- 单选题
题干:(2011试题)甲公司20×1年至20×4年发生以下交易或事项:20×1年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,20×4年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租期2年,年租金150万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×4年12月31日,该办公楼的公允价值为2200万元。
题目:下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的是() - A 、出租办公楼应于20×4年计提折旧150万元
- B 、出租办公楼应于租赁期开始日确认资本公积175万元
- C 、出租办公楼应于租赁期开始日按其原价3000万元确认为投资性房地产
- D 、出租办公楼20×4年取得的75万元租金应冲减投资性房地产的账面价值
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参考答案
【正确答案:B】
选项A错误,20×4年应计提的折旧=3000/20×6/12=75(万元);选项B正确,选项C错误,办公楼出租前的账面价值=3000-3000/20×2.5=2625(万元),以公允价值模式计量的投资性房地产租赁期开始日应按当日的公允价值2800万元确认为投资性房地产,应确认的资本公积=2800-2625=175(万元);选项D错误,出租办公楼取得的租金收入应当作为该企业其他业务收入。
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