- 综合题（主观）本题考核房产税和城镇土地使用税2011年初某企业账面建筑物原值5000万元，总占地面积160000平方米。其中包括:
其他说明：该企业3月给厂房装了中央空调，空调原价200万元；将仓库租给其他单位，7月31日交付并于8月1日起收取租金，月租金10万元。该企业当地房产税损耗减除比例20%，城镇土地使用税税率每平方米年税额4元，要求计算该企业的房产税和城镇土地使用税。
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参考答案(1)①厂房房产税=2500×(1- 20%)×1.2%+200×(1- 20%) ×1.2%×9/12=25.44(万元)中央空调要调增房产原值，从安装次月起缴纳房产税。②仓库房产税= 1000×(1- 20%)×1.2%×7/12+10×12% × 5 =11.6(万元)③车库房产税= 800×(1- 20%)×1.2%=7.68(万元)总共应纳房产税= 25.44+11.6+7.68= 44.72(万元)托儿所用房产免房产税，露天游泳池不属于房产税征税范围。
(2)应纳城镇土地使用税=(160000 - 300)×4/10000 =63.88(万元)托儿所用地免城镇土地使用税。
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- 7 【多选题】下列关于城镇土地使用税的纳税义务发生时间的表述正确的有()。
- A 、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起缴纳城镇土地使用税
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- D 、纳税人新征用的非耕地,自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税
- 8 【多选题】下列关于城镇土地使用税的纳税义务发生时间的表述正确的有（）。
- A 、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳城镇土地使用税
- B 、纳税人购置存量房，自房屋交付使用之次月起缴纳城镇土地使用税
- C 、以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税
- D 、纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税
- 9 【多选题】下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的表述中，正确的有（ ）。
- A 、纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税
- B 、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳城镇土地使用税
- C 、纳税人出租房产，自合同约定应付租金日期的次月起缴纳城镇土地使用税
- D 、纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满6个月时开始缴纳城镇土地使用税
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- A 、纳税人出租房产，自交付出租房产之次月起纳税
- B 、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起纳税
- C 、纳税人出借房产，自交付出借房产之次月起纳税
- D 、纳税人新征用的耕地，自批准征用之次月起纳税
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- 某上市公司是国内家电、电子、通讯、网络服务等领域的大型制造企业,多年来虽名列国内电子行业百强前茅,但在主体家电业务方面始终处于行业市场第五、六名的位置。公司希望尽快成长为全国最强、世界一流的企业,并邀请麦肯锡咨询公司对企业进行深入调研、咨询和建议。根据麦肯锡公司的咨询建议,即通过电子商务的方式,优化年度60亿的可控采购来实现成本控制、并提高企业盈利能力和市场竞争能力的目标,该公司于2000年7月成立了电子商务分公司(简称EB)。EB通过社会招聘熟悉IT技术或运作模式的人员担任总经理和组建各部门。EB对内服务于总公司负责采购的资财部,为总公司资财部建立平台买方会员身份、建立网上元件和产品目录、设定并执行电子采购,以及采购数据的采集和报表订制、通过平台向供应商发放订单制等等,EB对外服务于供应商企业,为供应商企业建立平台卖方会员、进行操作培训、开设专用电子邮箱等等。EB除了根据实际的网上采购为总公司带来的原材料、器件的采购成本下降幅度计提一定比例的费用作为收入外,还征收供应商企业的平台服务年费,另外,通过向企业提供网上广告、利用平台向供应商企业提供实现其自身电子采购、利用技术经验为其他企业进行搭建电子商务平台的咨询和实施等等方式进行多方面业务探索。EB引进了国际著名的某公司的电子交易平台系统,也是该公司第一个中文版的电子交易平台系统。汉化工作由系统供应公司承担。尽管在汉语用词上没有完全符合国内的习惯,但是这个系统至今在全国企业级的电子交易系统中仍具有明显的技术优势,但是成熟的平台产品在客户化方面受到系统源代码保密的限制,而且以后的升级还得依靠该公司。EB发现,在卖方会员构成方面,现有供应商和潜在供应商分散分布在全国各地,而且大部分标准元器件的现有供应商都处于产品技术成熟、管理水平低下的状态,网上交易的必要装备和设施不全;另外由于总公司在家电行业市场中的第二方阵地位和较苛刻的采购结算制度(六个月商业承兑汇票支付),又很难吸引能适应电子商务运作的高水准供应商。同时,由于总公司资财部已习惯于由采购员进行货比三家的面对面采购,整个信息通道和管理模式如果完全按电子商务的要求进行,将彻底改变资财部的现有运作流程和工作方式。而且,EB是以熟悉电子商务技术和应用的人员为主要构成的,对总公司主体家电电子行业并不了解,总公司资财部为了稳重起见,坚持电子采购和传统采购双轨制,以避免电子采购不成熟带来的诸多不可预见的问题。实践证明双轨制确实在初期起到了一个很好的保险作用:能通过传统手段有效提醒那些没有电子交易经验和习惯的卖方企业及时查收订单,但是却也大大增加了额外运作成本,电子采购的作用没有得到充分体现,一些供应商也因此有了依赖心理,对网上交易的通知和结果不配合,态度也不积极。另外,总公司资财部通过电子采购平台仅仅使用了平台招标一种采购功能,用于对部分元器件年度采购进行框架协议对象和订单分配比例的确定,至于具体的采购操作还是沿用传统模式进行,电子采购平台提供的目录采购、在线洽谈等多种采购功能都没有被启用。仅就这样,EB根据资财部要求,对所有数百种可采购元器件中的二十几种元器件进行了在线招标,比原先采购的进货成本有9%~65%不同程度的下降。但是在其他对内、对外的服务项目推广上几乎毫无进展。此时,总公司在国内的主要竞争对手企业也相继开始建立自己的电子采购平台,大部分通过自主开发软件,量身订制了一系列符合企业实际情况的系统,意图通过平台来控制自己的采购环节、下降成本,当然由于技术的不成熟,在使用中经常出现各种问题。另外,第三方电子商务服务平台也开始在电子元器件行业出现,更多的元器件供应企业能有机会通过第三方平台与采购企业实现电子交易。随着电子商务技术的不断进步和应用的不断普及,越来越多优秀的元器件供应商已经拥有了相当成熟的网络沟通设施和电子交易条件。而与此同时,家电电子行业也从低端产品的简单价格战步入了新技术和新功能的高端产品的多层面价格竞争阶段。EB经过三年多的运作,尽管在帮助总公司成本控制上取得了一些成绩,但是对于总公司提高盈利能力和市场竞争能力的作用还没有得到充分体现,而且电子商务模式在更大范围的进一步深入实施遇到了很大的阻力和障碍。 要求:请使用SWOT分析法对EB公司的环境进行简要分析。
- 甲公司为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为17%。2013年1月20日以其拥有的一项非专利技术与乙公司生产的一批商品交换。交换日,甲公司换出非专利技术的成本为100万元,累计摊销为20万元,已计提减值准备30万元,公允价值无法可靠计量;换人商品的账面成本为50万元,未计提跌价准备,公允价值为80万元,增值税税额为13.6万元,甲公司将其作为存货;甲公司向乙公司支付的20万元补价。假定该项交易具有商业实质,不考虑其他因素,甲公司对该交易应确认的收益为()万元。
- 下列表述符合车船税法的规定的有（ ）。
- 计算业务（2）应调整的应纳税所得额。
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