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参考答案
根据《城市规划强制性内容暂行规定》的要求,还需补充的规划设计条件有: (1)应具体给出拟改造地段内需保留和保护的风貌建筑。 (2)提出建筑限高要求(由于有历史保护建筑,该区域建筑限高为15m)。 (3)提出对新建建筑物、构筑物的控制要求(如新建建筑物的风格、色彩控制等要求)。 (4)按规定应提出绿地率、公共绿地面积指标等环境指标。 (5)拟改造地段内道路应与历史街区的道路系统相协调。
《城市规划强制性内容暂行规定》(2002)中,对详细规划的强制性内容包括:规划地段内各地块的土地主要用途,允许的建设总量,建设高度。绿化率和公共绿地面积,基础设施和公共服务设施配套,历史文化保护区内重点保护地段的建设控制指标和规定,建设控制地区的建设控制指标。
此外,详细规划还应具有的规划设计条件有:用地界线、建筑密度、容积率、交通出入口方位、停车泊位、建筑退线要求、城市设计指导原则等。
该题涉及历史保护地块的规划,还应符合相关历史保护规定,包括指出需保留的历史建筑等。
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