参考答案

【正确答案：A】

甲公司会计处理如下：

（1）2007年4月1日，自用写字楼转换为公允价值模式计量的投资性房地产：

借：投资性房地产——成本                 2 000

 贷：固定资产（账面余额）                     1800

其他综合收益（考试时点为“资本公积——其他资本公积 ”）     200

（2）2007年l2月31日，公允价值变动：

借：投资性房地产——公允价值变动          400

 贷：公允价值变动损益                      400

（3）2008年4月1日，出售投资性房地产：

借：银行存款                             2 800

 贷：其他业务收入                         2 800

借：其他业务成本                          2 400

 贷：投资性房地产——成本                 2 000

                 ——公允价值变动          400

借：公允价值变动损益                                         400

   其他综合收益（考试时点为“资本公积——其他资本公积 ”）  200

 贷：其他业务成本                                                600

处置时确认的其他业务成本=2 400-400-200=1 800（就是写字楼在转换为投资性房地产之前的账面价值，且必然是这个数）

因为处置时其他业务成本=处置时投资性房地产账面价值±投资性房地产持有期间的公允减值变动损益-原自用房地产转换为投资性房地产时确认的其他综合收益 =处置时投资性房地产（成本）±处置时投资性房地产（公允价值变动）-+投资性房地产持有期间的公允减值变动损益-原自用房地产转换为投资性房地产时确认的其他综合收益 =处置时投资性房地产（成本）-原自用房地产转换为投资性房地产时确认的其他综合收益 =原自用房地产转换为投资性房地产时的账面价值 

计算处置损益时直接拿出售价款减出售时账面价值，再将原计入资本公积因需要冲减成本而应作为收益的加项， 即处置损益=出售价款-出售时账面价值+原自用房地产转换为投资性房地产时确认的其他综合收益=2800-2400+200=600