- 单选题
题干:公民李某为一企业员工,2011年取得以下收入:(1)该企业实行年薪制,李某每月取得工资5000元,12月取得年终效益工资64000元;(2)李某根据自己的创业心得,编写的长篇小说出版,按合同约定,出版社向李某预付稿酬10000元,作品出版后再付稿酬50000元;当年李某还授权某晚报连载该小说,历时2个月,每天支付稿酬180元,共获得稿酬10800元。(3)当年1月初将闲置的一套住房按市场价格对外出租,租期一年,取得租金收入是96000元,当期未发生修缮费用;(仅考虑房产税,不考虑其他税费)(4)1月份购入某种债券1000份,每份买入价15元,支付相关税费共计200元。6月份将买入的债券一次性卖出,每份卖出价18元,支付卖出债券的税费共计150元;(5)通过拍卖行将一幅珍藏多年的名人字画拍卖,取得收入80000元,不能提供财产原值凭证;(6)从A国取得股息所得(税前)折合人民币8000元,已在A国缴纳个人所得税400元;从B国取得翻译所得(税前)人民币60000元,已在B国缴纳个人所得税18000元。
题目:财产租赁所得应纳的个人所得税为()元。 - A 、7878.7
- B 、7372.8
- C 、7344.7
- D 、7644.8

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【正确答案:B】
财产租赁所得,按月计算应纳的个人所得税,月租金是96000÷12=8000(元)月租金收入应缴纳的个人所得税=(8000-8000×4%)×(1-20%)×10%=614.4(元)全年应纳的个人所得税=614.4×12=7372.8(元)

- 1 【多选题】以下关于个人所得税中财产租赁所得的说法中,不正确的有()。
- A 、个人出租土地使用权取得的所得按照特许权使用费所得征收
- B 、个人取得的财产转租收入,允许扣除向房屋出租方支付的租金
- C 、在确认财产租赁所得的纳税义务人时,应以产权凭证为依据,对无产权凭证的,以领取租金的个人为纳税义务人
- D 、在确定财产租赁所得的纳税义务人时,产权所有人死亡,在未办理产权继承手续期间,该财产出租而有租金收入的,由主管税务机关根据实际情况确定
- E 、个人按市场价格出租住房的所得,计算的个人所得税适用10%的优惠税率
- 2 【单选题】(3)财产租赁所得应纳的个人所得税为()元。
- A 、7178.7
- B 、7252.8
- C 、7344.6
- D 、7645.8
- 3 【不定项】财产租赁所得全年应纳个人所得税额为()元。
- A 、2536
- B 、2736
- C 、2696
- D 、2574
- 4 【单选题】以下关于个人所得税中财产租赁所得的说法中,正确的是( )。
- A 、由纳税人负担的出租财产实际开支的修缮费用,不得从收入中扣除
- B 、对租金收入计征营业税、城建税等,允许从税前收入中先扣除
- C 、在确认财产租赁所得的纳税义务人时,应以产权凭证为依据,对无产权凭证的,以领取租金的个人为纳税义务人
- D 、在确定财产租赁所得的纳税义务人时,产权所有人死亡,在未办理产权继承手续期间,该财产出租而有租金收入的,由主管税务机关根据实际情况确定
- 5 【多选题】计算财产租赁所得的应纳税所得额时,允许扣除的项目有()。
- A 、按每次取得的收入定额或定率扣除800元或20%的费用
- B 、教育费附加
- C 、有效凭证上的纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用-
- D 、财产所有者缴纳的个人所得税
- E 、财产保险支出
- 6 【多选题】以下关于个人所得税中财产租赁所得的说法中,不正确的有( )。
- A 、个人出租土地使用权取得的所得按照特许权使用费所得征收
- B 、个人取得的财产转租收入,允许扣除向房屋出租方支付的租金
- C 、在确认财产租赁所得的纳税义务人时,应以产权凭证为依据,对无产权凭证的,以领取租金的个人为纳税义务人
- D 、在确定财产租赁所得的纳税义务人时,产权所有人死亡,在未办理产权继承手续期间,该财产出租而有租金收入的,由主管税务机关根据实际情况确定
- E 、个人按市场价格出租住房的所得,计算的个人所得税适用10%的优惠税率
- 7 【单选题】约翰财产租赁所得应纳的个人所得税为( )元。
- A 、7878.7
- B 、7372.8
- C 、7344.7
- D 、7644.8
- 8 【单选题】以下关于个人所得税财产租赁所得的说法中,正确的是( )。
- A 、由纳税人负担的出租财产实际开支的修缮费用,不得从收入中扣除
- B 、对租金收入计征的营业税金及附加,允许从税前收入中扣除
- C 、在确认财产租赁所得的纳税义务人时,应以产权凭证为依据,对无产权凭证的,以领取租金的个人为纳税义务人
- D 、在确定财产租赁所得的纳税义务人时,产权所有人死亡,在未办理产权继承手续期间,该财产出租而有租金收入的,由主管税务机关根据实际情况确定
- 9 【多选题】以下关于个人所得税中财产租赁所得的说法中,不正确的有( )。
- A 、个人出租土地使用权取得的所得按照特许权使用费所得征收
- B 、个人取得的财产转租收入,允许扣除向房屋出租方支付的租金
- C 、在确认财产租赁所得的纳税义务人时,应以产权凭证为依据,对无产权凭证的,以领取租金的个人为纳税义务人
- D 、在确定财产租赁所得的纳税义务人时,产权所有人死亡,在未办理产权继承手续期间,该财产出租而有租金收入的,由主管税务机关根据实际情况确定
- E 、个人按市场价格出租住房的所得,计算的个人所得税适用10%的优惠税率
- 10 【客观案例题】约翰财产租赁所得应纳的个人所得税为( )元。
- A 、7878.7
- B 、7372.8
- C 、7344.7
- D 、7644.8
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