- 单选题甲、乙结婚后购得房屋一套,仅以甲的名义进行了房屋产权登记。后来甲、乙感情不合,甲擅自将该房屋以市场价格出售给不知情的丙,并办理了房屋所有权变更登记。根据物权法律制度的规定,下列表述中,正确的是()。
- A 、买卖合同有效,房屋所有权未转移
- B 、买卖合同有效,房屋所有权已转移
- C 、买卖合同无效,房屋所有权未转移
- D 、买卖合同无效,房屋所有权已转移
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参考答案【正确答案：B】
(1)该房屋属于夫妻共同共有处分共有的不动产或者动产,应当经全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外;
(2)甲的行为构成无权处分,无权处分的买卖合同有效,当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持;
(3)丙基于善意取得制度依法取得该房屋的所有权。
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- A 、7204
- B 、7072
- C 、7283.2
- D 、5238.4
- 2 【单选题】甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。根据《物权法》的规定，下列选项中，正确的是（ ）。
- A 、买卖合同有效，房屋所有权未转移
- B 、买卖合同无效，房屋所有权已转移
- C 、买卖合同有效，房屋所有权已转移
- D 、买卖合同无效，房屋所有权未转移
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- A 、小轿车的所有权已经转移
- B 、小轿车的所有权尚未转移
- C 、乙最晚应当于2012年1月30日向人民法院提起诉讼
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- 4 【单选题】甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。乙得知后拒绝追认该合同。根据《物权法》的规定，下列选项中，正确的是（ ）。
- A 、买卖合同有效，房屋所有权未转移
- B 、买卖合同无效，房屋所有权已转移
- C 、买卖合同有效，房屋所有权已转移
- D 、买卖合同无效，房屋所有权未转移
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- A 、张某与王某的房屋买卖合同无效
- B 、张某与王某的房屋买卖合同有效
- C 、王某已经取得房屋的所有权
- D 、李某可以要求王某返还房屋
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- A 、登记机构应当为刘某办理更正登记
- B 、刘某可向登记机构申请异议登记
- C 、刘某可向法院请求确认其为所有权人
- D 、刘某可依据法院确认其为所有权人的判决请求登记机构更正登记
- 7 【单选题】甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了房屋产权登记。后来甲、乙感情不合，甲擅自将该房屋以市场价格出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的是（ ）。
- A 、买卖合同有效，房屋所有权未转移
- B 、买卖合同有效，房屋所有权已转移
- C 、买卖合同无效，房屋所有权未转移
- D 、买卖合同无效，房屋所有权已转移
- 8 【多选题】甲、乙婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记，后因夫妻感情不和，乙于2015年1月15日向登记机关办理了异议登记手续，2015年1月20日，甲擅自将该房屋出售给丙并通过私人关系办理了产权变更登记手续。根据物权法律制度的规定，下列说法符合规定的有（ ）。
- A 、该房屋的所有权已经转移
- B 、该房屋的所有权尚未转移
- C 、乙最晚应当于2015年1月30日向人民法院提起诉讼
- D 、乙最晚应当于2015年2月15日向人民法院提起诉讼
- 9 【单选题】甲、乙婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了房屋产权登记。后来甲、乙感情不和，甲擅自将该房屋以市场价格出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。
- A 、买卖合同有效，房屋所有权未转移
- B 、买卖合同有效，房屋所有权已转移
- C 、买卖合同无效，房屋所有权未转移
- D 、买卖合同无效，房屋所有权已转移
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- B 、异议登记后，钱某出售房屋未经赵某同意，不得办理过户登记
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