- 多选题中信公司拟将一块价值4000万元的土地出售给东方公司，然后从东方公司购买其另外一块价值4000万元的土地。后经双方协议，签订土地使用权交换合同，约定以4000万元的价格等价交换双方土地。下列关于双方契税的处理中，正确的有（ ）。（当地确定的契税税率为3%）
- A 、中信公司应缴纳契税120万元
- B 、东方公司应缴纳契税120万元
- C 、中信公司免征契税
- D 、东方公司免征契税
- E 、东方公司不缴契税，中信公司缴纳120万元契税
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参考答案【正确答案：C,D】
土地使用权、房屋交换，契税的计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额，由多交付货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳税款，交换价格相等的，免征契税。
您可能感兴趣的试题- 1 【单选题】锦秋公司2016年10月5日将一块不再自用的土地使用权对外出售。该土地使用权系2010年1月购入，账面原价为400000元，使用年限为8年，按直线法摊销。出售时，取得不含税收入300000元，根据“营改增”的相关规定，应缴纳的增值税为33000元（适用增值税税率为11%，不考虑其他税费）。假定该企业未对土地使用权计提减值准备，则该项土地使用权出售对当期利润总额的影响为（）元。
- A 、87500
- B 、72500
- C 、212500
- D 、26000
- 2 【多选题】2018年7月A公司拟将购买的100套全新的公寓以优惠价格向职工出售，该公司共有100名职工，其中80名为直接生产人员，20名为公司总部管理人员。该公司拟向直接生产人员出售的住房平均每套购买价为100万元，向职工出售的价格为每套80万元；拟向管理人员出售的住房平均每套购买价为180万元，向职工出售的价格为每套150万元。假定该100名职工均在2018年7月购买了公司出售的住房，售房协议规定，职工在取得住房后必须在公司服务10年。下列有关100套全新公寓向职工出售的会计处理，正确的有（）。
- A 、出售住房时计入长期待摊费用的金额为2200万元
- B 、出售住房时冲减固定资产账面价值11600万元
- C 、本年摊销时，借记“生产成本”科目，贷记“应付职工薪酬”科目80万元
- D 、本年摊销时，借记“管理费用”科目，贷记“应付职工薪酬”科目30万元
- E 、上述非货币性职工福利不通过“应付职工薪酬”科目核算
- 3 【单选题】俊星商场委托浩天广告公司制作了一块宣传企业形象的广告牌，并由浩天公司负责安装在商场外墙。某日风大，广告牌被吹落砸伤过路人徐某。经查，广告牌的安装存在质量问题。关于徐某的损害，下列说法中正确的是（ ）。
- A 、俊星商场承担赔偿责任，浩天公司承担补充赔偿责任
- B 、浩天公司承担赔偿责任，俊星商场承担补充赔偿责任
- C 、俊星商场承担赔偿责任，但其有权向浩天公司追偿
- D 、浩天公司承担赔偿责任，俊星商场不承担责任
- 4 【单选题】2015年2月，A地块的使用权人甲公司与B地块的使用权人乙公司约定，由乙公司在B地块上修路，供甲公司通行。2015年3月，甲公司将A地块过户给丙公司；5月，乙公司将B地块的30%过户给丁公司（称为C地块）。下列有关地役权的表述中，不正确的是（ ）。
- A 、2015年2月，甲公司对乙公司的B地块享有地役权
- B 、2015年3月，丙公司对乙公司的B地块享有地役权
- C 、2015年5月，甲公司对乙公司的B地块享有地役权
- D 、2015年5月，丙公司对丁公司的C地块享有地役权
- 5 【单选题】2013年7月1日，甲公司以一辆价值3000万元的汽车作为质押，向乙银行借款2800万元，借期2年。2015年5月2日，人民法院受理甲公司的破产申请。管理人拟清偿该借款以取回汽车，双方协商确定该汽车的当前价值为2000万元，第三方评估机构给出的价值为2300万元。下列各项表述中，正确的是（ ）。
- A 、管理人不得取回该汽车
- B 、管理人应向乙银行清偿2000万元，剩余800万元申报破产债权
- C 、管理人应向乙银行清偿2300万元，剩余500万元申报破产债权
- D 、管理人应向乙银行清偿2800万元
- 6 【单选题】某公司将一台价值150万元人民币的机械设备运往境外修理，出境时向海关报明，并在规定期限内复运进境，已知该公司支付境外修理费7000美元，料件费2500美元，复运进境的运输费2000美元、保险费400美元。上述费用均已经过海关审定，当期汇率1美元=6.7元人民币，该设备适用关税税率7%，则该公司将该设备复运进境时应缴纳的进口关税为（ ）元。
- A 、5581.1
- B 、5393.5
- C 、4455.5
- D 、4408.6
- 7 【单选题】居民甲某有五套住房，将其中一套价值100万元的别墅抵偿了乙某100万元的债务；用价值80万元的一套住房，换取丁某价值70万元的房屋，同时丁某免除了甲某所欠的债务10万元；用市场价值共70万元的两套两室住房与丙某一套价值58万元的四室住房互换，另取得丙某赠送的价值12万元的小轿车一辆；将市场价值50万元的公寓房折成股份投入本人独资经营的企业。当地确定的契税税率为3%，下列关于甲、乙、丙、丁缴纳契税的情况，说法正确的是（）。
- A 、甲3000元，乙30000元，丙3600元，丁不纳税
- B 、甲3600元，乙30000元，丙不缴纳，丁3000元
- C 、甲不纳税，乙30000元，丙3600元，丁3000元
- D 、甲15000元，乙36000元，丙不缴纳，丁3600元
- 8 【单选题】某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中A栋房地产价值2000万元，B栋房地产价值1000万元，C栋房地产价值1000万元。破产企业以其中价值共3000万元的A栋和B栋房地产抵偿债权人贾某的债务2800万元，将价值1000万元的C栋房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人贾某获得房地产后，将其中价值2000万元的A栋房地产与他人进行房屋交换，取得补偿差价500万元。将其中价值1000万元的B栋房地产抵偿了自己所欠的债务800万元。当事人各方合计应缴纳契税（ ）万元。（适用契税税率3%）
- A 、45
- B 、75
- C 、81
- D 、165
- 9 【多选题】苏某欲将自己的一块和田玉挂件卖给何某，何某同意购买，双方签订了买卖合同。因苏某急需用钱，害怕何某反悔，当即请公证处的公证员到现场对该买卖合同作了公证。则苏某、何某之间的买卖行为属于（ ）。
- A 、双方法律行为
- B 、要式法律行为
- C 、践成法律行为
- D 、有偿法律行为
- E 、财产法律行为
- 10 【单选题】甲公司拟购买一台价值40万元的设备，预计使用年限为5年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零。该设备预计每年为公司实现销售收入50万元，相应付现成本22万元。适用的企业所得税税率为25%，假设不考虑其他相关税费，会计折旧方法与税法规定一致，则该设备经营期每年现金净流量为（ ）万元。
- A 、28
- B 、115
- C 、50
- D 、23
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- 在本案中,陈文散布闻就香公司使用地沟油的行为属于()。
- 乙公司2008年1月10日与丁公司签订一项总金额为1900万元的固定造价合同，承建一幢办公楼。工程已于2008年2月开工，预计2009年6月完工，预计工程总成本1700万元。2008年11月由于材料价格上涨等因素调整预计总成本，预计工程总成本已达2000万元。经双方协商，追加合同造价300万元。截止2008年12月31日乙公司实际发生合同成本1600万元。若乙公司采用完工百分比法确认合同收入，不考虑相关税费，则乙公司2008年度因该项造价合同应确认合同收入()万元a
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- 2010年12月中国公民钱某取得工资、薪金收入4000元，全年一次性奖金15000元，从兼职的甲公司取得兼职收入3000元。关于钱某2010年12月份个人所得税的处理中，正确的有（）。
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