- 单选题A房地产开发商于2010年1月，将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的商品房账面余额为10 000万元，未计提跌价准备，该项房产在转换日的公允价值为9 900万元，则转换日关于投资性房地产的说法不正确的是（ ）。
- A 、转换日确认投资性房地产
- B 、转换日按公允价值9900万元计量
- C 、转换日的公允价值小于存货的账面价值的差额100万元，计入公允价值变动损益
- D 、转换日不会产生损益
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参考答案【正确答案：D】
公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日的公允价值小于其账面价值的差额，计入公允价值变动损益，可能产生损益。
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- A 、土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算
- B 、2009年和2010年办公楼建造期间土地使用权摊销计入固定资产价值
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- A 、0
- B 、15
- C 、90
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- A 、转换日确认投资性房地产
- B 、转换日按公允价值9900万元计量
- C 、转换日的公允价值小于存货的账面价值的差额100万元,计入公允价值变动损益
- D 、转换日的不会产生损益
- 4 【单选题】A公司为非房地产开发企业,2010年1月1日支付50 000万元购入一项土地使用权,使用年限为50年,采用出包方式在该土地上建造自用办公楼,2011年12月31日,该工程完工并达到预定可使用状态,以银行存款支付全部出包建造成本为30 000万元。该办公楼的预计使用年限为50年。假定不考虑净残值,采用直线法进行摊销和计提折旧。不考虑其他税费,A公司下列有关会计处理不正确的是()。
- A 、土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算
- B 、2010年和2011年办公楼建造期间土地使用权摊销计入固定资产价值
- C 、2011年12月31日办公楼达到预定可使用状态时固定资产的入账价值为30 000万元
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- C 、营业外收入
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- A 、收到政府补助时确认递延收益60万元
- B 、收到政府补助时确认当期营业外收入60万元
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- A 、政府补助在收到时确认为递延收益30万元
- B 、政府补助在收到时确认为当期营业外收入30万元
- C 、取得该土地使用权时支付的金额900万元计入房地产开发成本
- D 、商业设施所在地块的土地使用权取得时应计入管理费用
热门试题换一换
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