- 单选题A房地产开发商于2012年1月,将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换日的商品房账面余额为10 000万元,未计提跌价准备,该项房产在转换日的公允价值为9 900万元,则转换日关于投资性房地产的说法不正确的是()。
- A 、转换日确认投资性房地产
- B 、转换日按公允价值9900万元计量
- C 、转换日的公允价值小于存货的账面价值的差额100万元,计入公允价值变动损益
- D 、转换日的不会产生损益
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案【正确答案：D】
公允价值模式计量的投资性房地产时,转换日的公允价值小于其账面价值的差额,计入公允价值变动损益,可能产生损益。
您可能感兴趣的试题- 1 【单选题】A房地产开发商于2010年1月，将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的商品房账面余额为10 000万元，未计提跌价准备，该项房产在转换日的公允价值为9 900万元，则转换日关于投资性房地产的说法不正确的是（ ）。
- A 、转换日确认投资性房地产
- B 、转换日按公允价值9900万元计量
- C 、转换日的公允价值小于存货的账面价值的差额100万元，计入公允价值变动损益
- D 、转换日不会产生损益
- 2 【单选题】A公司为非房地产开发企业，2009年1月1日支付50 000万元购入一宗土地使用权，使用年限为50年，在该土地上出包建造自用办公楼，2010年12月31日，该工程完工并达到预定可使用状态，以银行存款支付全部出包建造成本为30 000万元。该办公楼的预计使用年限为30年。假定不考虑净残值，采用直线法进行摊销和计提折旧。不考虑其他税费，A公司下列有关会计处理不正确的是（ ）。
- A 、土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算
- B 、2009年和2010年办公楼建造期间土地使用权摊销计入固定资产价值
- C 、2010年12月31日办公楼达到预定可使用状态时固定资产的入账价值为30 000万元
- D 、2011年土地使用权摊销为1 000万元
- 3 【单选题】2012年12月将投资性房地产转为开发产品,转换日该投资性房地产的原值为50 000万元,已计提折旧10 000万元,则转入“开发产品”科目的金额为()万元。
- A 、50000
- B 、40000
- C 、40 200
- D 、40 800
- 4 【单选题】A公司为非房地产开发企业,2010年1月1日支付50 000万元购入一项土地使用权,使用年限为50年,采用出包方式在该土地上建造自用办公楼,2011年12月31日,该工程完工并达到预定可使用状态,以银行存款支付全部出包建造成本为30 000万元。该办公楼的预计使用年限为50年。假定不考虑净残值,采用直线法进行摊销和计提折旧。不考虑其他税费,A公司下列有关会计处理不正确的是()。
- A 、土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算
- B 、2010年和2011年办公楼建造期间土地使用权摊销计入固定资产价值
- C 、2011年12月31日办公楼达到预定可使用状态时固定资产的入账价值为30 000万元
- D 、2012年土地使用权摊销1 000万元计入管理费用
- 5 【单选题】A房地产开发商于2010年1月，将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产。转换日商品房账面余额为1000万元，已计提跌价准备200万元，该项房地产在转换日的公允价值为1500万元，则转换日记入“投资性房地产”科目的金额是( )万元。
- A 、1500
- B 、800
- C 、700
- D 、1700
- 6 【单选题】（2008年）企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日其公允价值大于账面价值的差额，应确认为（ ）。
- A 、资本公积
- B 、营业外收入
- C 、其他业务收入
- D 、公允价值变动损益
- 7 【简答题】 2005年1月，甲房地产开发公司（下称甲公司）就一商品楼开发项目与乙建筑公司（下称乙公司）签订建筑工程承包合同。该合同约定：由乙公司作为总承包商承建该商品楼开发项目，甲公司按工程进度付款；建筑工期为2年。2005年7月，甲公司与丙银行签订借款合同，该合同约定：甲公司向丙银行借款5 000万元，借款期限1年；同时约定将在建的商品楼作为借款的抵押担保，甲公司与丙银行共同办理了抵押登记手续。 （4）乙公司追索的材料款、人工费、违约金中，哪些属于享有优先权的范围?
- 8 【多选题】A公司为从事房地产开发的上市公司，2012年1月1日，外购位于甲地块上的一栋写字楼，作为自用办公楼，甲地块的土地使用权能够单独计量；2012年3月1日，购入乙地块和丙地块，分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼，至2013年12月31日，该住宅楼和写字楼尚未开发完成；2013年1月1日，购入丁地块，作为本公司办公区的绿化用地，至2013年12月31日，丁地块的绿化已经完成，假定不考虑其他因素，下列各项中，A公司2013年12月31日不应单独确认为无形资产的有（）。
- A 、甲地块的土地使用权
- B 、乙地块的土地使用权
- C 、丙地块的土地使用权
- D 、丁地块的土地使用权
- 9 【单选题】房地产开发企业将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时，转换日商品房公允价值大于账面价值的差额应当计入（）。
- A 、其他综合收益
- B 、投资收益
- C 、营业外收入
- D 、公允价值变动损益
- 10 【单选题】2015年1月20日，甲公司（房地产开发公司）以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为900万元，预计使用年限为50年。2015年2月2日，甲公司在上述地块上开始建造商业设施，建成后作为自营住宿、餐饮的场地。2016年9月20日，商业设施达到预定可使用状态，共发生建造成本6000万元。该商业设施预计使用年限为20年。因建造的商业设施部分具有公益性质，甲公司于2016年5月10日收到国家拨付的补助资金60万元。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是（）。
- A 、收到政府补助时确认递延收益60万元
- B 、收到政府补助时确认当期营业外收入60万元
- C 、取得该土地使用权时支付金额900万元计入房地产开发成本
- D 、商业设施所在地块的土地使用权取得时应计入管理费用
热门试题换一换
- 关于企业通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并在个别财务报表中的处理，下列说法中正确的有（）。
- 甲、乙、丙、丁合谋，集中资金优势、持股优势或者利用信息优势联合买卖或者连续买卖证券，影响证券交易价格，从中牟取利益的行为是欺诈客户行为。（ ）
- 下列不属于预算所具有的作用是（ ）。
- 下列对经济法责任的表述中，不正确的是（ ）。
- 下列事项中，可以引起所有者权益总额减少的有（）。
- 编制甲公司购进固定资产的相关会计分录。
- 企业上一年的销售收入为1500万元，经营性资产和经营性负债占到销售收入的比率分别是30%和20%，销售净利率为10%，发放股利60万元，企业本年销售收入将达到2000万元，并且维持上年的销售净利率和股利支付率，则企业在本年需要新增的筹资额为（ ）万元。
- 公司收购本公司股份用于奖励职工，其数额是否符合法律规定？并说明理由。5月公司将1000万股股票全部转让给本公司职工是否符合法律规定？并说明理由。
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载
pRgA7