

商业汇票的含义和应用范围是什么？：商业汇票的含义和应用范围是什么？商业汇票是指出票人签发的，商业汇票的应用范围为：在银行开立存款账户的法人以及其他组织之间，个人不能使用商业汇票。使用商业汇票前提：电子商业汇票是出票人依托人民银行电子商业汇票系统，委托付款人在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据。【例题•单选题】适用于在银行开立存款账户的法人以及其他组织之间，具有真实的交易关系或债权债务关系的票据是（ ）。

固定资产抵扣范围是什么？：固定资产抵扣范围是什么？购进固定资产取得增值税专用发票都可以抵扣销项税额，但是购进用于非应税项目、免税项目、集体福利或者个人消费的固定资不允许抵扣进项税额。取得不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。融资租入的不动产以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物，其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定。