税务师职业资格
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首页税务师职业资格考试题库正文
  • 单选题下列关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理陈述,正确的是( )。
  • A 、企业委托境外机构销售开发产品的,其支付境外机构的销售费用(不含佣金或手续费)不超过委托销售收入10%的部分,准予据实扣除
  • B 、企业开发产品转为自用的,使用10个月后又销售,使用期间的折旧费用允许税前扣除
  • C 、企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的,应于移交时扣除
  • D 、企业销售未完工开发产品取得的收入,不用计入当期纳税所得额

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参考答案

【正确答案:C】

选项A不正确,应该包含佣金或手续费;选项B不正确,企业开发产品转为自用的,其实际使用时间累计未超过12个月又销售的,不得在税前扣除折1日费用;选项D不正确,企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计无利额,计入当期应纳税所得额。

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