- 案例分析题某北城市拟在市中心地段新建一集公寓,办公,宾馆,商业为一体的综合性建筑,用地朝向为南偏东13°,用地四情况如下:东侧为城市支路,道路红线宽度20米,退红线设10米宽绿带;南侧为城市次干道,道路红线宽度30米,退红线设15米宽绿带;北侧为现状居民区,全部为6层砖混住宅;西侧为现状办公楼.城市规划部门提供的规划设计条件如下:1.低层,多层建筑退绿线不少于5米;2.高层建筑退绿线不少于15米;3.建筑高度100米;4.绿地率不少于15%;5.停车车位:按照规范要求;6.日照要求:板式建筑间距系数为1.51,塔式建筑间距为遮挡面面宽的1.2倍。设计单位提供的图纸详见附图。请按照我国相关规定及规划管理部门的规划设计条件提出设计图纸中存在的问题。

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1、新建建筑南侧未满足设置15M绿化带的要求。(2分)
2、不应该占用绿化带布置机动车停车场。(2分)
3、沿街建筑物长度超过150M时,应设消防车道。(2分)
4、高层办公楼与高层公寓之间的间距不符合消防要求。(2分)
5、高层公寓、宾馆裙房距北侧住宅之间的间距不足。(2分)
6、高层建筑下部全部被裙房包围,应该有部分高层外墙直接垂直落地(2分),并应该有直接对外出入口(1分)。(3分)

- 1 【案例分析题】某房地产开发公司拟在市中心建设一栋办公楼,城乡规划行政主管部门经审查同意后为该房地产开发公司办理了有关规划审批手续,并核发了建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。该公司随后即开工进行了建设,工程建设过程中城乡规划行政主管部门也没有对工程进行规划核实。办公楼竣工后,该公司到该市房屋行政主管部门办理房屋产权证时,被告知规划验收手续不全,要求补充有关文件。【问题】试分析,该建设工程缺少哪些规划核实和验收文件,城乡规划行政主管部门应该如何做?
- 2 【案例分析题】某北方城市拟在市中心地段新建一集公寓、办公、宾馆、商业为一体的综合性建筑。用地朝向为南偏东13°,用地情况为:东侧为城市支路,道路红线宽度为20m,退红线设10m宽绿带;南侧为城市次干道,道路红线宽度30m,退红线设15m宽绿带;北侧为现状居民住区,全部为6层砖混住宅;西侧为现状某办公楼。 城市规划部门提供的规划设计条件如下。 1.低层、多层建筑退绿线不少于5 m。 2.高层建筑退绿线不少于15 m。 3.建筑限高100m。 4.绿地率不小于15%。 5.停车车位:按照规范要求。 6.日照要求:板式建筑间距系数为1.61,塔式建筑间距为遮挡面面宽的1.2倍。 设计单位提供的图纸如图2-3-1所示。 请按照我国现行相关规定及规划管理部门的规划设计条件指出设计图纸中存在的问题。
- 3 【案例分析题】某北方城市拟在市中心地段新建一集公寓、办公、宾馆、商业为一体的综合性建筑。用地朝向为南偏东1 3°,用地情况为:东侧为城市支路,道路红线宽度为20m,退红线设10m宽绿带;南侧为城市次干道,道路红线宽度为30m,退红线设15m宽绿带;北侧为现状居民住区,全部为6层砖混住宅;西侧为现状某办公楼。城市规划部门提供的规划设计条件如下:(1)低层、多层建筑退绿线不少于5 m 。(2)高层建筑退绿线不少于15m。(3)建筑限高100m。(4)绿地率不少于15%。(5)停车车位:按照规范要求。(6)日照要求:板式建筑间距系数为1.61,塔式建筑间距为遮挡面面宽的1.2倍。【问题】请按照我国现行相关规定及规划管理部门的规划设计条件指出设计图纸中存在的问题。
- 4 【案例分析题】某房地产开发公司拟在市中心建设一栋办公楼,城乡规划行政主管部门经审查同意后为该房地产开发公司办理了有关规划审批手续,并核发了建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。该公司随后即开工进行了建设,工程建设过程中城乡规划行政主管部门也没有对工程进行规划核实。办公楼竣工后,该公司到该市房屋行政主管部门办理房屋产权证时,被告知规划验收手续不全,要求补充有关文件。【问题】试分析,该逑设工程缺少哪些规划核实和验收文件,城乡规划行政主管部门应该如何做。
- 5 【多选题】城市一般是( )的集中地,是一定地域的政治、经济、文化的中心,在职能上是有别于乡村的。
- A 、工业
- B 、商业
- C 、交通
- D 、文教
- E 、农业
- 6 【案例分析题】某大城市拟在城市边缘地区新建一座大型综合展览中心,要求展览建筑规模6万㎡,展馆要适合举办各类展览的需要。同时配建相应规模的会议中心(建筑规模不小于展馆面积的1/3)以方便办展客户的需求。要妥善解决场地内外交通及停车问题,方便参观展会群众使用。由于地处市区边缘,各项市政设施要自行配套。 某设计院做出了总平面规划设计方案,共6个展馆,每个均为1万㎡,会议中心5000㎡,室外停车位400个,并拟在城市轻轨线上加设专用站台,总平面布置如图6所示。【问题】请根据规划要求对总平面布置提出审查意见。
- 7 【案例分析题】某大城市拟在城市边缘地区新建一座大型综合展览中心,要求展览建筑规模6万㎡,展馆要适合举办各类展览的需要。同时配建相应规模的会议中心(建筑规模不小于展馆面积的1/3,以方便办展客户的需求)。要妥善解决场地内外交通及停车问题,方便参观展会群众使用。由于地处市区边缘,各项市政设施要自行配套。某设计院做出了总平面规划设计方案,共6个展馆,每个均为1万㎡,会议中心5000㎡,室外停车位400个,并拟在城市轻轨线上加设专用站台,总平面布置如图。图1-10-4 展览中心简图【问题】请根据规划知识对总平面布置提出审查意见。
- 8 【案例分析题】某北方城市拟在市中心地段新建一集公寓、办公、宾馆、商业为一体的综合性建筑。用地朝向为南偏东13°,用地情况为:东侧为城市支路,道路红线宽度20m,退红线设10m宽绿带;南侧为城市次干道,道路红线宽度30m,退红线设15m宽绿带;北侧为现状居民住区,全部为6层砖混住宅;西侧为现状办公楼。城市规划部门提供的规划设计条件如下:(1)低层,多层建筑退绿线不少于5m;(2)高层建筑退绿线不少于15m;(3)建筑高度100m;(4)绿地率不少于15%;(5)停车车位:按照规范要求;(6)日照要求:板式建筑间距系数为1.51,塔式建筑间距为遮挡面面宽的1.2倍。设计单位提供的图纸详见附图。图1-11-4 某建筑设计图纸【问题】请按照国家相关规定及规划管理部门提出的规划设计条件,指出图纸中存在的问题。
- 9 【单选题】在多中心的城市中,决定某一地点地价的因素是()。
- A 、距最大中心的距离
- B 、距最近中心的距离
- C 、距最大中心和最近中心距离的益加影响
- D 、距所有中心距离的叠加影响
- 10 【多选题】城市一般是( )的集中地,是一定地域的政治、经济、文化的中心,在职能上是有别于乡村的。
- A 、文教
- B 、金融
- C 、交通
- D 、商业
- E 、工业