- 单选题甲公司向乙银行借款500万元，以其闲置的一处办公用房作担保。乙银行正好缺乏办公场所，于是与甲公司商定，由甲公司以此办公用房为乙银行设立担保物权。随后，甲公司向乙银行交付了办公用房，但未办理登记手续。借款到期后，甲公司未能偿还借款，乙银行主张对办公用房行使优先受偿的权利。根据《物权法》的规定，下列各项中，正确的是（ ）。
- A 、乙银行有权这样做，因其对标的物享有抵押权
- B 、乙银行有权这样做，因其对标的物享有质权
- C 、乙银行有权这样做，因其对标的物享有同时履行抗辩权
- D 、乙银行无权这样做，因其与甲公司之间的约定未能设定担保物权
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参考答案【正确答案：D】
办公用房（不动产）的抵押必须办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立。
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- A 、不论银行是否同意转让，房屋管理部门应当准予过户，但银行仍然对该房屋享有抵押权
- B 、如丙公司代为清偿了甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户
- C 、如丙公司向银行承诺代为清偿甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户
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- A 、乙银行有权这样做,因其对标的物享有抵押权
- B 、乙银行有权这样做,因其对标的物享有质权
- C 、乙银行有权这样做,因其对标的物享有同时履行抗辩权
- D 、乙银行无权这样做,因其与甲公司之间的约定未能设定担保物权
- 4 【多选题】甲公司向某银行贷款100万元,乙公司以其所有的一栋房屋作抵押担保,并完成了抵押登记。现乙公司拟将房屋出售给丙公司,通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押的事实。乙、丙订立书面买卖合同后到房屋管理部门办理过户手续。根据《物权法》的规定,下列说法中,正确的有()。
- A 、不论银行是否同意转让,房屋管理部门应当准予过户,但银行仍然对该房屋享有抵押权
- B 、如丙公司代为清偿了甲公司的银行债务,则不论银行是否同意转让,房屋管理部门均应当准予过户
- C 、如丙公司向银行承诺代为清偿甲公司的银行债务,则不论银行是否同意转让,房屋管理部门均应当准予过户
- D 、如甲公司清偿了银行债务,则不论银行是否同意,房屋管理部门均应当准予过户
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- A 、乙银行有权行使优先受偿的权利，因其对该办公用房享有抵押权
- B 、乙银行有权行使优先受偿的权利，因其对该办公用房享有质权
- C 、乙银行有权行使优先受偿的权利，因其对该办公用房享有不安抗辩权
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- A 、甲银行的抵押权自登记之日起设立
- B 、甲银行的抵押权自抵押合同生效之日起设立
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- A 、乙银行可以直接以甲公司的名义行使对丙公司的债权
- B 、乙银行行使代位权应取得甲公司的同意
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- A 、乙只能要求甲承担担保责任
- B 、乙只能要求丙承担担保责任
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- D 、乙应先就甲提供的机器设备实现质权，不能清偿的部分，丙以其房屋为限承担补充清偿责任
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- A 、乙银行可以直接以自己名义行使甲公司对丙公司的债权
- B 、乙银行行使代位权应取得甲公司的同意
- C 、乙银行应自行承担行使代位权所支出的必要费用
- D 、乙银行必须通过诉讼方式行使代位权
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