- 案例分析题某城市一居住小区，规划占地约14h㎡，建筑面积约140000㎡，居住户数约1000户。小区南侧是一条城市次干道，北侧是一条城市支路，小区的主、次入口分别设在城市的次干路和支路上，小区西南角有一条防护隔离绿地。小区住宅设计完善，户型合理，交通便捷，环境舒适，但缺少小区公共服务和必要的配套设施(提示：缺少商业、教育、管理、休闲娱乐场所、电力设施)。居住小区规划如下图所示：某居住小区规划图问题：请分析该小区情况，补充缺项的内容，并分别布置在插图中①～⑥的位置。
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参考答案该项目为一居住小区，根据居住小区配套基本要求，必须配置小学一所、幼儿园一所及商业服务业用房，并根据题中提示，还应有物业管理楼、小区公园(结合运动场或休闲广场综合布置)，另外，小区西南角有一处高压走廊，而题中也说明缺少电力设施，所以应补充变电站一座。小学应布置在交通方便、服务半径合理的位置;幼儿园应布置在环境好、比较安静、有易于上下班接送的地方;而商业服务及物业管理应布置在小区出入口附近。各项配套设施具体位置如下图所示：
补充后的居住小区规划
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- A 、10000～16000户
- B 、3000～5000户
- C 、10000～15000人
- D 、10000～20000人
- E 、3000～6000户
- 2 【案例分析题】某城市居住示范小区详细规划如图2-1-5所示。居住区总用地约65 ha，居住人口约1 900 人，居住户数约290户。居住区位于城市中心区的东南边缘。北侧是城市快速路，南侧有城市主干路，西侧有一条城市支路，东侧是一条国道。居住区公建设施分为两部分，一部分靠近城市快速路一侧，另一部分位于整个居住区的中心位置。 试对该方案进行评析。评析内容包括方案的问题及修改建议等。
- 3 【案例分析题】某城市居住示范小区详细规划如图5所示。居住区总用地约6 5 h㎡，居住人口约1 9 00人，居住户数约2 9 0户。居住区位于城市中心区的东南边缘。北侧是城市快速路，南侧有城市主干路，西侧有一条城市支路，东侧是一条国道。居住区公共建设分为两部分，一部分靠近城市快速路一侧，另一部分位于整个居住区的中心位置。【问题】试对该方案进行评析，评析内容包括方案的问题及修改建议等。
- 4 【案例分析题】图5为某城市一以多层住宅为主的居住小区规划方案，面积19h㎡，东侧和南侧为城市主干路。根据城市规划条件，方案中规划1个小学、1个幼儿园和1个加油站。图5 居住小区规划方案【问题】请结合附图，分析该方案存在的主要问题。
- 5 【案例分析题】某城市居住示范小区详细规划如图2所示。居住区总用地约65h㎡，居住人口约1900人，居住户数约290户。居住区位于城市中心区的东南边缘。北侧是城市快速路，南侧有城市主干路，西侧有一条城市支路，东侧是一条国道。居住区公建设施分为两部分，一部分靠近城市快速路一侧，另一部分位于整个居住区的中心位置。图2 某城市居住示范小区详细规划【问题】试对该方案进行评析。评析内容包括方案的问题及修改建议等。
- 6 【单选题】城市居住用地的公共厕所的间距是()m，建筑面积是()㎡/座。
- A 、300～500;30～60
- B 、500～800;30～60
- C 、800～1000;30
- D 、300～500;30～50
- 7 【案例分析题】北方地区某居住小区修建性详细规划。小区占地面积23公顷，其中包括住宅和底商部分，小区北侧为城市主干道，小区中部为城市支路。小区地下车库出入口位于南侧.满足停车位数量要求。小区内建筑层高均为3米，满足曰照间距要求。小区旁边距离600米处，有中学—所，幼儿园一所。 提问：该小区规划的主要问题及原因有哪些？图示提示:小区建筑主要是18~28层建筑，建筑单体平面造型凹凸较多。小区内设置多个组团。小区中间组团为28层，3座点式高层，分别布置，其中东北角为服务中心。小区地下车库出入口分别在南侧和西侧。小区内散布地面停车位和自行车停车位，同时还分布多个地面活动场地。小区东北角为小学，其中小学教学楼为东西向布置，操场长轴，小学南侧紧邻加油加气站。小区沿街设置2层底商，串联多个点式高层，底商建筑长度超过沿街80米，或总长度220米，但未设置消防通道，未全部设置人行通道。小区内部道路等级划分不淸尺度较为混乱，小区有多个出入口,城市主干道侧,城市次干道侧均设有出入口，且出入口之间最小距离不足150米。
- 8 【案例分析题】图3 为北方寒冷地区某城市一居住小区规划，基地面积含代征道路用地共计15.1 公顷。用地北侧为城市快速路，东侧为主干路，南侧为次干路，西侧为支路。根据控制性详细规划，地段内配建幼儿园、小学各一座，以及一定数量的地区商业服务设施。当地日照间距系数为1.7。规划方案中，住宅层高2.7 米，层数见图面所示。经评审，该方案环境良好、市政设施齐备。图：某居住小区规划方案示意图【问题】试分析该方案存在哪些主要问题，并简述其理由。
- 9 【案例分析题】某城市居住示范小区详细规划如图1-6-16所示。居住区总用地约65hm2，居住人口约1900人，居住户数约290户。居住区位于城市中心区的东南边缘。北侧是城市快速路，南侧有城市主干路，西侧有一条城市支路，东侧是一条国道。居住区公建设施分为两部分，一部分靠近城市快速路一侧，另一部分位于整个居住区的中心位置。图1-6-16 某城市居住示范小区详细规划 【问题】试对该方案进行评析。（评析内容包括方案的问题及修改建议等）
- 10 【多选题】关于居住建筑与小区规划布局的表述，下面哪些项是正确的？（）
- A 、居住小区出入口不能少于2个
- B 、出入口应尽量布置在城市干道
- C 、托幼和小学应尽量在小区内布置
- D 、高层住宅面宽的选择应考虑视线遮挡因素
- E 、低纬度山地住宅布局应优先满足日照需求
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- 城乡规划实施监督检查的行政处罚的实施主体是() 。
- 某建设单位通过参与国有土地使用权拍卖，竞得某城市中心区两个地块的土地使用权，两地块面积共46h㎡,规划性质为居住和公建，建设总量控制为住宅60万㎡,公建40万㎡。该地段西侧、北侧为城市公园，东侧为市级体育设施。地块南侧和东侧临城市主干路，西、北两侧为城市次干路，城市干路围合范围内的用地面积为85h㎡,其中已建成三个居住小区，分别位于该地块的南侧和北侧，巳按小区规模安排了配套设施，并已有一所中专学校。 依据该两地块土地出让的规划设计条件，分析还有哪些规划设计条件需要补充，地段现状示意图如图2-3-5所示。已给出的规划设计条件如下。 1.用地情况：规划用地性质、规划用地面积、用地边界条件。 2. 土地使用强度：容积率、建筑密度的规划控制指标。 3.建筑后退要求(包括城市绿化带和建筑后退线)及间距规定。 4.绿地率及集中绿地配置要求。 5.建筑风格、体量、色彩等要求。6.遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。【问题】试补充其他必要的规划设计条件。
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