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参考答案其他必要的规划设计条件如下：
(1)容积率与建筑密度指标。
(2)重点处理好与北侧风景区（含度假别墅区）的景观系统。
(3)协调好与东、南侧现状建成区的关系。
(4)交通组织、出入口、停车位的要求。
(5)河流、水面的保留和利用要求。
(6)小区与快速路之间应设置隔离带。
拟建住宅楼的用地四面环路，但是东、西两侧有现状水面和河流阻隔，所以居住区的对外交通组织应结合用地南侧的支路和北侧的城市次干道进行组织，出入口应设置在这两条路上。用地内有保留建筑，用地北侧、东侧和南侧的建筑布局手法比较一致，新建住宅楼应在布局上注意与它们进行协调。位于用地东部的水面较大，如果利用得当，能够创造出很好的景观效果，所以要特别提出这方面的要求。
首先要考虑减少过境交通对居住建筑的干扰问题，然后要将漏掉的容积率和建筑密度的指标、交通组织方式、河流和水面利用、与风景区景观协调和与处理好与周围用地空间关系等问题逐一列出，需要补充的条件共六个方面，比较符合本题中“必要的规划条件”的要求。
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