城乡规划师
报考指南考试报名准考证打印成绩查询考试题库

重置密码成功

请谨慎保管和记忆你的密码,以免泄露和丢失

注册成功

请谨慎保管和记忆你的密码,以免泄露和丢失

首页城乡规划师题库正文
  • 案例分析题开发建设单位申请在某城市中心进行旧区改造,建设商贸、办公建筑项目。用地西侧为风貌性建筑,集中成片,并有小游园一处,现已批准公布为“保护近代西式住宅风貌为主的历史街区”的重点保护区。拟改造规划可用地面积约3h㎡,为历史街区保护的建设控制地带,其中有几幢可保留的风貌建筑(基地现状详见附图)。经城市规划主管部门研究后,认为拟申请建设项目与城市总体规划确定的用地性质相符,但在改造中必须严格有效控制,并提出了修建性详规的部分规划设计条件:(1)用地情况:规划性质、边界条件、规划用地面积。(2)土地使用强度:容积率、建筑密度。(3)建筑后退要求。(4)市政设施和公建服务设施的配置要求。(5)人流、车流出入口和停车场地的设置要求。(6)遵守事项——规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范、规定要求。1-4-5 某旧区改造地段示意图【问题】根据《城市规划强制性内容暂行规定》的要求,还需要补充哪些规划设计条件?

扫码下载亿题库

精准题库快速提分

参考答案

根据《城市规划强制性内容暂行规定》的要求,还需补充的规划设计条件有:   (1)应具体给出拟改造地段内需保留和保护的风貌建筑。   (2)提出建筑限高要求(由于有历史保护建筑,该区域建筑限高为15m)。   (3)提出对新建建筑物、构筑物的控制要求(如新建建筑物的风格、色彩控制等要求)。   (4)按规定应提出绿地率、公共绿地面积指标等环境指标。   (5)拟改造地段内道路应与历史街区的道路系统相协调。

《城市规划强制性内容暂行规定》(2002)中,对详细规划的强制性内容包括:规划地段内各地块的土地主要用途,允许的建设总量,建设高度。绿化率和公共绿地面积,基础设施和公共服务设施配套,历史文化保护区内重点保护地段的建设控制指标和规定,建设控制地区的建设控制指标。
此外,详细规划还应具有的规划设计条件有:用地界线、建筑密度、容积率、交通出入口方位、停车泊位、建筑退线要求、城市设计指导原则等。
该题涉及历史保护地块的规划,还应符合相关历史保护规定,包括指出需保留的历史建筑等。

您可能感兴趣的试题
热门试题换一换

亿题库—让考试变得更简单

已有600万用户下载