- 单选题
题干：甲公司拥有一项用于经营性出租的房产至2011年6月30日租赁期满,甲公司根据董事会决议开始作为自用办公用房。该投资性房地产原值5000万元,预计使用20年,预计净残值为200万元,在2007年12月达到预定可使用状态并开始出租,甲公司以成本模式对投资性房地产进行后续计量。采用年限平均法计提折旧,2010年12月31日甲公司预计该项资产可收回金额为2800万元,折旧方法、预计使用年限和净残值始终没有变化。
题目：以下有关甲公司该项投资性房地产转换为自用房地产表述不正确的是()。 - A 、将2011年6月30日作为转换日
- B 、按该项投资性房地产在转换日的账面余额转入“固定资产”科目
- C 、按该项投资性房地产在转换日的账面价值转入“固定资产”科目
- D 、该项投资性房地产的减值准备应转入“固定资产减值准备”科目
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参考答案【正确答案：C】
您可能感兴趣的试题- 1 【多选题】20×1年甲公司有关投资性房地产的会计处理,正确的有()。
- A 、房地产转换日应确认其他综合收益2 500万元
- B 、20×1年确认其他业务收入200万元
- C 、20×1年确认管理费用0．1万元
- D 、20×1年确认营业税金及附加10万元
- E 、20×1年确认公允价值变动增加50万元
- 2 【多选题】关于该项投资性房地产2009年的会计处理,下列说法中正确的有()。
- A 、取得的租金收入150万元应确认为其他业务收入
- B 、应确认公允价值变动收益50万元
- C 、应确认公允价值变动收益150万元
- D 、投资性房地产应计提折旧90万元
- E 、2009年12月31日投资性房地产的账面价值为1850万元
- 3 【多选题】以下甲公司有关2010年对该项投资确认计量正确的有()。
- A 、2月1日该项投资的入账价值为520万元
- B 、12月31日应确认投资收益80万元
- C 、12月31日应确认其他综合收益30万元
- D 、12月31日该项长期股权投资的账面价值为630万元
- 4 【单选题】甲公司持有一项投资性房地产且按照成本模式计量，因判断该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得自2011年1月1日转换为公允价值模式。该项投资性房地产2010年1月1日取得，原价3200万元，预计使用20年，预计净残值200万元，2011年1月1日其公允价值为3500万元，不考虑所得税等影响，甲公司变更日对投资性房地产计量模式转换应做的会计处理是（ ）。
- A 、投资性房地产账面价值为3200万元
- B 、投资性房地产账面价值为3500万元，将公允价值与原账面价值的差额450万元调增期初留存收益
- C 、投资性房地产账面价值为3500万元，将公允价值与原值的差额300万元调增期初留存收益
- D 、投资性房地产账面价值为3200万元，将公允价值与原账面价值的差额450万元计入当期损益
- 5 【综合题（主观）】甲股份有限公司（以下简称甲公司）对投资性房地产均采用公允价值模式进行后续计量，20×7年至20×8年发生的相关交易或事项如下： （1）20×7年7月30日，甲公司就应收A公司账款2500万元与A公司签订债务重组合同并执行完毕。合同规定：A公司以其拥有的一栋在建写字楼偿付该项债务，A公司在建写字楼所有权转移至甲公司后，双方债权债务结清，A公司该在建写字楼的公允价值为2200万元。甲公司和A公司于20×7年7月30日办完资产所有权转让手续。 （2）20×7年7月30日，甲公司董事会决定该在建写字楼完工后长期用于经营性出租。甲公司委托某建造承包商继续建造，20×7年12月31日新发生工程支出800万元。20×8年1月1日，该写字楼达到预定可使用状态并办理完毕资产结转手续。 （3）对于该写字楼，甲公司与B公司于20×7年11月11日签订租赁合同，将该写字楼整体出租给B公司。合同规定：租赁期自20×8年1月1日开始，租期为5年；年租金为240万元，每年年底支付。甲公司预计该写字楼的使用年限为30年，预计净残值为0。20×8年12月31日，甲公司收到租金240万元。同日，该写字楼的公允价值为3200万元。要求：编制甲公司20×7年至20×8年与上述经济业务相关会计分录。
- 6 【单选题】甲公司该项投资性房地产2010年12月31日的账面价值是()。
- A 、2675万元
- B 、3000万元
- C 、2500万元
- D 、2525万元
- 7 【单选题】甲公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2011年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2011年1月1日，该写字楼的原价为3 000万元，已计提折旧300万元，账面价值为2 700万元，公允价值为3 200万元。不考虑所得税影响，按净利润的10%计提盈余公积，则甲公司的下列处理正确的是（ ）。
- A 、确认资本公积500万元
- B 、确认其他综合收益200万元
- C 、确认公允价值变动损益500万元
- D 、调整留存收益500万元
- 8 【多选题】下列有关甲公司对该投资性房地产的处理中正确的有()
- A 、2011年资产负债表中该投资性房地产列示的金额为6 100万元
- B 、2011年该投资性房地产对利润的影响额为400万元
- C 、2012年该投资性房地产对利润的影响额为1000万元
- D 、2011年该投资性房地产对利润的影响额为900万元
- E 、2012年末该投资性房地产的计税基础为5325万元
- 9 【综合题（主观）】计算2010年乙公司该项投资性房地产对损益的影响金额。
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