- 单选题
题干：甲公司20×1年至20×4年发生以下交易或事项:20×1年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,20×4年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租期2年,年租金150万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×4年12月31日,该办公楼的公允价值为2200万元。
题目：下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的是()。 - A 、出租办公楼应于20×4年计提折旧150万元
- B 、出租办公楼应于租赁期开始日确认资本公积175万元
- C 、出租办公楼应于租赁期开始日按其原价3 000万元确认为投资性房地产
- D 、出租办公楼20×4年取得的75万元租金应冲减投资性房地产的账面价值
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参考答案【正确答案：B】
20×4年应计提的折旧=3 000/20×6/12=75(万元),选项A错误;办公楼出租前的账面价值=3 000-3 000/20×2.5=2 625(万元),出租日转换为以公允价值模式计量的投资性房地产,租赁期开始日按当日的公允价值确认为投资性房地产,选项C错误;应确认的资本公积=2 800-2625=175(万元),选项B正确;出租办公楼取得的租金收入应当作为其他业务收入,选项D错误。
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- A 、出租办公楼应于20×4年计提折旧150万元
- B 、出租办公楼应于租赁期开始日确认资本公积175万元
- C 、出租办公楼应于租赁期开始日按其原价3000万元确认为投资性房地产
- D 、出租办公楼20×4年取得的75万元租金应冲减投资性房地产的账面价值
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- A 、换出办公设备作为销售处理并计缴增值税
- B 、换人丙公司股票确认为可供出售金融资产
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