- 案例分析题某北方城市拟在市中心地段新建一集公寓、办公、宾馆、商业为一体的综合性建筑。用地朝向为南偏东1 3°,用地情况为:东侧为城市支路,道路红线宽度为20m,退红线设10m宽绿带;南侧为城市次干道,道路红线宽度为30m,退红线设15m宽绿带;北侧为现状居民住区,全部为6层砖混住宅;西侧为现状某办公楼。城市规划部门提供的规划设计条件如下:(1)低层、多层建筑退绿线不少于5 m 。(2)高层建筑退绿线不少于15m。(3)建筑限高100m。(4)绿地率不少于15%。(5)停车车位:按照规范要求。(6)日照要求:板式建筑间距系数为1.61,塔式建筑间距为遮挡面面宽的1.2倍。【问题】请按照我国现行相关规定及规划管理部门的规划设计条件指出设计图纸中存在的问题。
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案
(1)新建建筑南侧未满足设置15m绿化带的要求。
(2)不应该占用绿化带布置机动车停车场。
(3)沿街建筑物长度超过150m时,应设消防车道。
(4)高层办公楼与高层公寓之间的间距不符合消防要求。
(5)高层公寓、宾馆裙房距北侧住宅的间距不足。
(6)高层建筑下部全部被裙房包围,应该有部分高层外墙直接垂直落地,并应该有直接对外出入口。
(7)汽车出入口距城市干路交叉口过近。
(8)地下车库出入口位置设置不当,出入不方便。
首先,对题目中已给出的规划控制条件,依次读图检查是否满足。
然后,有几个潜在问题,读图时需注意的:
一是关于城市道路:等级道路上出入口数量是否太多;出入口与道路交叉口距离是否满足大于70m。二是关于消防:沿街建筑长度是否超过消防距离,有无开设消防车通道;高层建筑及其裙房是否都满足消防面、消防高度的要求;建筑间距是否满足消防间距;是否设置消防环路。三是关于日照间距:南侧建筑是否遮挡北侧建筑的日照。该题建筑朝向非正南正北,计算时注意偏角。四是关于停车:地面停车地设置是否合理;地下出入口设置是否利于交通流线组织。消防的部分主要参考《城市规划相关知识》的防灾部分,P252~253有详细的数据。
您可能感兴趣的试题
- 1 【案例分析题】某房地产开发公司拟在市中心建设一栋办公楼,城乡规划行政主管部门经审查同意后为该房地产开发公司办理了有关规划审批手续,并核发了建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。该公司随后即开工进行了建设,工程建设过程中城乡规划行政主管部门也没有对工程进行规划核实。办公楼竣工后,该公司到该市房屋行政主管部门办理房屋产权证时,被告知规划验收手续不全,要求补充有关文件。【问题】试分析,该建设工程缺少哪些规划核实和验收文件,城乡规划行政主管部门应该如何做?
- 2 【案例分析题】某北方城市拟在市中心地段新建一集公寓、办公、宾馆、商业为一体的综合性建筑。用地朝向为南偏东13°,用地情况为:东侧为城市支路,道路红线宽度为20m,退红线设10m宽绿带;南侧为城市次干道,道路红线宽度30m,退红线设15m宽绿带;北侧为现状居民住区,全部为6层砖混住宅;西侧为现状某办公楼。 城市规划部门提供的规划设计条件如下。 1.低层、多层建筑退绿线不少于5 m。 2.高层建筑退绿线不少于15 m。 3.建筑限高100m。 4.绿地率不小于15%。 5.停车车位:按照规范要求。 6.日照要求:板式建筑间距系数为1.61,塔式建筑间距为遮挡面面宽的1.2倍。 设计单位提供的图纸如图2-3-1所示。 请按照我国现行相关规定及规划管理部门的规划设计条件指出设计图纸中存在的问题。
- 3 【案例分析题】某房地产开发公司拟在市中心建设一栋办公楼,城乡规划行政主管部门经审查同意后为该房地产开发公司办理了有关规划审批手续,并核发了建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。该公司随后即开工进行了建设,工程建设过程中城乡规划行政主管部门也没有对工程进行规划核实。办公楼竣工后,该公司到该市房屋行政主管部门办理房屋产权证时,被告知规划验收手续不全,要求补充有关文件。【问题】试分析,该逑设工程缺少哪些规划核实和验收文件,城乡规划行政主管部门应该如何做。
- 4 【案例分析题】某大城市拟在城市边缘地区新建一座大型综合展览中心,要求展览建筑规模6万㎡,展馆要适合举办各类展览的需要。同时配建相应规模的会议中心(建筑规模不小于展馆面积的1/3)以方便办展客户的需求。要妥善解决场地内外交通及停车问题,方便参观展会群众使用。由于地处市区边缘,各项市政设施要自行配套。 某设计院做出了总平面规划设计方案,共6个展馆,每个均为1万㎡,会议中心5000㎡,室外停车位400个,并拟在城市轻轨线上加设专用站台,总平面布置如图6所示。【问题】请根据规划要求对总平面布置提出审查意见。
- 5 【案例分析题】某北城市拟在市中心地段新建一集公寓,办公,宾馆,商业为一体的综合性建筑,用地朝向为南偏东13°,用地四情况如下:东侧为城市支路,道路红线宽度20米,退红线设10米宽绿带;南侧为城市次干道,道路红线宽度30米,退红线设15米宽绿带;北侧为现状居民区,全部为6层砖混住宅;西侧为现状办公楼.城市规划部门提供的规划设计条件如下:1.低层,多层建筑退绿线不少于5米;2.高层建筑退绿线不少于15米;3.建筑高度100米;4.绿地率不少于15%;5.停车车位:按照规范要求;6.日照要求:板式建筑间距系数为1.51,塔式建筑间距为遮挡面面宽的1.2倍。设计单位提供的图纸详见附图。请按照我国相关规定及规划管理部门的规划设计条件提出设计图纸中存在的问题。
- 6 【单选题】南方城市与北方城市、平原城市与山地城市、沿海城市与内地城市之间的明显差别往往是源自( )的差异。
- A 、自然条件
- B 、区域条件
- C 、历史条件
- D 、文化条件
- 7 【单选题】城市的( )是决定中心城市在区域中支配地位的主要因素。
- A 、行政等级
- B 、规模和职能
- C 、内部结构
- D 、地形条件
- 8 【案例分析题】某大城市拟在城市边缘地区新建一座大型综合展览中心,要求展览建筑规模6万㎡,展馆要适合举办各类展览的需要。同时配建相应规模的会议中心(建筑规模不小于展馆面积的1/3,以方便办展客户的需求)。要妥善解决场地内外交通及停车问题,方便参观展会群众使用。由于地处市区边缘,各项市政设施要自行配套。某设计院做出了总平面规划设计方案,共6个展馆,每个均为1万㎡,会议中心5000㎡,室外停车位400个,并拟在城市轻轨线上加设专用站台,总平面布置如图。图1-10-4 展览中心简图【问题】请根据规划知识对总平面布置提出审查意见。
- 9 【案例分析题】某北方城市拟在市中心地段新建一集公寓、办公、宾馆、商业为一体的综合性建筑。用地朝向为南偏东13°,用地情况为:东侧为城市支路,道路红线宽度20m,退红线设10m宽绿带;南侧为城市次干道,道路红线宽度30m,退红线设15m宽绿带;北侧为现状居民住区,全部为6层砖混住宅;西侧为现状办公楼。城市规划部门提供的规划设计条件如下:(1)低层,多层建筑退绿线不少于5m;(2)高层建筑退绿线不少于15m;(3)建筑高度100m;(4)绿地率不少于15%;(5)停车车位:按照规范要求;(6)日照要求:板式建筑间距系数为1.51,塔式建筑间距为遮挡面面宽的1.2倍。设计单位提供的图纸详见附图。图1-11-4 某建筑设计图纸【问题】请按照国家相关规定及规划管理部门提出的规划设计条件,指出图纸中存在的问题。
- 10 【单选题】城市中心城区的建设用地范围内用于园林生产的苗圃,其用地性质列入下列哪一类() 。
- A 、公园绿地(G1)
- B 、生产绿地(G2)
- C 、农林用地(E2)
- D 、科研用地(A35)
热门试题换一换
- 在行政法律关系中,实际上居于主导地位的是() 。
- 根据《城市用地竖向规划规范》的规定,下列关于城市用地选择及用地布局的表述中不符合相关规定的是()。
- 控制性详细规划中,规划图纸包括() 。
- 建设项目选址规划管理审核建设项目的基本情况,主要是了解( )和能源的需求量、采取的交通运输方式及其运输量、污水的排放方式及其污水量等。
- 在城市规划的分析方法中,调查所得数据中出现次数最多的那个数值是( )。
- 在场地总平面设计中,选择设计地面连接形式,要综合考虑的因素有( )。
- 编制城市规划应当在( )阶段运用城市设计的手法。
- 行政法律关系内容是指“行政法律关系主体所享有的权利和承担的义务”。下列不属于该“内容”的是()。
- 2007年10月28日《城乡规划法》颁布,自2008年1月1日起施行;该法对( )等作了明确的法律规定,是符合我国社会主义现代化建设新时期城乡统筹发展需要的完备法律。
- 城市更新强调的是()。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载