- 单选题
题干：甲公司从事房地产开发经营业务,2010年度发生的有关交易或事项如下。(1)3月10日,甲公司将2009年12月开发完成的一栋自用写字楼出租给乙公司使用,当日签订了租赁协议,协议约定租赁期开始日为3月31日。该写字楼的建造成本为55000万元,预计使用年限为50年,净残值为0,采用年限平均法计提折旧。12月31日,该写字楼的公允价值为70000万元。(2)6月1日,甲公司通过竞标方式以3000万元的价格购入一块土地,拟开发后出售。(3)10月1日,甲公司建造完成一栋商住两用楼盘,总造价36000万元,公允价值为50000万元。该楼盘一层出租给大型超市,已经签订经营租赁合同,其余楼层均为普通住宅,正在公开销售中。当日,商铺和住宅的公允价值分别为16000万元和34000万元。(4)为执行集团公司的“精英人才”计划,1月20日,甲公司将自行开发的楼盘置换而来的一栋公寓以远低于市场的价格出租给本企业骨干员工。甲公司换出楼盘的公允价值为3000万元。换入的公寓预计使用50年,净残值为0,采用年限平均法计提折旧。11月30日,甲公司对该公寓开始装修。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列各题。
题目：下列各项关于甲公司对上述交易或事项的表述中,正确的是()。 - A 、甲公司应于3月10日将写字楼转为投资性房地产核算
- B 、甲公司6月1日取得的土地使用权应确认为投资性房地产
- C 、10月1日，甲公司应将该商住两用楼盘按50 000的金额确认为存货
- D 、写字楼转为投资性房地产时，应按转换日的公允价值入账
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案【正确答案：D】
正确答案：D解析：选项A，应于租赁期开始日，即3月31日确认为投资性房地产；选项B，房地产开发企业取得的用于开发后出售的土地使用权，属于存货，不应确认为投资性房地产；选项C，部分出租、部分作为存货出售的房地产，如果能单独计量和出售的，应分别按其公允价值的比例计算金额确认为投资性房地产和存货。
您可能感兴趣的试题- 1 【单选题】 下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的是()。
- A 、发行的公司债券按面值总额确认为负债
- B 、购买的丁公司债券确认为持有至到期投资
- C 、对乙公司的长期股权投资按合并日享有乙公司净资产公允价值份额计量
- D 、为购买丙公司股权发行普通股的市场价格超过股票面值的部分确认为资本公积
- 2 【多选题】下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的有()。
- A 、在发出委托代销商品时确认收入
- B 、发生的代销手续费作为销售费用处理
- C 、B产品销售退回事项作为资产负债表日后调整事项处理
- D 、C产品回购价格与售价之间的差额在回购期间内分期认为利息费用
- 3 【单选题】下列各项关于甲公司上述交易或事项形成暂时性差异的表述中,正确的是()。
- A 、预计负债不确认暂时性差异的所得税影响
- B 、交易性金融资产产生可抵扣暂时性差异
- C 、可供出售金融资产产生可抵扣暂时性差异
- D 、对A公司长期股权投资不确认递延所得税负债
- 4 【单选题】下列各项关于甲公司上述交易或事项发生的交易费用会计处理的表述中,正确的是()。
- A 、发行公司债券时支付的手续费直接计入当期损益
- B 、购买丁公司债券时支付的手续费直接计入当期损益
- C 、购买乙公司股权时发生的交易费用直接计入当期损益
- D 、为购买丙公司股权发行普通股时支付的佣金及手续费直接计入当期损益
- 5 【单选题】下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的是()。
- A 、发行的公司债券按面值总额确认为负债
- B 、购买的丁公司债券确认为持有至到期投资
- C 、对乙公司的长期股权投资按合并日享有乙公司净资产公允价值份额计量
- D 、为购买丙公司股权发行普通股的市场价格超过股票面值的部分确认为资本公积
- 6 【多选题】下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的有()。
- A 、政府补助收到时确认为递延收益
- B 、收到的政府补助于20×8年9月20日开始摊销并计入损益
- C 、在建办公楼所在地块的土地使用权20×8年12月31日按照1200万元计量
- D 、住宅小区所在地块的土地使用权在建设期间的摊销金额不计入住宅小区开发成本
- E 、商业设施所在地块的土地使用权在建设期间的摊销金额计入商业设施的建造成本
- 7 【多选题】下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的有()。
- A 、收到己公司补偿款1200万元计入当期损益
- B 、出售乙公司股权时将原计入资本公积的合并差额500万元转入当期损益
- C 、出售丙公司股权时将原计入资本公积的其他权益变动800万元转入当期损益
- D 、出售丁公司债券时将原计入其他综合收益的公允价值变动收益300万元转入当期损益
- 8 【多选题】下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的有()。
- A 、收到己公司补偿款1 200万元计入当期损益
- B 、出售乙公司股权时将原计入资本公积的合并差额500万元转入当期损益
- C 、出售丙公司股权时将原计入资本公积的其他权益变动800万元转入当期损益
- D 、出售丁公司债券时将原计入资本公积的公允价值变动收益300万元转入当期损益
- E 、出售办公楼时将转换日原计入资本公积的公允价值与账面价值差额1 000万元转入当期损益
- 9 【单选题】下列各项关于乙公司上述交易会计处理的表述中,正确的是()。
- A 、换出办公设备作为销售处理并计缴增值税
- B 、换人丙公司股票确认为可供出售金融资产
- C 、换入丙公司股票按照换出办公设备的账面价值计量
- D 、换出办公设备按照账面价值确认销售收入并结转销售成本
- 10 【多选题】下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的有()。
- A 、在发出委托代销商品时确认收入
- B 、发生的代销手续费作为销售费用处理
- C 、售后回购交易中发出的C产品作为发出商品处理
- D 、B产品销售退回事项作为资产负债表日后调整事项处理
- E 、C产品回购价格与售价之间的差额在回购期间内分期认为利息费用
热门试题换一换
- 以下不同事务所或实体是否构成网络的情形中,可能被视为网络的有()。
- 俗话说：女怕嫁错郎，男怕选错行。对于企业来说也是同样的道理，企业选择在哪个产业中经营显得非常关键。因此在考虑产业风险时，以下非常关键的因素有（ ）。
- 计算2011年的股权现金流量。
- 针对资料三第（1）至（4）项，结合资料二，假定不考虑其他条件，逐项指出A注册会计师的处理是否恰当。如不恰当，简要说明理由。
- A公司以增发公允价值为15000万元的自身普通股为对价购入B公司100%的净资产，对B公司进行吸收合并，合并前A公司与B公司不存在任何关联方关系。假定该项合并符合税法规定的免税合并条件，交易双方选择进行免税处理，双方适用的所得税税率均为25%。购买日不包括递延所得税的可辨认净资产的公允价值和账面价值分别为12600万元和9225万元。A公司下列会计处理中正确的有（）。
- 当月该卷烟厂进口烟丝应缴纳进口环节税金合计。
- 李某的行为能否得到法律支持？并说明理由。
- 某市区一家生产企业（一般纳税人）2020年10月缴纳进口环节增值税15万元，进口环节消费税26.47万元；本月向税务机关实际缴纳增值税36万元，消费税80万元。在税务检查过程中发现，该企业上月隐瞒销售废旧的包装物收入50万元（含税），本月被查补相关税金，并缴纳有关罚款和滞纳金共4万元。该企业10月份应纳城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加合计（ ）万元。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载
YY7yx