- 多选题根据土地增值税有关规定,下列业务属于土地增值税征税范围的有( )。
- A 、企业置换房产
- B 、转让房屋所有权
- C 、出让国有土地使用权
- D 、转让国有土地所有权
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参考答案【正确答案：A,B】
土地增值税是对转让国有土地使用权及其地上建筑物和附着物的行为征税,包括:转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让、存量房地产的买卖、企业置换房产,不包括国有土地使用权出让所取得的收入,故AB选项正确。
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- A 、建造高档公寓出售的，增值额未超过扣除项目金额20%的，予以免税
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- D 、对纳税人既建普通标准住宅，又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额；未分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅由各省、自治区、直辖市税务机关确定是否减免
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- A 、某人将自己一套闲置的住房出租
- B 、某人将个人的房产无偿赠与自己的子女
- C 、某房地产开发企业以建造的商品房作价入股进行对外投资
- D 、某企业通过残疾人联合会将一套房产无偿赠与当地一家福利企业
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- A 、企业置换房产
- B 、转让房屋所有权
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- 4 【单选题】根据土地增值税的有关规定,以下说法正确的是( )。
- A 、建造高档公寓出售的,增值额未超过扣除项目金额20%的,予以免税
- B 、因企业扩建需要而被征用、收回的房地产,免征土地增值税,纳税人自行转让的,没有免征土地增值税的优惠
- C 、因国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,免征土地增值税
- D 、对纳税人既建普通标准住宅,又搞其他房地产开发的,应分别核算增值额;未分别核算增值额或不能准确核算增值额的,其建造的普通标准住宅由各省、自治区、直辖市税务机关确定是否减免
- 5 【单选题】根据土地增值税相关规定,下列行为中,需要缴纳土地增值税的是( )。
- A 、某人将自己一套闲置的住房出租
- B 、某人将个人的房产无偿赠与自己的子女
- C 、某房地产开发企业以建造的商品房作价入股进行对外投资
- D 、某企业通过残疾人联合会将一套房产无偿赠与当地一家福利企业
- 6 【单选题】根据土地增值税相关规定，下列行为中，需要计算缴纳土地增值税的是（ ）。
- A 、某人将自己拥有的一套闲置住房出租
- B 、某人将自己的房产无偿赠与自己的子女
- C 、某房地产开发企业在改制重组时以建造的商品房作价入股进行对外投资
- D 、某企业通过国家机关将一套房产无偿赠与当地一家福利机构
- 7 【多选题】根据土地增值税有关规定，下列业务属于土地增值税征税范围的有（ ）。
- A 、企业置换房产
- B 、转让房屋所有权
- C 、出让国有土地使用权
- D 、转让国有土地使用权
- 8 【单选题】根据土地增值税的有关规定，以下说法正确的是（ ）。
- A 、建造高档公寓出售的，增值额未超过扣除项目金额20%的，予以免税
- B 、因企业扩建需要而被征用的房地产，免征土地增值税
- C 、因国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税
- D 、对纳税人既建造普通标准住宅，又建造其他房地产的，应分别核算增值额；未分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅由各省、自治区、直辖市税务机关确定是否减免土地增值税
- 9 【单选题】根据土地增值税清算的规定，下列说法不正确的是（）。
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- D 、房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，在计算土地增值税时不得扣除
- 10 【单选题】根据土地增值税的有关规定，下列利息支出准予扣除的是（ ）。
- A 、加罚的利息
- B 、超过贷款期限的利息部分
- C 、超过国家规定上浮幅度的利息支出
- D 、借款期限超过12个月的利息支出
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