- 案例分析题某大城市拟在城市边缘地区新建一座大型综合展览中心,要求展览建筑规模6万㎡,展馆要适合举办各类展览的需要。同时配建相应规模的会议中心(建筑规模不小于展馆面积的1/3)以方便办展客户的需求。要妥善解决场地内外交通及停车问题,方便参观展会群众使用。由于地处市区边缘,各项市政设施要自行配套。 某设计院做出了总平面规划设计方案,共6个展馆,每个均为1万㎡,会议中心5000㎡,室外停车位400个,并拟在城市轻轨线上加设专用站台,总平面布置如图6所示。【问题】请根据规划要求对总平面布置提出审查意见。

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该设计方案存在如下问题: (1)各展馆面积均等,不便于安排各种规模的展会。 (2)会议中心规模过小。 (3)会议中心位置偏于一隅,不便于各展馆使用。 (4)缺乏市政配套设施。 (5)轻轨车站距展馆入口较远,展馆建筑布局不当。 答案解析: 首先,我们发现各个展馆确如第五句话所说,全部一样大,呈弧形“一”字排开,相对来讲,会议中心在图面上显得很小,并且与各个展馆的距离有近有远。其次,图示中显示了轻轨车站的位置和停车场的位置。虽然本题中没有注明展馆主入口的位置,但是,从6个展馆的布局方式和停车场的位置推断,建筑的主入口应该在用地的南侧,临近城市道路的一侧。而从轻轨的功能方面考虑,由于展馆位于大城市的边缘,在举办展会期间,大量的人流应该是通过轻轨到达展馆的,如果大量的人流要绕过用地西侧,再从南侧进入展馆是很不方便的,因此,展馆的入口位置安排不当,或者确切地说是展馆建筑布局不当。最后,图示中没有任何地方显示了市政设施的位置,本题的文字部分中也没有表述,因此,可以判断设计方案中没有安排市政设施。

- 1 【案例分析题】某北方城市拟在市中心地段新建一集公寓、办公、宾馆、商业为一体的综合性建筑。用地朝向为南偏东13°,用地情况为:东侧为城市支路,道路红线宽度为20m,退红线设10m宽绿带;南侧为城市次干道,道路红线宽度30m,退红线设15m宽绿带;北侧为现状居民住区,全部为6层砖混住宅;西侧为现状某办公楼。 城市规划部门提供的规划设计条件如下。 1.低层、多层建筑退绿线不少于5 m。 2.高层建筑退绿线不少于15 m。 3.建筑限高100m。 4.绿地率不小于15%。 5.停车车位:按照规范要求。 6.日照要求:板式建筑间距系数为1.61,塔式建筑间距为遮挡面面宽的1.2倍。 设计单位提供的图纸如图2-3-1所示。 请按照我国现行相关规定及规划管理部门的规划设计条件指出设计图纸中存在的问题。
- 2 【案例分析题】开发建设单位拟在某市城区边缘地段内建设商品住宅,其性质与总体规划相符。该项目占地约26. 2 ha,其内有部分待改造的平房及工厂等;基地北侧临城市次干道;西侧为城市外围的快速路(过境交通);东、南侧为已改造完成的住宅(楼房);北侧为规划风景区和已建成的度假别墅区。图2-1-4所示河流与水面已纳入市区雨水排放系统。城市规划主管部门现已给出修建性详细规划的部分规划条件(基地现状如图2-1-4所示)。 1.用地情况:规划性质、边界条件、规划用地面积。 2.建筑限高、建筑后退及间距要求。 3.小区绿地配置要求。 4.公建配套设施要求。 5.市政设施及道路的配置要求。 6.地块内应保留的现状设施。 7.规划方案编制申报须符合的有关规范、规定的要求。 请补充其他必要的规划设计条件。
- 3 【案例分析题】某北方城市拟在市中心地段新建一集公寓、办公、宾馆、商业为一体的综合性建筑。用地朝向为南偏东1 3°,用地情况为:东侧为城市支路,道路红线宽度为20m,退红线设10m宽绿带;南侧为城市次干道,道路红线宽度为30m,退红线设15m宽绿带;北侧为现状居民住区,全部为6层砖混住宅;西侧为现状某办公楼。城市规划部门提供的规划设计条件如下:(1)低层、多层建筑退绿线不少于5 m 。(2)高层建筑退绿线不少于15m。(3)建筑限高100m。(4)绿地率不少于15%。(5)停车车位:按照规范要求。(6)日照要求:板式建筑间距系数为1.61,塔式建筑间距为遮挡面面宽的1.2倍。【问题】请按照我国现行相关规定及规划管理部门的规划设计条件指出设计图纸中存在的问题。
- 4 【案例分析题】开发建设单位拟在某市城区边缘地段内建设商品住宅,其性质与总体规划相符。该项目占地约26. 2h㎡,其内有部分待改造的平房及工厂等;基地北侧临城市次干道;西侧为城市外围的快速路(过境交通);东、南侧为已改造完成的住宅(楼房);北侧为规划风景区和已建成的度假别墅区。图6所示河流与水面已纳入市区雨水排放系统。城市规划主管部门现已给出修建性详细规划的部分规划条件(基地现状详见图6)。(1)用地情况:规划性质、边界条件、规划用地面积。(2)建筑限高、建筑后退及间距要求。(3)小区绿地配置要求。(4)公建配套设施要求。(5)市政设施及道路的配置要求。(6)地块内应保留的现状设施。(7)规划方案编制申报须符合的有关规范、规定的要求。【问题】请补充其他必要的规划设计条件。
- 5 【案例分析题】某北城市拟在市中心地段新建一集公寓,办公,宾馆,商业为一体的综合性建筑,用地朝向为南偏东13°,用地四情况如下:东侧为城市支路,道路红线宽度20米,退红线设10米宽绿带;南侧为城市次干道,道路红线宽度30米,退红线设15米宽绿带;北侧为现状居民区,全部为6层砖混住宅;西侧为现状办公楼.城市规划部门提供的规划设计条件如下:1.低层,多层建筑退绿线不少于5米;2.高层建筑退绿线不少于15米;3.建筑高度100米;4.绿地率不少于15%;5.停车车位:按照规范要求;6.日照要求:板式建筑间距系数为1.51,塔式建筑间距为遮挡面面宽的1.2倍。设计单位提供的图纸详见附图。请按照我国相关规定及规划管理部门的规划设计条件提出设计图纸中存在的问题。
- 6 【案例分析题】开发建设单位拟在某市城区边缘地段内建设商品住宅,其性质与总体规划相符。在做了初步测算后,向城市规划行政主管部门提出了建设申请。该项目占地约26.2公顷,其内有部分待改造的平房及工厂等;基地北侧临城市次干道;西侧为城市外围的快速路(过境交通);东、南侧为已改造完成的住宅(楼房);北侧为规划风景区和已建成的度假别墅区。图中所示河流与水面已纳入市区雨水排放系统。城市规划行政主管部门现已给出修建性详细规划的部分规划条件:1.用地情况:规划性质、边界条件、规划用地面积;2.建筑限高、建筑后退及间距要求;3.小区绿地配置要求;4.公建配套设施要求;5.市政设施及道路的配置要求;6.地块内应保留的现状设施;7.遵守事项:规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范、规定的要求。请补充其他必要的规划设计条件
- 7 【案例分析题】在某大城市边缘的小河坝村委会为了加快农业结构调整,在村北约3330平米的用地上盖蔬菜大棚,蔬菜大棚占用了1500平米,经村委会集体研究,报镇政府同意,利用剩余1830平米建自用的工业厂房。该市规划监察大队发现后,责令其立即停止施工,等待处罚。
- 8 【案例分析题】开发建设单位拟在某市城区边缘地段内建设商品住宅,其性质与总体规划相符。在做了初步测算后,向城乡规划行政主管部门提出了建设申请。该项目占地约26.2h㎡,其内有部分待改造的平房及工厂等;基地北侧邻城市次干道;西侧为城市外围的快速路(过境交通);东、南侧为已改造完成的住宅(楼房);北侧为规划风景区和已建成的度假别墅区。图中所示河流与水面已纳入市区雨水排放系统。城市规划行政主管部门现已给出修建性详细规划的部分规划条件(基地现状详见附图)。图1-4-6 基地现状图(1)用地情况:规划性质、边界条件、规划用地面积。(2)建筑限高、建筑后退及间距要求。(3)小区绿地配置要求。(4)公建配套设施要求。(5)市政设施及道路的配置要求。(6)地块内应保留的现状设施。(7)遵守事项:规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范、规定的要求。【问题】请补充其他必要的规划设计条件。
- 9 【案例分析题】某大城市拟在城市边缘地区新建一座大型综合展览中心,要求展览建筑规模6万㎡,展馆要适合举办各类展览的需要。同时配建相应规模的会议中心(建筑规模不小于展馆面积的1/3,以方便办展客户的需求)。要妥善解决场地内外交通及停车问题,方便参观展会群众使用。由于地处市区边缘,各项市政设施要自行配套。某设计院做出了总平面规划设计方案,共6个展馆,每个均为1万㎡,会议中心5000㎡,室外停车位400个,并拟在城市轻轨线上加设专用站台,总平面布置如图。图1-10-4 展览中心简图【问题】请根据规划知识对总平面布置提出审查意见。
- 10 【案例分析题】某北方城市拟在市中心地段新建一集公寓、办公、宾馆、商业为一体的综合性建筑。用地朝向为南偏东13°,用地情况为:东侧为城市支路,道路红线宽度20m,退红线设10m宽绿带;南侧为城市次干道,道路红线宽度30m,退红线设15m宽绿带;北侧为现状居民住区,全部为6层砖混住宅;西侧为现状办公楼。城市规划部门提供的规划设计条件如下:(1)低层,多层建筑退绿线不少于5m;(2)高层建筑退绿线不少于15m;(3)建筑高度100m;(4)绿地率不少于15%;(5)停车车位:按照规范要求;(6)日照要求:板式建筑间距系数为1.51,塔式建筑间距为遮挡面面宽的1.2倍。设计单位提供的图纸详见附图。图1-11-4 某建筑设计图纸【问题】请按照国家相关规定及规划管理部门提出的规划设计条件,指出图纸中存在的问题。
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