参考答案
【正确答案：D】
甲公司会计处理如下：
(1)2020年4月1日，自用写字楼转换为公允价值模式计量的投资性房地产：
借:投资性房地产——成本 2 000
贷：固定资产（账面余额） 1 800
其他综合收益（原为“资本公积——其他资本公积”） 200
(2)2020年12月31日，公允价值变动：
借:投资性房地产——公允价值变动 400
贷:公允价值变动损益 400
(3)2021年4月1曰，出售投资性房地产：
借:银行存款 2 800
贷:其他业务收入 2 800
借:其他业务成本 2 400
贷:投资性房地产一成本 2 000
——公允价值变动 400
借:公允价值变动损益 400
其他综合收益（原为“资本公积——其他资本公积”） 200
贷:其他业务成本 600
处置时确认的其他业务成本=2 400 -400-200 = 1 800(就是写字楼在转换为投资性房 地产之前的账面价值，且必然是这个数）。
因为处置时其他业务成本=处置时投资性房地产账面价值±投资性房地产持有期间的 公允减值变动损益-原自用房地产转换为投资性房地产时确认的其他综合收益=处置时投 资性房地产（成本）±处置时投资性房地产（公允价值变动）±投资性房地产持有期间的公 允价值变动损益-原自用房地产转换为投资性房地产时确认的其他综合收益=处置时投资 性房地产（成本）-原自用房地产转换为投资性房地产时确认的其他综合收益=原自用房地 产转换为投资性房地产时的账面价值。
计算处置损益时直接拿出售价款减出售时账面价值，再将原计入其他综合收益（资本公 积）因需要冲减成本而应作为收益的加项，即处置损益=出售价款-出售时账面价值+原自 用房地产转换为投资性房地产时确认的其他综合收益=2 800 -2 400 +200 =600(万元）。
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