- 单选题甲、乙结婚后购得房屋一套,仅以甲的名义进行了房屋产权登记。后来甲、乙感情不合,甲擅自将该房屋以市场价格出售给不知情的丙,并办理了房屋所有权变更登记。根据物权法律制度的规定,下列说法正确的是( )。
- A 、买卖合同有效,房屋所有权未转移
- B 、买卖合同有效,房屋所有权已转移
- C 、买卖合同无效,房屋所有权未转移
- D 、买卖合同无效,房屋所有权已转移

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【正确答案:B】
选项B正确:该房屋属于夫妻共同共有,处分共有的不动产或者动产,应当经全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外;甲的行为构成无权处分,无权处分的买卖合同有效,当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持;丙基于善意取得制度依法取得该房屋的所有权。

- 1 【单选题】王某以个人名义承揽一项房屋装修工程,计划三个月完工,房主按照进度第一个月支付20000元,第二个月支付10000元,第三个月支付10000元。按税法规定应缴营业税、城建税、教育费附加。王某取得的装修收入应缴纳个人所得税()元。(城建税税率为7%)
- A 、7204
- B 、7072
- C 、7283.2
- D 、5238.4
- 2 【单选题】甲、乙结婚后购得房屋一套,仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和,甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙,并办理了房屋所有权变更登记手续。根据《物权法》的规定,下列选项中,正确的是( )。
- A 、买卖合同有效,房屋所有权未转移
- B 、买卖合同无效,房屋所有权已转移
- C 、买卖合同有效,房屋所有权已转移
- D 、买卖合同无效,房屋所有权未转移
- 3 【多选题】甲、乙婚后购得小轿车一辆,仅以甲的名义进行了登记,后因夫妻感情不和,乙于2012年1月15日向登记机关办理了异议登记手续,2012年1月20日,甲擅自将该车出售给丙且当即完成交付,但未办理变更登记手续。根据物权法律制度的规定,下列各项中符合规定的有( )。
- A 、小轿车的所有权已经转移
- B 、小轿车的所有权尚未转移
- C 、乙最晚应当于2012年1月30日向人民法院提起诉讼
- D 、乙最晚应当于2012年2月15日向人民法院提起诉讼
- 4 【单选题】甲、乙结婚后购得房屋一套,仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和,甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙,并办理了房屋所有权变更登记手续。乙得知后拒绝追认该合同。根据《物权法》的规定,下列选项中,正确的是( )。
- A 、买卖合同有效,房屋所有权未转移
- B 、买卖合同无效,房屋所有权已转移
- C 、买卖合同有效,房屋所有权已转移
- D 、买卖合同无效,房屋所有权未转移
- 5 【单选题】甲、乙结婚后购得房屋一套,仅以甲的名义进行了房屋产权登记。后来甲、乙感情不合,甲擅自将该房屋以市场价格出售给不知情的丙,并办理了房屋所有权变更登记。根据物权法律制度的规定,下列表述中,正确的是()。
- A 、买卖合同有效,房屋所有权未转移
- B 、买卖合同有效,房屋所有权已转移
- C 、买卖合同无效,房屋所有权未转移
- D 、买卖合同无效,房屋所有权已转移
- 6 【多选题】张某与李某婚后以共有财产购买一套房屋,只登记在张某名下,张某未经李某同意,私自将房屋以市价卖给不知情的王某,并办理了过户登记。李某得知后要求王某返还房屋,下列说法正确的有( )。
- A 、张某与王某的房屋买卖合同无效
- B 、张某与王某的房屋买卖合同有效
- C 、王某已经取得房屋的所有权
- D 、李某可以要求王某返还房屋
- 7 【多选题】刘某借用张某的名义购买房屋后,将房屋登记在张某名下。双方口头约定该房屋归刘某所有,房屋由刘某使用,产权证由刘某保存。后刘某、张某因房屋所有权归属发生争议。根据物权法律制度的规定,下列说法正确的有( )。
- A 、登记机构应当为刘某办理更正登记
- B 、刘某可向登记机构申请异议登记
- C 、刘某可向法院请求确认其为所有权人
- D 、刘某可依据法院确认其为所有权人的判决请求登记机构更正登记
- 8 【多选题】甲、乙婚后购得房屋一套,仅以甲的名义进行了登记,后因夫妻感情不和,乙于2015年1月15日向登记机关办理了异议登记手续,2015年1月20日,甲擅自将该房屋出售给丙并通过私人关系办理了产权变更登记手续。根据物权法律制度的规定,下列说法符合规定的有( )。
- A 、该房屋的所有权已经转移
- B 、该房屋的所有权尚未转移
- C 、乙最晚应当于2015年1月30日向人民法院提起诉讼
- D 、乙最晚应当于2015年2月15日向人民法院提起诉讼
- 9 【单选题】甲、乙婚后购得房屋一套,仅以甲的名义进行了房屋产权登记。后来甲、乙感情不和,甲擅自将该房屋以市场价格出售给不知情的丙,并办理了房屋所有权变更登记。根据物权法律制度的规定,下列表述中,正确的是()。
- A 、买卖合同有效,房屋所有权未转移
- B 、买卖合同有效,房屋所有权已转移
- C 、买卖合同无效,房屋所有权未转移
- D 、买卖合同无效,房屋所有权已转移
- 10 【单选题】有一套房屋登记在钱某名下,赵某认为自己是共有人,申请办理了异议登记。后来赵某无确切证据,对此事置之不理。下列说法正确的是( )。
- A 、异议登记后,赵某成为房屋的共有人
- B 、异议登记后,钱某出售房屋未经赵某同意,不得办理过户登记
- C 、若钱某因异议登记受到损害,只能向申请人请求损害赔偿
- D 、异议登记有效期只有30天
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- 20×4年1月1日,甲公司为乙公司的800万元债务提供50%担保。20×4年6月1日,乙公司因无力偿还该笔到期债务被债权人起诉。至20×4年12月31日,法院尚未判决,但经咨询律师,甲公司认为有55%的可能性需要承担全部保证责任,赔偿400万元,并预计承担诉讼费用4万元;有45%的可能无须承担保证责任。20×5年2月10日,法院作出判决,甲公司需承担全部担保责任和诉讼费用4万元。甲公司表示服从法院判决,于当日履行了担保责任,并支付了4万元的诉讼费。20×5年2月20日,20×4年度财务报告经董事会批准报出。不考虑其他因素,下列关于甲公司对该事件的会计处理中,正确的有()。

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