- 单选题下列关于投资性房地产的确认和初始计量的叙述中不正确的是（ ）。
- A 、在建造投资性房地产过程中发生的非正常性损失，直接计入当期损益
- B 、持有并准备增值后转让的土地使用权初始确认时点为停止自用并准备增值后转让的日期
- C 、持有以备经营出租的空置建筑物初始确认时点为租赁期开始日
- D 、与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产成本
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参考答案【正确答案：C】
选项C不正确：企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物，董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产。
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- A 、无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照成本进行初始计量
- B 、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，自行建造取得时按照公允价值进行初始计量
- C 、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
- D 、外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
- 2 【单选题】下列各项关于投资性房地产初始计量的表述中，不正确的是()。
- A 、无论采用公允价值模式还是成本模式对投资性房地产进行后续计量，均应按照实际成本对投资性房地产进行初始计量
- B 、只有采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量
- C 、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
- D 、外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
- 3 【多选题】关于投资性房地产的确认和计量，下列说法中正确的有（ ）。
- A 、外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
- B 、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
- C 、只要与投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业，就应确认该投资性房地产
- D 、与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足准则规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益
- 4 【单选题】下列各项关于投资性房地产初始计量的表述中，不正确的是（ ）。
- A 、无论采用公允价值模式还是成本模式对投资性房地产进行后续计量，均应按照实际成本对投资性房地产进行初始计量
- B 、只有采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量
- C 、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
- D 、外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
- 5 【单选题】下列投资性房地产初始计量的表述中不正确的是（ ）。
- A 、外购的投资性房地产按照购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出确认成本
- B 、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到可销售状态前所发生的必要支出构成
- C 、债务重组取得的投资性房地产按照债务重组的相关规定处理
- D 、非货币性资产交换取得的投资性房地产按照非货币性资产交换准则的规定处理
- 6 【单选题】下列各项关于投资性房地产初始计量的表述中，不正确的是（ ）。
- A 、无论采用公允价值模式还是成本模式对投资性房地产进行后续计量，均应按照实际成本对投资性房地产进行初始计量
- B 、只有采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量
- C 、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
- D 、外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
- 7 【单选题】下列投资性房地产初始计量的表述中不正确的是（ ）。
- A 、外购的投资性房地产按照购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出确认成本
- B 、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到可销售状态前所发生的必要支出构成
- C 、债务重组取得的投资性房地产按照债务重组的相关规定处理
- D 、非货币性资产交换取得的投资性房地产按照非货币性资产交换准则的规定处理
- 8 【多选题】投资性房地产进行初始计量时，下列处理方法中正确的有（ ）。
- A 、无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照公允价值进行初始计量
- B 、外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
- C 、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
- D 、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，自行建造取得的应按照实际成本进行初始计量
- 9 【单选题】下列有关投资性房地产进行初始计量的说法中，不正确的是（ ）。
- A 、无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照成本进行初始计量
- B 、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，自行建造取得时按照公允价值进行初始计量
- C 、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
- D 、外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
- 10 【单选题】下列有关投资性房地产进行初始计量的说法中，不正确的是（ ）。
- A 、无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照成本进行初始计量
- B 、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，自行建造取得时按照公允价值进行初始计量
- C 、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
- D 、外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
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