- 综合题(主观)
题干:某物业公司为增值税一般纳税人,2020年3月向某税务师事务所咨询如下问题。资料1:2020年3月,一次性预收业主物业费合计636万元(含税),并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2020年3月至2021年2月,物业公司与所有业主签订的物业服务合同约定,物业费按年收取);收到部分业主自来水费22.66万元(含税),根据对应的水表数据向自来水公司付款21.63万元(含税);为部分业主提供装修服务收取装修费635.47万元(含税)。资料2:物业公司从2020年3月起向业主收取A楼盘车位管理费。已知该楼盘车位是业主在购房时一并购买的,并已获得车位产权证书。资料3:2017年10月1日甲房地产公司将B楼盘的可出租地下车位经营权转让给物业公司。2020年3月起物业公司对外出租地下车位。资料4:2020年1月1日物业公司与乙餐饮集团签订房屋出租合同,将其自有商铺出租给乙餐饮集团,月租金4万元(含税),租期3年,其中合同约定2020年1月1日至2020年3月31日免收租金。
题目:资料 3 中物业公司出租该地下车位收取的租金,应按哪个应税服务项目缴纳增值税?能否适用简易计税方法缴纳增值税?请简述政策规定。
扫码下载亿题库
精准题库快速提分
参考答案
资料 3 中物业公司出租该地下车位收取的租金应按不动产经营租赁服务缴纳增值税。不适用简易计税政策。物业公司的车位经营权是在 2016 年 10 月 1 日(营改增之后)取得,适用一般计税方法。
您可能感兴趣的试题
- 1 【多选题】下列关于出租出借包装物收取押金的处理,错误的有()。
- A 、纳税人为销售货物而收取的包装物租金,单独记账核算的,不并入销售额征税
- B 、纳税人为销售货物而出租出借包装物收取的押金,单独记账核算的,时间在1年内,又未过期的不并入销售额征税
- C 、对逾期(以1年为期限)包装物押金,无论是否退还都要并入销售额征税
- D 、购销双方约定的8个月包装物周转期限已到,其包装物损坏而没收的押金,因不到1年,所以暂不并人销售额征税
- E 、对销售酒类产品收取的包装物押金,无论是否返还及会计上如何核算,,均应并入当期销售额征税
- 2 【简答题】乙车行取得的租车收入是否需要缴纳增值税?请说明理由。
- 3 【单选题】甲公司2016年5月出租A车间给乙公司,当月签订的合同中规定A车间月租金10万元,租期10年;当月还出租B车间给丙公司,月租金5万元,每年年底收取本年租金,同时商定是否续租。则甲公司当月应纳印花税为( )元。
- A 、400
- B 、1205
- C 、12600
- D 、12005
- 4 【单选题】甲公司2019年5月出租A车间给乙公司,当月签订的合同中规定A车间月租金10万元,租期10年;当月还出租B车间给丙公司,月租金5万元,每年年底收取本年租金,同时商定是否续租。则甲公司当月应纳印花税为( )元。
- A 、400
- B 、1205
- C 、12600
- D 、12005
- 5 【客观案例题】2019 年该物流公司取得耕地的土地使用权应缴纳契税()万元。
- 6 【综合题(主观)】资料 1 中物业公司预收的物业费,增值税纳税义务何时发生?请简述政策规定。3月份物业费的增值税销项税额是多少?
- 7 【综合题(主观)】资料 1 中物业公司预收的物业费,在 2020 年第一季度预缴企业所得税时,应计入应纳所得税的金额是多少?若物业公司有符合规定的以前年度亏损,季度预缴时是否可以从应纳税所得额中扣除?
- 8 【综合题(主观)】资料 1 中物业公司收取的自来水费,如选择适用简易计税方法,增值税应纳税额是多少?请列出计算过程,金额单位为万元,保留小数点后两位。
- 9 【综合题(主观)】资料 1 中物业公司收取的装修费,增值税销项税额是多少?请列出计算过程,金额单位为万元,保留小数点后两位。
- 10 【综合题(主观)】资料 2 中物业公司收取的这部分车位管理费,应按哪个应税服务项目缴纳增值税?适用税率多少?
热门试题换一换
- 下列关于全面预算的说法中,正确的有()。
- 下列表述中,符合个人所得税征税规定的有()。
- 在中国境内未设立机构、场所的非居民企业从中国境内取得的收入,按全额作为企业所得税应纳税所得额的有()。
- 某人将私房出租他人经营,月租金2000元,年租金24000元,若不考虑流转税费因素,其全年应纳个人所得税为()元。
- 关于资源税申报与缴纳的说法,正确的有( )。
- 税务师事务所的业务档案,应当自提交结果之日起至少保存( )。
- 甲企业2018年初拥有一处房产,原值1000万元。2018年7月1日将其用于投资联营,投资期为10年,每年收取固定收入50万元,不承担联营风险。当地政府规定房产原值的扣除比例为20%。企业自行计算2018年应纳的房产税为:50×12%=6(万元)。则下列说法中正确的是( )。
- 下列选项中,不属于婚姻关系存续期间夫妻一方的财产的是( )。
- 企业2019年准予税前扣除的销售费用为( )万元。(不考虑上年事项)
亿题库—让考试变得更简单
已有600万用户下载