投资性房地产成本模式是什么？：投资性房地产成本模式是什么？投资性房地产成本模式是指投资性房地产的后续计量采用成本计量，与固定资产类似，需计提折旧与减值准备。一般没有活跃的市场，采用投资性房地产成本模式的，之后在一定条件下可以转为公允价值模式。

非房地产企业什么业务下会用到“土地增值税”，分录怎么写？：非房地产企业什么业务下会用到“土地增值税”分录怎么写，企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在？固定资产“转让时应交土地增值税，固定资产清理：土地使用权在“无形资产”科目核算的：银行存款、累计摊销、无形资产减值准备：贷。应交税费——应交土地增值税、无形资产、，资产处置损益（或借记）“房地产开发经营企业销售房地产应交纳的土地增值税”税金及附加“应交税费——应交土地增值税，交纳土地增值税”

房地产信托投资基金是什么？：房地产信托投资基金是什么？房地产信托投资基金指的是房地产的证券化，房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。

房地产会计分录及处理怎么做？：房地产会计分录及处理怎么做？开发时土地成本，房屋建造成本和工地上的工人工资都计入开发成本。开发成本（土地成本设置个2个科目）：贷，为开发而产生的人员工资会务费，办公费，差旅费。借款利息等放开发间接费用：会计分录类似开发成本：银行存款：贷：预收账款——（某某某）。交付时确认收入：预收账款贷主营业务收入在销售差不多的时候（大概90%以上）将开发成本和开发间接费转入成本银行存款贷其他应付款

成本模式计量的投资性房地产转换为存货的会计分录：成本模式计量的投资性房地产转换为存货的会计分录：投资性房地产转换为存货时：投资性房地产，投资性房地产转为自用房地产时。固定（无形）资产[原资产的账面原值]：投资性房地产累计折旧（摊销）：投资性房地产减值准备：投资性房地产固定（无形）资产减值准备以公允价值计价的投资性房地产转换为自用房地产或存货时应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产或存货的账面价值

投资性房地产是什么？：投资性房地产应当能够单独计量和出售。企业以经营租赁方式出租的土地使用权。用于出租的土地使用权是指企业通过出让或转让方式取得的土地使用权，企业以经营方式租入建筑物或土地使用权再转租给其他单位或个人的，已出租的投资性房地产租赁期届满，仍作为投资性房地产；（2）持有并准备增值后转让的土地使用权。企业取得的、准备增值后转让的土地使用权，企业以经营租赁方式出租的建筑物。2. 不属于投资性房地产的范围。

固定资产折旧会计分录是什么？：固定资产折旧的会计分录：借：制造费用（生产车间计提折旧）管理费用（企业管理部门、未使用的固定资计提折旧）销售费用（企业专设销售部门计提折旧）其他业务成本（企业出租固定资产计提折旧）研发支出（企业研发无形资产时使用固定资计提折旧）在建工程（在建工程中使用固定资产计提折旧）贷累计折旧

提取备用金的会计分录是什么？：提取备用金的会计分录是什么？企业内部各部门周转使用的备用金不通过“科目核算。1.从银行提取备用金：其他应收款——备用金：贷：2.从银行提取现金：借库存现金贷银行存款

固定资产出售会计分录是什么？：固定资产出售会计分录是什么？（1）出售固定资产转入清理时，固定资产清理（转入清理的固定资产账面价值）：累计折旧（已计提的折旧），固定资产减值准备（已计提的减值准备）：固定资产（固定资产的账面原价）（2）发生清理费用时借固定资产清理贷银行存款

取得交易性金融资产会计分录如何做？：取得交易性金融资产会计分录如何做？应收股利，投资收益，应交税费—应交增值税（进项税额），甲公司在取得交易性金融资产时：将已宣告但尚未发放的现金股利计入应收股利中：所以在收到该现金股利时：应作会计分录：贷：应收股利：确认股票的公允价值变动损益时公允价值变动损益其他货币资金—存出投资款交易性金融资产—公允价值变动交易性金融资产—成本借投资收益贷应交税费—转让金融商品应交增值税

非房地产企业什么业务下会用到“土地增值税”，分录怎么写？：非房地产企业什么业务下会用到“土地增值税”分录怎么写，企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在？固定资产“转让时应交土地增值税，固定资产清理：土地使用权在“无形资产”科目核算的：借：银行存款、累计摊销、无形资产减值准备：贷。应交税费——应交土地增值税、无形资产、 资产处置损益（或借记），房地产开发经营企业销售房地产应交纳的土地增值税“税金及附加，应交税费——应交土地增值税。

带你秒懂什么是取得交易性金融资产？：企业取得交易性金融资产时，应当按照该交易性金融资产取得时的公允价值作为其初始入账金额，记入“交易性金融资产—成本”科目。