- 案例分析题
题干：2017年4月1日，王某与丁某签订了房屋买卖合同，双方约定：王某将其房屋出售给丁某，房价120万元。丁某支付房屋价款后，王某于2017年4月10日向丁某交付了房屋，但双方没有办理产权过户登记。丁某对房屋进行了简单装修，于2017年4月20日将该房屋出租给叶某，租期为2年。2017年6月1日，王某因病突然去世，全部遗产由其子小王继承，小王于2017年6月5日办理了产权过户登记，将该房屋产权过户到自己的名下。2017年6月10日，小王将该房屋作价130万元卖给杜某，双方于当日办理了产权过户登记。2017年7月1日，杜某要求叶某返还该房屋，遭到叶某的拒绝。要求：根据上述内容，分别回答下列问题：
题目：如果该房屋于2017年4月12日遭雷击发生毁损，该房屋毁损的风险由谁承担？并说明理由。
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案房屋毁损的风险由丁某承担。根据规定，买卖合同标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
您可能感兴趣的试题- 1 【多选题】2010年4月1日，甲将房屋出租给乙，租期为1年。2010年7月1日，甲在未通知乙的情况下将该房屋出售给丙。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（ ）。
- A 、乙请求甲承担赔偿责任的，人民法院不予支持
- B 、乙请求甲承担赔偿责任的，人民法院应予支持
- C 、乙请求确认甲与丙之间签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持
- D 、乙请求确认甲与丙之间签订的房屋买卖合同无效的，人民法院应予支持
- 2 【单选题】如果20×2年4月20日归档的X公司20×1年度财务报表审计工作底稿中包含了一部分已于20×0年3月20日归档的工作底稿，则( )。
- A 、所包含的以前年度工作底稿应从20×0年3月20日起至少保管10年
- B 、20×0年3月20日归档的全部工作底稿都应从20×2年4月20日起计算保管期
- C 、所包含的以前年度工作底稿应从20×2年4月20日起至少保管10年
- D 、20×2年4月20日归档的全部工作底稿都应从20×0年3月20日起计算保管期
- 3 【多选题】2010年4月1日,甲将房屋出租给乙,租期为1年。2010年7月1日,甲在未通知乙的情况下将该房屋出售给丙。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有( )。
- A 、乙请求甲承担赔偿责任的,人民法院不予支持
- B 、乙请求甲承担赔偿责任的,人民法院应予支持
- C 、乙请求确认甲与丙之间签订的房屋买卖合同无效的,人民法院不予支持
- D 、乙请求确认甲与丙之间签订的房屋买卖合同无效的,人民法院应予支持
- 4 【单选题】甲向乙承租一处房屋。2008年4月15日,甲拒绝向乙支付到期租金,乙因忙于其他事务一直未向甲主张权利。2008年9月,乙因外出旅游遇险卧床10天而无法行使请求权。根据规定,乙请求人民法院保护其权利的诉讼时效期间是()。
- A 、自2008年4月16日至2009年4月15日
- B 、自2008年4月16日至2009年4月25日
- C 、自2008年4月16日至2010年4月15日
- D 、自2008年4月16日至2010年4月25日
- 5 【多选题】2010年4月1日,甲将房屋出租给乙,租期为1年。2010年7月1日,甲在未通知乙的情况下将该房屋出售给丙。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。
- A 、乙请求甲承担赔偿责任的,人民法院不予支持
- B 、乙请求甲承担赔偿责任的,人民法院应予支持
- C 、乙请求确认甲与丙之间签订的房屋买卖合同无效的,人民法院不予支持
- D 、乙请求确认甲与丙之间签订的房屋买卖合同无效的,人民法院应予支持
- 6 【综合题（主观）】如果该房屋于2012年4月12日遭雷击发生毁损,该房屋毁损的风险由谁承担?并说明理由。
- 7 【案例分析题】如果该房屋于2015年4月12日遭雷击发生毁损，该房屋毁损、灭失的风险由谁承担?并说明理由。
- 8 【多选题】2017年4月1日，甲将房屋出租给乙，租期为1年。2017年7月1日，甲在未通知乙的情况下将该房屋出售给丙。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。
- A 、乙请求甲承担赔偿责任的，人民法院不予支持
- B 、乙请求甲承担赔偿责任的，人民法院应予支持
- C 、乙请求确认甲与丙之间签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持
- D 、乙请求确认甲与丙之间签订的房屋买卖合同无效的，人民法院应予支持
- 9 【多选题】如果20×7年4月20日完成X公司20×6年度财务报表的审计工作，并出具审计报告，则下列有关审计工作底稿的说法中正确的有（ ）。
- A 、审计工作底稿的归档期限为20×7年4月21日至20×7年6月19日
- B 、在审计工作底稿的归档期间，不得删除任何审计工作底稿
- C 、审计工作底稿应从20×7年4月20日起至少保存10年
- D 、审计工作底稿应从20×7年6月19日起至少保存10年
- 10 【计算分析题】编制2017年12月1日至2020年12月31日与股份支付有关的会计分录。（答案中的金额单位用元表示）
热门试题换一换
- 中国证监会于2010年8月受理了甲上市公司(本题下称“甲公司”)申请向不特定对象公开募集股份（增发）的申报材料，该申报材料披露了以下相关信息：(1)甲公司（非金融类企业）2007年、2008年和2009年按照扣除非经常性损益前的净利润计算的加权平均净资产收益率分别为6%、5%和9%，按照扣除非经常性损益后的净利润计算的加权平均净资产收益率分别为5.6%、6%和8%。(2)截至2010年6月30日，甲公司借给乙公司1000万元的现金尚未归还。(3)发行价格拟订为公告招股意向书前一个交易日均价的90%。(4)甲公司2008年度的财务报表被注册会计师出具了带强调事项段的无保留意见的审计报告，但所涉及的事项对甲公司无重大不利影响。(5)甲公司最近3年以现金方式累计分配的利润为最近3年年均可分配利润的25%。(6) 2010年2月，甲公司现任董事陈某在任期期间因违规抛售所持甲公司股票被上海证券交易所公开谴责。2009年2月，甲公司现任董事会秘书张某因违规行为受到中国证监会的行政处罚。(7) 2010年6月，甲公司因一项标的额为100万元的买卖合同纠纷作为原告向人民法院提起诉讼，该诉讼截止增发材料提交时，仍在进行中。(8)甲公司董事会于2010年6月18日召开会议，出席本次董事会的董事一致通过增发提案，并于6月19日发出公告，通知于2010年7月21日召开临时股东大会专项通过该提案。在如期举行的临时股东大会上，出席该次会议的股东所代表的股权数为45000万股，赞成票为32000万股。此外，根据控股股东的提议，该次股东大会临时增加了一个增选公司独立董事的议案，以100%的赞成票通过。要求：根据证券法律制度的规定，分别回答下列问题：(1)根据本题要点(1)所提示的内容，甲公司最近3个会计年度的加权平均净资产收益率是否符合中国证监会规定的增发条件？并说明理由。(2)根据本题要点(2)所提示的内容，甲公司借钱给乙公司的事项是否对本次增发的批准构成实质性障碍？并说明理由。(3)根据本题要点(3)所提示的内容，甲公司增发股票的发行价格是否符合中国证监会的有关规定？并说明理由。(4)根据本题要点(4)所提示的内容，甲公司2008年度财务报表出现的问题是否对本次增发的批准构成实质性障碍？并说明理由。(5)根据本题要点(5)所提示的内容，甲公司最近3年的利润分配情况是否符合中国证监会规定的增发条件？并说明理由。(6)根据本题要点(6)所提示的内容，董事陈某、董事会秘书张某的行为是否对本次增发的批准构成实质性障碍？并说明理由。(7)根据本题要点(7)所提示的内容，正在进行的诉讼事项是否对本次增发的批准构成实质性障碍？(8)根据本题要点(8)所提示的内容，本次股东大会通过的增发股票和增选独立董事两项决议是否符合有关规定？并说明理由。
- 注册会计师针对资产负债表项目的各类资产“存在”认定获取审计证据时,拟实施的细节测试方向中,恰当的是()。
- 下列关于证券投资基金上市的说法中，正确的是（ ）。
- 以下对销售与收款业务流程中记录销售环节的控制活动的陈述中,恰当的有()。
- 确认公允价值变动10万元
- 甲公司从事土地开发与建设业务。20×3年1月20日，甲公司以支付土地出让金方式取得一宗土地使用权，实际成本为9000万元，预计使用年限为50年，采用直线法推销，无残值。20×3年2月2日，甲公司在上述地块上开始建造商业设施，建成后作为自营住宿、餐饮的场地。20×4年9月20日，商业设施达到预定可使用状态，共发生建造成本60000万元。该商业设施预计使用年限为20年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0。因建造的商业设施部分具有公益性质，甲公司于20×4年5月10日收到国家拨付的补助资金300万元。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有（ ）。
- 甲公司与乙公司于3月份签订一份木材买卖合同，约定甲公司应于同年7月1日交货。同年5月，甲公司通知乙公司，因原木紧缺将不能履行该合同。乙公司遂于同年6月1日诉至法院。下列说法正确的是（ ）。
- 计算2014年利息资本化和费用化的金额，并编制相关的会计分录。
- 税务机关实施的下列具体行政行为中，属于行政复议受案范围的有（）。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载
w503W