- 单选题根据土地增值税的有关规定,以下说法正确的是( )。
- A 、建造高档公寓出售的,增值额未超过扣除项目金额20%的,予以免税
- B 、因企业扩建需要而被征用、收回的房地产,免征土地增值税,纳税人自行转让的,没有免征土地增值税的优惠
- C 、因国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,免征土地增值税
- D 、对纳税人既建普通标准住宅,又搞其他房地产开发的,应分别核算增值额;未分别核算增值额或不能准确核算增值额的,其建造的普通标准住宅由各省、自治区、直辖市税务机关确定是否减免
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参考答案【正确答案：C】
选项A:高档公寓不属于普通标准住宅,不能享受增值额未超过扣除项目金额20%免征土地增值税的优惠;选项BC:因国家建设需要而被依法征用、收回的房地产,免征土地增值税;纳税人自行转让的,也可以享受免征土地增值税的优惠;选项D:对纳税人既建普通标准住宅,又搞其他房地产开发的,应分别核算增值额;未分别核算增值额或不能准确核算增值额的,其建造的普通标准住宅不适用增值额未超过扣除项目金额20%的免税的规定。
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- A 、建造高档公寓出售的，增值额未超过扣除项目金额20%的，予以免税
- B 、因企业扩建需要而被征用、收回的房地产，免征土地增值税，纳税人自行转让的，没有免征土地增值税的优惠
- C 、因国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税
- D 、对纳税人既建普通标准住宅，又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额；未分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅由各省、自治区、直辖市税务机关确定是否减免
- 2 【单选题】根据土地增值税的有关规定，以下优惠政策正确的是（ ）。
- A 、建造高等公寓出售的，增值税未超过扣除项目金额之和20％的，予以免税
- B 、对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，免征土地增值税
- C 、个人因改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，居住满3年未满5年的，减半征收土地增值税
- D 、对纳税人既建普通标准住宅，又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额；未分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅由各省、自治区、直辖市税务机关确定是否减免
- 3 【多选题】关于土地增值税的有关规定，以下说法中错误的有（ ）。
- A 、中国邮政集团公司向中国邮政速递物流股份有限公司、各省邮政公司向各省邮政速递物流有限公司转移房地产产权应缴纳土地增值税
- B 、纳税人全部使用自有资金，没有利息支出，利息支出不可以扣除
- C 、乙房地产公司在出售自建商品房时，可以加计扣除20％的费用
- D 、纳税人销售普通标准住宅时，增值额未超过销售收入金额20％的，免征土地增值税
- 4 【单选题】根据土地增值税的有关规定,以下优惠政策正确的是()。
- A 、建造高等公寓出售的,增值税未超过扣除项目金额之和20%的,予以免税
- B 、因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产,免征土地增值税,纳税人自行转让的,没有免征土地增值税的优惠
- C 、个人因改善居住条件而转让原自用住房,经向税务机关申报核准,居住满3年未满5年的,减半征收土地增值税
- D 、对纳税人既建普通标准住宅,又搞其他房地产开发的,应分别核算增值额;未分别核算增值额或不能准确核算增值额的,其建造的普通标准住宅由各省、自治区、直辖市税务机关确定是否减免
- 5 【多选题】根据有关规定,可以不征或免征土地增值税的有( )。
- A 、以房地产进行投资,将房地产转让到所投资的企业
- B 、个人以房地产进行交换的
- C 、被兼并企业的房地产转让到兼并企业
- D 、以房地产抵债而发生房地产权属转让的
- 6 【多选题】以下关于土地增值税的规定,说法正确的有( )。
- A 、房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税应计入房地产开发成本进行扣除
- B 、房地产开发企业支付给回迁户的补差价款,计入拆迁补偿费
- C 、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
- D 、对已经实行预征办法的地区,可根据不同类型房地产的实际情况,确定适当的预征率
- 7 【多选题】根据土地增值税有关规定，下列业务属于土地增值税征税范围的有（ ）。
- A 、企业置换房产
- B 、转让房屋所有权
- C 、出让国有土地使用权
- D 、转让国有土地使用权
- 8 【单选题】根据土地增值税的有关规定，以下说法正确的是（ ）。
- A 、建造高档公寓出售的，增值额未超过扣除项目金额20%的，予以免税
- B 、因企业扩建需要而被征用的房地产，免征土地增值税
- C 、因国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税
- D 、对纳税人既建造普通标准住宅，又建造其他房地产的，应分别核算增值额；未分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅由各省、自治区、直辖市税务机关确定是否减免土地增值税
- 9 【单选题】根据土地增值税的有关规定，以下优惠政策正确的是( )。
- A 、建造高等公寓出售的，增值额未超过扣除项目金额之和20%的，予以免税
- B 、对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，免征土地增值税
- C 、因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税
- D 、对纳税人既建普通标准住宅，又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额；未分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅由各省、自治区、直辖市税务机关确定是否减免
- 10 【多选题】根据有关规定，可以不征或免征土地增值税的有（）。
- A 、经税务机关核实的个人之间互换自有居住用房地产的
- B 、单位之间互换房地产
- C 、个人将房产赠与直系亲属
- D 、以房地产抵债而发生房地产权属转让的
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