- 单选题根据《物权法》规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（ ）申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
- A 、一年
- B 、两年
- C 、三年
- D 、五年
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参考答案【正确答案：A】
选项A正确：根据规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
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- A 、50
- B 、45
- C 、40
- D 、30
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- B 、按照出让合同的约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的35%以上
- C 、按照出让合同的约定进行投资开发,属于成片开发土地的,已形成工业用地或者其他建设用地条件
- D 、转让房地产时,房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书
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- A 、可由代表国家签订出让合同的县级土地管理部门通知使用者续期
- B 、可由国家无偿收回土地使用权
- C 、由土地管理部门与使用者协商确定使用权
- D 、可由国家给予适当补偿后收回土地使用权
- 4 【单选题】根据契税的有关规定,土地使用权的转让不包括( )。
- A 、城市土地使用权的赠与
- B 、企业倒闭出售空地
- C 、甲乙两个企业交换经营场所
- D 、农村集体土地承包经营权的转移
- 5 【单选题】 根据《物权法》规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（ ）申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
- A 、两年
- B 、三年
- C 、
一年 - D 、五年
- 6 【单选题】根据物权法律制度的规定，以有偿出让方式取得居住用地的建设用地使用权，出让的最高年限是（ ）。
- A 、50年
- B 、60年
- C 、30年
- D 、70年
- 7 【多选题】转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合的条件包括（ ）。
- A 、按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
- B 、转让房地产时，房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
- C 、按照出让合同的约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
- D 、按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上
- 8 【单选题】根据契税的有关规定，土地使用权的转让不包括（）。
- A 、城市土地使用权的赠与
- B 、企业倒闭出售空地
- C 、甲乙两个企业交换经营场所
- D 、农村集体土地承包经营权的转移
- 9 【多选题】根据物权法律制度的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件有（ ）。
- A 、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
- B 、按照出让合同约定投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
- C 、转让房地产时房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书
- D 、按照出让合同约定投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上的
- 10 【多选题】根据物权法律制度的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件有（ ）。
- A 、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
- B 、按照出让合同约定投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件
- C 、转让房地产时房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书
- D 、按照出让合同约定投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的15%以上的
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