- 多选题关于投资性房地产的确认和计量，下列说法中正确的有（ ）。
- A 、外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
- B 、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
- C 、只要与投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业，就应确认该投资性房地产
- D 、与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足准则规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益
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参考答案【正确答案：A,B,D】
投资性房地产同时满足下列条件的，才能予以确认：（1）与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业；（2）该投资性房地产的成本能够可靠计量。
您可能感兴趣的试题- 1 【多选题】下列关于投资性房地产后续计量的表述中，正确的有()。
- A 、投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，资产负债表日，公允价值高于其账面余额的差额计入公允价值变动损益
- B 、母公司以经营租赁出租给子公司的房地产，应当作为母公司的投资性房地产，但在编制合并报表时，作为企业集团的自用房地产
- C 、采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，当企业首次取得某项非在建投资性房地产（或某项现有房地产在改变用途后首次成为投资性房地产）时，该投资性房地产公允价值不能够持续可靠取得的，应当对该投资性房地产采用成本模式计量至处置，并假设无残值
- D 、如果已经计提减值准备的投资性房地产的价值又得以恢复，应当转回
- 2 【单选题】下列关于投资性房地产后续计量的表述中，正确的是（ ）。
- A 、企业通常应当采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量
- B 、企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，满足特定条件时也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
- C 、同一企业对不同的投资性房地产可以采用不同的计量模式
- D 、企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量
- 3 【多选题】关于投资性房地产的后续计量，下列说法中错误的有（ ）。
- A 、采用公允价值模式计量的，应对投资性房地产计提折旧或摊销
- B 、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
- C 、已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
- D 、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式
- 4 【多选题】关于投资性房地产的后续计量，下列说法正确的有（ ）。
- A 、采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销
- B 、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
- C 、已经采用成本模式计量的，可以转为采用公允价值模式计量
- D 、采用公允价值模式计量的，应对投资性房地产计提折旧或进行摊销
- 5 【多选题】关于投资性房地产的计量模式，下列说法中正确的有（ ）。
- A 、已经采用公允价值模式计量的同一项投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
- B 、已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
- C 、采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销
- D 、企业对投资性房地产计量模式一经确定不得随意变更
- 6 【单选题】下列关于投资性房地产的确认和初始计量的叙述中不正确的是（ ）。
- A 、在建造投资性房地产过程中发生的非正常性损失，直接计入当期损益
- B 、持有并准备增值后转让的土地使用权初始确认时点为停止自用并准备增值后转让的日期
- C 、持有以备经营出租的空置建筑物初始确认时点为租赁期开始日
- D 、与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产成本
- 7 【多选题】下列关于投资性房地产后续计量的表述中正确的有（ ）。
- A 、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值高于其账面余额的差额应计入公允价值变动损益
- B 、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不应计提折旧或摊销
- C 、已经计提减值准备的投资性房地产，其减值损失在持有期间内不得转回
- D 、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，按月计提的折旧或摊销应计入管理费用
- 8 【多选题】下列关于投资性房地产后续计量的表述中，正确的有（ ）。
- A 、投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，资产负债表日，公允价值高于其账面余额的差额计入公允价值变动损益
- B 、母公司以经营租赁方式出租给子公司的房地产，应当作为母公司的投资性房地产，但在编制合并报表时，作为企业集团的自用房地产
- C 、与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足准则规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益
- D 、采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，当企业首次取得某项非在建投资性房地产（或某项现有房地产在改变用途后首次成为投资性房地产）时，该投资性房地产公允价值不能够持续可靠取得的，应当对该投资性房地产采用成本模式计量至处置，并假设无残值
- 9 【多选题】下列关于投资性房地产后续计量的表述中，正确的有（ ）。
- A 、投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，资产负债表日，公允价值高于其账面价值的差额计入公允价值变动损益
- B 、母公司以经营租赁方式出租给子公司的房地产，应当作为母公司的投资性房地产，但在编制合并报表时，作为企业集团的自用房地产
- C 、与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足准则规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益
- D 、采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，当企业首次取得某项非在建投资性房地产（或某项现有房地产在改变用途后首次成为投资性房地产）时，该投资性房地产公允价值不能够持续可靠取得的，应当对该投资性房地产采用成本模式计量至处置，并假设无残值
- 10 【多选题】下列关于投资性房地产后续计量的表述中，错误的有（）。
- A 、采用公允价值模式进行后续计量的，资产负债表日其公允价值与账面余额的差额计入“其他综合收益”
- B 、采用成本模式进行后续计量的，不允许再采用公允价值模式计量
- C 、采用公允价值模式进行后续计量的，不允许再采用成本模式计量
- D 、如果已经计提减值准备的投资性房地产的价值期后又得以恢复的，应在原计提减值范围内转回
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