- 客观案例题
题干：某房地产公司,预售王明一套三居室住宅,建筑面积145.3平方米,每平方米单价7500平方米,双方签订了认购书后,一个月房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同,并按合同约定付款,当房屋17个月后交付,王明以主体结构不合格要求退房。
题目：该公司预售房屋应具备的条件是()。 - A 、全部交付土地使用权出让金,取得土地使用权证
- B 、取得建设工程规划许可证和施工许可证
- C 、投入建设资金达项目总投资25%以上,并确定施工进度和竣工交付日期
- D 、办理预售登记,取得预售许可证
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参考答案【正确答案：A,B,C,D】
房屋预售的条件有:
①已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
②持有建设工程规划许可证和施工许可证;
③按提供预售商品房计算,投入开发建设的资金达到25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
④向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
您可能感兴趣的试题- 1 【多选题】商品房预售的条件包括()。
- A 、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书
- B 、已通过竣工验收
- C 、拆迁安置已经落实
- D 、供水、供电、燃气、供热、通信等配套基础设施具备交付使用条件
- E 、持有建设工程规划许可证和施工许可证
- 2 【客观案例题】该公司预售房屋应具备的条件是()。
- A 、全部交付土地使用权出让金,取得土地使用权证
- B 、取得建设工程规划许可证和施工许可证
- C 、投入建设资金达项目总投资25%以上,并确定施工进度和竣工交付日期
- D 、办理预售登记,取得预售许可证
- 3 【客观案例题】该房地产开发公司在房屋建设期间预售,必须满足的条件是取得()。
- A 、土地使用权证
- B 、建设工程规划许可证
- C 、预售许可证
- D 、房屋所有权证
- 4 【客观案例题】该房地产开发公司在房屋建设期间预售,必须满足的条件是取得()。
- A 、土地使用权证
- B 、建设工程规划许可证
- C 、预售许可证
- D 、房屋所有权证
- 5 【客观案例题】该公司预售房屋应具备的条件是( )。
- A 、全部交付土地出让金,取得土地使用证
- B 、取得建设工程规划许可证和施工许可证
- C 、投入建设资金达项目总投资25%以上,并确定施工进度和竣工交付日期
- D 、办理预售登记,取得预售许可证
- 6 【客观案例题】该房地产公司在房屋建设期间预售,必须满足的条件是取得( )。
- A 、土地使用权证
- B 、建设工程规划许可证
- C 、预售许可证
- D 、房屋所有权证
- 7 【客观案例题】该房地产开发公司在房屋建设期间预售,必须满足的条件是取得( )。
- A 、土地使用权证
- B 、建设工程规划许可证
- C 、预售许可证
- D 、房屋所有权证
- 8 【客观案例题】该公司预售房屋应具备的条件是()。
- A 、办理预售登记,取得预售许可证
- B 、取得建设工程规划许可证和施工许可证
- C 、投入建设资金达项目总投资的25%以上,并确定施工进度和竣工交付日期
- D 、办理竣工验收手续
- 9 【客观案例题】该房地产开发公司在房屋建设期间预售,必须满足的条件是取得()。
- A 、房屋所有权证
- B 、建设工程规划许可证
- C 、预售许可证
- D 、土地使用权证
- 10 【客观案例题】房屋预售的特点是()。
- A 、开发商与购房人之间存在着债权债务关系
- B 、是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一
- C 、有一定的风险
- D 、容易发生各种合同纠纷
