- 案例分析题图5为某城市一以多层住宅为主的居住小区规划方案,面积19h㎡,东侧和南侧为城市主干路。根据城市规划条件,方案中规划1个小学、1个幼儿园和1个加油站。图5 居住小区规划方案【问题】请结合附图,分析该方案存在的主要问题。
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参考答案
该方案存在的主要问题有:
(1)小区内部布局结构不清晰,缺乏组团关系。
(2)内部交通不应对城市主干道开口。出入口较多,部分出入口距交叉口过近。道路系统主次不分,南、北向小区主要道路过于顺直,容易吸引外部交通通过,增加小区的交通压力。
(3)公共绿地面积不足。
(4)沿城市主干路及其交叉口不应布置商业,且沿街长度较长。
(5)北侧20层住宅楼的建筑间距不符合规划条件的要求。
(6)小学、幼儿园及加油站不应邻主干路设置,尤其是小学的位置距离干路交叉口过近。
幼儿园选址位置过偏,导致服务半径过大。
(7)幼儿园与加油站、停车场及首末站不应相邻设置,不满足《幼儿园设计规范》的要求。幼儿园独立占地且有相应活动场地,小学应安排操场。
(8)缺少配电、环卫等市政配套设施。
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