- 多选题下列各项中，属于土地增值税扣除项目中房地产开发成本项目的有（）。
- A 、取得土地使用权支付的金额
- B 、土地征用费
- C 、耕地占用税
- D 、周转房摊销
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参考答案【正确答案：B,C,D】
注意取得土地使用权支付的金额与土地征用费不是一个概念。
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- A 、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费
- B 、房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税
- C 、获得合法有效凭据的拆迁补偿费
- D 、从建筑安装施工企业工程款中扣留的质量保证金，未取得建筑安装施工企业的发票
- 2 【多选题】下列各项中，可以在计算土地增值额时扣除的有（）。
- A 、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费
- B 、房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税
- C 、获得合法有效凭据的拆迁补偿费
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- 4 【多选题】下列各项中,可以在计算土地增值额时扣除的有()。
- A 、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费
- B 、房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税
- C 、获得合法有效凭据的拆迁补偿费
- D 、从建筑安装施工企业工程款中扣留的质量保证金,未取得建筑安装施工企业的发票
- 5 【多选题】下列各项中,属于土地增值税扣除项目中房地产开发成本项目的有( )。
- A 、取得土地使用权支付的金额
- B 、土地征用费
- C 、耕地占用税
- D 、周转房摊销
- 6 【多选题】下列项目中,属于土地增值税扣除项目中房地产开发成本的有( )。
- A 、土地出让金
- B 、耕地占用税
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- D 、借款利息费用
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- C 、土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除
- D 、加罚的利息不允许扣除
- 8 【多选题】下列项目中，属于土地增值税扣除项目中房地产开发成本的有（）。
- A 、土地出让金
- B 、开发间接费用
- C 、公共配套设施费
- D 、借款利息费用
- 9 【单选题】关于计算土地增值税时的扣除项目，下列说法中错误的是（）。
- A 、土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除
- B 、利息的上浮幅度按国家的有关规定执行，超过上浮幅度的部分不允许扣除
- C 、超过贷款期限的利息部分和加罚的利息允许扣除
- D 、财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额
- 10 【单选题】关于计算土地增值税时的扣除项目，下列说法中错误的是（ ）。
- A 、土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除
- B 、利息的上浮幅度按国家的有关规定执行，超过上浮幅度的部分不允许扣除
- C 、超过贷款期限的利息部分和加罚的利息允许扣除
- D 、财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额
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